Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kim Tân, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Kim Tân, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-kim-tan-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Kim Tân, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại khu vực này.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan nhà nước xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp.
• Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Kim Tân, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Kim Tân, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025.
• Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc một phần của các xã lân cận như Kim Tân, Thọ Xương (tùy theo quyết định của tỉnh Thanh Hóa).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã, thị trấn như Thạch Tân, Thọ Xương, Bỉm Sơn.
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh, thuận tiện kết nối với TP Thanh Hóa và các khu vực lân cận.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Kim Tân?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
• Ứng dụng thực tế tại Xã Kim Tân:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Định giá khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch mua bán.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Kim Tân? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Kim Tân, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Kim Tân chưa có bảng giá đất riêng, nhưng có thể tham khảo giá từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, giá đất tại Xã Kim Tân sẽ được điều chỉnh tăng sau khi có quy hoạch chi tiết.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Kim Tân?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Đường Quốc lộ 1A (khu vực giáp ranh Bỉm Sơn).
• Đường Hồ Chí Minh (khu vực phát triển thương mại).
• Trục đường trung tâm xã (gần UBND, trường học, chợ).

Nguyên nhân:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển đô thị hóa nhanh.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Kim Tân Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Thanh Hóa (thanhhoa.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.thanhhoa.gov.vn).
• Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Kim Tân Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, giao thông kết nối tốt.
  • Quy hoạch phát triển đô thị hóa mạnh.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục chính (dự kiến tăng giá mạnh).
  • Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Kim Tân

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Kim Tân 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh do quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Hạ tầng giao thông (mở rộng QL1A, đường Hồ Chí Minh).
  • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Khuyến nghị: Đầu tư sớm để hưởng lợi từ chênh lệch giá.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kim Tân, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể:

• Theo dõi website UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về thị trường đất đai tại Xã Kim Tân, Thanh Hóa.

#BảngGiáĐất #XãKimTân #ThanhHóa #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.