Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kiên Thọ, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Kiên Thọ, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-kien-tho-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Kiên Thọ, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Thanh Hóa. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, phí, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và là cơ sở để định giá trong giao dịch thị trường. Tại Xã Kiên Thọ, Thanh Hóa, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Kiên Thọ, Thanh Hóa, bao gồm:

• Thông tin về địa giới hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.

1. Xã Kiên Thọ, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Kiên Thành, Thọ Xuân, hoặc các xã thuộc huyện Ngọc Lặc (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Thanh Hóa).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp: Xã Kiên Thành
  • Phía Nam giáp: Xã Thọ Xuân
  • Phía Đông giáp: Xã Ngọc Liên
  • Phía Tây giáp: Xã Minh Sơn

Việc thành lập Xã Kiên Thọ nhằm mục đích phát triển kinh tế - xã hội, nâng cao quản lý đất đai và thu hút đầu tư bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Kiên Thọ, Thanh Hóa?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để: ✔ Tính thuế sử dụng đất. ✔ Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích. ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.

Tại Xã Kiên Thọ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng.
• Nhà đầu tư khi mua bán đất nền, nhà phố.
• Doanh nghiệp khi xin phép xây dựng dự án.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Kiên Thọ, Thanh Hóa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Giá Nhà nước thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế.
  • Giá đất tại trục đường chính, khu dân cư đông đúc sẽ cao hơn vùng ngoại ô.

4. Bảng Giá Đất Xã Kiên Thọ, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Hiện tại (2025), Xã Kiên Thọ chưa có bảng giá đất riêng do mới thành lập. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập:

Dự kiến, UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Kiên Thọ Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường Quốc lộ 47 (kết nối với TP Thanh Hóa).
• Khu hành chính mới của xã.
• Khu dân cư tập trung (gần chợ, trường học).

So sánh giá đất theo vị trí:

• Mặt tiền đường lớn: 10–15 triệu/m².
• Đất hẻm nhỏ: 5–8 triệu/m².
• Đất ngoại ô: 2–4 triệu/m².

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi thành lập xã mới.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Kiên Thọ, Thanh Hóa Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa. ✔ Sử dụng Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Kiên Thọ Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi.
  • Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (gần trục đường chính).
  • Nhà phố kinh doanh.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Kiên Thọ

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ.
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới trên giấy tờ.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Kiên Thọ 2025–2030

• Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
• Rủi ro: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kiên Thọ, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người mua nên: ✔ Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu giá đất trên Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan địa chính địa phương hoặc luật sư bất động sản.

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Kiên Thọ, Thanh Hóa 2025
• Giá đất Xã Kiên Thọ mới nhất
• Đầu tư đất Xã Kiên Thọ
• Quy hoạch Xã Kiên Thọ, Thanh Hóa
• Mua bán đất Xã Kiên Thọ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.