Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hợp Tiến, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hợp Tiến, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hop-tien-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Hợp Tiến, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá giao dịch bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Hợp Tiến, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Hợp Tiến, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 ✅ Vị trí địa lý:

• Xã Hợp Tiến nằm trong địa bàn huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa.
• Giáp ranh với các xã lân cận như Thiệu Toán, Thiệu Vũ, Thiệu Khánh. ✅ Lịch sử hình thành:
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa phận một số thôn, xóm của các xã lân cận.
• Việc thành lập Xã Hợp Tiến nhằm tăng cường quản lý hành chính, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hợp Tiến, Thanh Hóa?

📌 Khái niệm:

• Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
• Được xây dựng dựa trên Luật Đất đai 2013 và các quy định liên quan.

📌 Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá chuyển nhượng, mua bán ✔ Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm căn cứ định giá trong các thủ tục hành chính

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hợp Tiến, Thanh Hóa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa 🔹 Tần suất cập nhật:

• Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Khoản 2, Điều 114 Luật Đất đai).
• Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, có thể điều chỉnh sớm hơn.

🔹 Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Hợp Tiến, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

📊 Nếu chưa có bảng giá riêng:

• Áp dụng tạm thời bảng giá của các xã lân cận trước khi sáp nhập (Thiệu Toán, Thiệu Vũ…).
• Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ công bố bảng giá mới.

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức từ cơ quan Nhà nước)

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Hợp Tiến Có Giá Đất Cao Nhất?

📍 Các tuyến đường trọng điểm:

• Đường tỉnh lộ 507 (kết nối trung tâm huyện Thiệu Hóa)
• Khu vực gần chợ Hợp Tiến
• Các khu dân cư mới quy hoạch

📈 Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi ✔ Gần trung tâm hành chính, chợ, trường học ✔ Tiềm năng phát triển đô thị hóa

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn). 🔎 Lý do:

• Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
• Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ. 🔎 Ảnh hưởng:
• Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá chuyển nhượng vượt bảng giá.
• Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hợp Tiến, Thanh Hóa Mới Nhất

🔹 Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa (thanhhoa.gov.vn) 🔹 Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa. 🔹 Cách 3: Đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai huyện Thiệu Hóa.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hợp Tiến Có Tiềm Năng Không?

🚀 Cơ hội: ✔ Vị trí thuận lợi, gần trung tâm huyện Thiệu Hóa. ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học). ✔ Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu dân cư mở rộng).
• Nhà phố (gần các trục đường chính).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hợp Tiến

⚠ Kiểm tra giấy tờ:

• Sổ đỏ (GCN QSDĐ) phải đúng thông tin mới (Xã Hợp Tiến).
• Không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.

⚠ Thủ tục sang tên:

• Đảm bảo hợp đồng mua bán công chứng.
• Đóng thuế chuyển nhượng theo quy định.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hợp Tiến Giai Đoạn 2025–2030

📈 Xu hướng tăng do: ✔ Phát triển hạ tầng (mở rộng đường, khu dân cư). ✔ Thu hút đầu tư từ các dự án địa phương. ✔ Tăng dân số cơ học.

📉 Rủi ro nếu:

• Quy hoạch chậm triển khai.
• Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Hợp Tiến, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản, tính thuế và đầu tư. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu quy hoạch để tránh rủi ro. ✔ Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để kiểm tra giá đất nhanh chóng.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hợp Tiến, Thanh Hóa. Nếu có thắc mắc, vui lòng liên hệ cơ quan địa chính để được giải đáp chi tiết!

#BảngGiáĐất #XãHợpTiến #ThanhHóa #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.