Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hợp Tiến, Thanh Hóa tháng 09/2025 giá rẻ
Đ/c: Thôn Diễn Hòa xã Hợp Thành, huyện Triệu Sơn, Thanh Hóa muốn bán.
Diện tích: 198,4 m² (50 m² đất thổ cư + 148,4 m² đất canh tác).
Giá dự kiến: 1,5 tỷ.
🚧 Đất bám đường nhựa, oto tránh nhau.
👇 VỊ TRÍ VÔ CÙNG TIỀM NĂNG
🛑 Cách cao tốc Nghi Sơn Sao Vàng: 200m
🛑 Cách trung tâm xã: 800 m
🛑 Cách Khu Đô Thị Sim: 1,5 km
🛑 Cách Trường Tiểu Học, THCS: 1 km
🛑 Cách CCN Hợp thắng: 3 km
🛑 Cách sân bay Thọ Xuân: 15phút di chuyển
🧰 GIÁ CHỈ 2XX TRIỆU TÙY LÔ. EM BAO TIỀN CÔNG CHỨNG SANG TÊN RA SỔ.
☎️: SĐT: 0329434482 gọi e liền để đi xem đất nhaaa🥰
Có thể bạn quan tâm
✅ Đường trục chính 34 m
✅ Diện Tích: 118m2 thổ cư
✅ Tuyến đường kinh doanh gần trung tâm, chợ, trường học, bệnh viện..vv. Hướng đông nam view sông Tam Điệp Cầu Hà Lan
💰 Giá bán : 3,3 tỷ
📞 Liên hệ : 0979.036.389 & 0972.024.236
- Với vị trí “kim cương” sát mặt hồ Làng Ao , nằm đối diện Trung tâm Hành chính công mới, sát bên Khu công nghiệp Ngọc Lặc – nơi tập trung nguồn lao động và chuyên gia đông đảo.
- Diện tích từ 80 đến 100m2, hạ tầng đồng bộ, kết nối dễ dàng đến Quảng trường Hạc Thành, thị trấn Ngọc Lặc, đường Hồ Chí Minh và Đại lộ Đông – Tây về TP Thanh Hóa chỉ trong 40 phút.
- Khu đất nằm liền kề công viên trung tâm Ngọc Minh Central Park, tích hợp hệ thống tiện ích hiện đại: đài phun nước, sân chơi, vườn rau 4 mùa, bãi đỗ xe, vườn treo...
- Pháp lý rõ ràng – 100% đất ở đô thị, dễ dàng chuyển nhượng và xây dựng. Tất cả các lô đều hướng Đông Nam – đón gió, ánh sáng, hợp phong thủy.
- Trong bán kính 5 phút, cư dân tiếp cận đầy đủ tiện ích: trung tâm thương mại, trường học, siêu thị điện máy, showroom ô tô và Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc.
- Với vị trí trung tâm, quy hoạch bài bản, tiềm năng tăng giá mạnh, Long Phú – Ngọc Minh 5 là lựa chọn lý tưởng để an cư hoặc đầu tư sinh lời.
Giá chỉ từ 700 đến 800 triệu đồng mỗi lô.
Liên hệ ngay: 0983 336 731
- Khu đất nền Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 tọa lạc tại trung tâm hành chính – kinh tế mới của huyện Ngọc Lặc, Thanh Hóa. Với vị trí “vàng”, khu đất nằm ngay đối diện Trung tâm Hành chính công mới, sát bên KCN Ngọc Lặc – khu công nghiệp lớn nhất huyện. Từ đây, dễ dàng kết nối đến:
- Hồ điều hòa trung tâm (200m),
- Quảng trường Hạc Thành (400m),
- Trung tâm thị trấn Ngọc Lặc (1km),
- Đường Hồ Chí Minh (3 phút di chuyển).
- Hệ thống giao thông hoàn chỉnh với đại lộ trung tâm (đường quy hoạch mở rộng trục đại lộ Đông – Tây chạy thẳng về TP Thanh Hóa chỉ 40p đồng hồ )
2. Quy hoạch đồng bộ – Tiềm năng phát triển
- Khu đất Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 liền kề công viên trung tâm Ngọc Minh Central Park với đầy đủ tiện ích như đài phun nước, sân chơi trẻ em, thể thao ngoài trời, vườn rau 4 mùa, khu vườn treo, bãi đỗ xe,...
- Nằm giữa không gian quy hoạch mở rộng, liền mạch với các khu dân cư, khu nghỉ dưỡng, quảng trường, và hồ điều hòa, tạo nên môi trường sống xanh, sạch, tiện nghi.
3. Pháp lý rõ ràng – Đầu tư an toàn:
- 100% đất thổ cư, thuộc quy hoạch đất ở đô thị.
- Pháp lý minh bạch, dễ dàng chuyển nhượng hoặc xây dựng.
- Toàn bộ các lô đều hướng Đông Nam – hướng đẹp, hợp phong thủy, đón gió và ánh sáng tốt.
4. Tiện ích ngoại khu vượt trội ( Chỉ trong bán kính 5 phút di chuyển, cư dân có thể tiếp cận đầy đủ các tiện ích hiện hữu) :
-Trung tâm thương mại, đại siêu thị;
-Hệ thống điện máy (TGDD, FPT, Điện Máy Xanh…);
-Chuỗi cửa hàng Vinmart, Bibomart;
-Các showroom ô tô (Hyundai, Mazda, Vinfast,…);
-Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc.
- Trường THPT Ngọc Lặc
5. Tiềm năng tăng giá cao , rủi ro thấp
- Với sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản Thanh Hóa, đặc biệt là vùng miền núi trung du như Ngọc Lặc, những khu đất có vị trí trung tâm, quy hoạch bài bản như Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 là “điểm sáng” hút vốn đầu tư , hội tụ đầy đủ các yếu tố lý tưởng cho cả an cư và đầu tư lãi vốn:
+ Gần các công trình công cộng trọng điểm
+ Sát các KCN lớn (đẩy mạnh nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, công nhân),
+ Cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện nhanh chóng.
+ Vị trí trung tâm, kết nối thuận lợi,
+ Quy hoạch đồng bộ, không gian sống hiện đại,
+ Pháp lý rõ ràng, hướng đẹp,
+ Tiện ích đầy đủ và tiềm năng tăng giá cao.
GIÁ TỪNG LÔ : 479 tr / 100m2
===> Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm bất động sản trung tâm tại khu vực miền Tây Thanh Hóa. Còn chần chừ gì nữa mà không nhấc máy và alo ngay cho tôi : 098.333.6731 để được tư vấn và xem đất miễn phí
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hợp Tiến, Thanh Hóa tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hợp Tiến, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hop-tien-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Hợp Tiến, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Hợp Tiến, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Hợp Tiến, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 ✅ Vị trí địa lý:
- Xã Hợp Tiến nằm trong địa bàn huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa.
- Giáp ranh với các xã lân cận như Thiệu Toán, Thiệu Vũ, Thiệu Khánh. ✅ Lịch sử hình thành:
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa phận một số thôn, xóm của các xã lân cận.
- Việc thành lập Xã Hợp Tiến nhằm tăng cường quản lý hành chính, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hợp Tiến, Thanh Hóa?
📌 Khái niệm:
- Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
- Được xây dựng dựa trên Luật Đất đai 2013 và các quy định liên quan.
📌 Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá chuyển nhượng, mua bán ✔ Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm căn cứ định giá trong các thủ tục hành chính
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hợp Tiến, Thanh Hóa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa 🔹 Tần suất cập nhật:
- Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Khoản 2, Điều 114 Luật Đất đai).
- Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, có thể điều chỉnh sớm hơn.
🔹 Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Hợp Tiến, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
📊 Nếu chưa có bảng giá riêng:
- Áp dụng tạm thời bảng giá của các xã lân cận trước khi sáp nhập (Thiệu Toán, Thiệu Vũ…).
- Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ công bố bảng giá mới.
| 📊 Phân loại giá đất dự kiến (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 | |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức từ cơ quan Nhà nước)
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Hợp Tiến Có Giá Đất Cao Nhất?
📍 Các tuyến đường trọng điểm:
- Đường tỉnh lộ 507 (kết nối trung tâm huyện Thiệu Hóa)
- Khu vực gần chợ Hợp Tiến
- Các khu dân cư mới quy hoạch
📈 Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi ✔ Gần trung tâm hành chính, chợ, trường học ✔ Tiềm năng phát triển đô thị hóa
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn). 🔎 Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ. 🔎 Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá chuyển nhượng vượt bảng giá.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hợp Tiến, Thanh Hóa Mới Nhất
🔹 Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa (thanhhoa.gov.vn) 🔹 Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa. 🔹 Cách 3: Đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai huyện Thiệu Hóa.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hợp Tiến Có Tiềm Năng Không?
🚀 Cơ hội: ✔ Vị trí thuận lợi, gần trung tâm huyện Thiệu Hóa. ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học). ✔ Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.
📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (khu dân cư mở rộng).
- Nhà phố (gần các trục đường chính).
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hợp Tiến
⚠ Kiểm tra giấy tờ:
- Sổ đỏ (GCN QSDĐ) phải đúng thông tin mới (Xã Hợp Tiến).
- Không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
⚠ Thủ tục sang tên:
- Đảm bảo hợp đồng mua bán công chứng.
- Đóng thuế chuyển nhượng theo quy định.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hợp Tiến Giai Đoạn 2025–2030
📈 Xu hướng tăng do: ✔ Phát triển hạ tầng (mở rộng đường, khu dân cư). ✔ Thu hút đầu tư từ các dự án địa phương. ✔ Tăng dân số cơ học.
📉 Rủi ro nếu:
- Quy hoạch chậm triển khai.
- Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Hợp Tiến, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản, tính thuế và đầu tư. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu quy hoạch để tránh rủi ro. ✔ Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để kiểm tra giá đất nhanh chóng.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hợp Tiến, Thanh Hóa. Nếu có thắc mắc, vui lòng liên hệ cơ quan địa chính để được giải đáp chi tiết!
#BảngGiáĐất #XãHợpTiến #ThanhHóa #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
