Có thể bạn quan tâm

VIP
200 triệu 120m² 1.67 tr /m² 33.33 tr/m ngang
Mã tin: 1555953
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 3%
Đặc điểm BĐS: Full thổ cư
🔻 Vị trí: Xã Thạch Quảng - Huyện Thạch Thành - Thanh Hoá
✅ Diện tích 120m2
✅ Diện tích thổ cư: full
✅ Mặt tiền 6m
🔻 SẴN SỔ SANG TÊN
👉 Thế đất cao, thoáng, lưng tựa núi mặt view về trung tâm
👉500m ra tới chợ trung tâm xã Thạch Quảng và đường Hồ Chí Minh
👉 Qua mặt đường Hồ Chí Minh là tới cụm công nghiệp đang được xây dựng và chuẩn bị đi vào hoạt động
🏠 Xung quanh dân cư đông đúc, gần chợ, trường học, giao thông thuận tiện
🚴🏻‍♀️ Hiện tại đường giao thông và KCN đang được triển khai xây dựng rất mạnh
☀️ Tiềm năng sinh lời cao khi đường xá thông xe và nhà máy công nhân về hoạt động trong thời gian gần
Lh : 0338314401
VIP
390 triệu 115m² 3.39 tr /m² 78 tr/m ngang
Mã tin: 1556300
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🔥 ĐẤT NỀN GIÁ RẺ – THÀNH TÂN CHỈ 3xxTR/LÔ 🔥
📍 Vị trí trung tâm, kết nối nhanh ra QL Hồ Chí Minh và các KCN
🏡 Đất ở đô thị (ODT), pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện
💎 Tiềm năng tăng giá khi khu vực đang lên quy hoạch thị trấn
⚡ Hàng F0 siêu hiếm – chậm tay là hết ngay!
📲 LH ngay: 0339.111.926
VIP
535 triệu 100m² 5.35 tr /m² 107 tr/m ngang
Mã tin: 1552076
📍𝐕𝐢̣ 𝐭𝐫𝐢́ 𝐭𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐭𝐚̂𝐦 – 𝐭𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐢́𝐜𝐡 𝐥𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐤𝐞̂̀:
✅ 5 phút đến trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính
✅ 500m ra QL1A – huyết mạch giao thông
✅ Cách tuyến Vành đai 3 TP Thanh Hóa chỉ vài trăm mét – kết nối nhanh cụm công nghiệp, nhà máy, dịch vụ thương mại sầm uất 🚀
💎 𝐋𝐨̛̣𝐢 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐯𝐚̀𝐧𝐠:👉 Hạ tầng hoàn thiện – dân cư đông đúc
👉 Tiềm năng tăng giá cực mạnh nhờ phát triển đô thị & dịch vụ quanh Vành đai 3
👉 𝐆𝐢𝐚́ 𝐅𝟎 𝐜𝐡𝐢̉ 𝐭𝐮̛̀ 𝟒𝐱𝐱 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮/𝐥𝐨̂ – 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐲́ 𝐫𝐨̃ 𝐫𝐚̀𝐧𝐠, 𝐟𝐮𝐥𝐥 𝐭𝐡𝐨̂̉ 𝐜𝐮̛
🔥 𝗖𝗵𝗶̉ 𝟲 𝗹𝗼̂ 𝗱𝘂𝘆 𝗻𝗵𝗮̂́𝘁 – 𝗻𝗵𝗮𝗻𝗵 𝘁𝗮𝘆 đ𝗲̂̉ 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴 𝗯𝗼̉ 𝗹𝗼̛̃ 𝗰𝗼̛ 𝗵𝗼̣̂𝗶 𝘀𝗶𝗻𝗵 𝗹𝗼̛̀𝗶 𝗰𝘂̛̣𝗰 𝗹𝗼̛́𝗻!
☎ 𝑯𝒐𝒕𝒍𝒊𝒏𝒆: 𝟎𝟑𝟕.𝟐𝟐𝟕.𝟖𝟖𝟖𝟔 (𝐌𝐫 𝐇𝐢𝐞̣̂𝐩)
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🚀 BẮT SÓNG ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN THẠCH QUẢNG – GIÁ F0 CỰC HIẾM 🚀

📍 Vị trí vàng: chỉ 700m ra QL Hồ Chí Minh – sát KCN, tiện ích liền kề
🏡 Đất ở đô thị (ODT) – pháp lý minh bạch, quy hoạch lên thị trấn
💰 Giá chỉ **199TR/lô** – mức F0 rẻ nhất thị trường
🔑 Phù hợp xây trọ, đầu tư giữ đất, sinh lời lâu dài

🔥 Chỉ còn **6 lô duy nhất** – ai nhanh thì có, ai chậm là mất!
📲 LH ngay: **0339.111.926** để giữ suất đẹp hôm nay!
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🔥 ĐẤT NỀN GIÁ CHỈ 199TR/LÔ – THẠCH QUẢNG 🔥
📍 Cách đường HCM chỉ 700m, sát KCN, tiện ích đầy đủ
💥 Chỉ còn 6 lô giá F0 – nhanh tay kẻo lỡ cơ hội vàng!
👉 Inbox ngay để giữ suất: 0339.111.926
VIP
200 triệu 150m² 1.33 tr /m² 40 tr/m ngang
Mã tin: 1546847
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🔥 ĐẦU TƯ NGAY – ĐẤT DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG 🔥
✅ Gần suối khoáng nóng – điểm hút khách quanh năm
✅ Đất ở đô thị (ODT) – pháp lý chuẩn chỉnh
💰 Giá chỉ 199TR/lô – cơ hội cực hiếm!
👉 Inbox giữ lô đẹp ngay hôm nay!
LH: 0339111926
VIP
330 triệu 165m² 2 tr /m² 66 tr/m ngang
Mã tin: 1540771
Đường ô tô 6m - Diện tích đẹp, vuông vắn - Vị trí kết nối siêu tốc
💰 Giá chỉ 3XX triệu - CÒN 4 LÔ DUY NHẤT!
VIP
cần bán 4 lô Mặt đường Trần Nhật Duật đường QH mở rộng 30M Ủy Ban Công Sở trường Học các cấp ngay bên Full tiện ích có thể kinh doanh buôn bán dc luôn
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS: Full thổ cư
🌈 KHÔNG SỬ DỤNG BÁN LÔ ĐẤT MB 84 P.QUẢNG TÂM TP THANH HÓA.
__ Dt 84 m 2mặt tiền
__ 🚘 đường 10m thông oto qua ĐL nam sông mã....
__ tiện ích gần tất cả các trường học chợ....
💲 giá chỉ 1 tỷ 250
☎️ LH 0338.165.723 xem đất gặp chủ
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Định, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Định, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-dinh-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Yên Định, Thanh Hóa chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Đây là sự kiện quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố then chốt trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:

  • Thuế sử dụng đất
  • Phí chuyển nhượng, sang tên
  • Giá bồi thường khi thu hồi đất
  • Định giá giao dịch bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất tại Xã Yên Định, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.


1. Xã Yên Định, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025Vị trí địa lý:

  • Nằm trong huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa
  • Giáp ranh các khu vực: Xã Yên Lâm, Yên Thái, Yên TâmLịch sử hành chính: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận trong huyện Yên Định.

Việc thành lập Xã Yên Định nhằm tối ưu hóa quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Yên Định, Thanh Hóa

📌 Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:Tính thuế sử dụng đấtXác định phí chuyển nhượng, sang tênBồi thường khi Nhà nước thu hồi đấtĐịnh giá giao dịch mua bán, thế chấp

Tại Xã Yên Định, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản, đặc biệt khi khu vực này đang phát triển hạ tầng.


3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa 🔹 Tần suất cập nhật:

  • 1 năm/lần (theo Luật Đất đai)
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh

🔹 Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:

  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%)
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch

4. Bảng Giá Đất Xã Yên Định, Thanh Hóa Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

📊 Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 3.000.000 – 6.000.000
Đất thương mại 5.000.000 – 10.000.000
Đất nông nghiệp 500.000 – 1.500.000

📌 Dự kiến cập nhật bảng giá mới: Cuối năm 2025, sau khi hoàn thiện quy hoạch.


5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Yên Định

📍 Các khu vực có giá đất cao:Đường Quốc lộ 47 – Kết nối trung tâm huyện ✔ Khu vực gần chợ Yên Định – Sầm uất, tiện ích ✔ Khu dân cư mới – Hạ tầng đồng bộ

Nguyên nhân giá cao:

  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
  • Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường

💰 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% 🔍 Lý do:

  • Bảng giá đất không theo sát biến động thị trường
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch

Ảnh hưởng đến người mua bán:

  • Thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh
  • Khó định giá chính xác khi thương lượng

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Định Mới Nhất

🔎 Hướng dẫn tra cứu:

  1. Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa
  2. Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ minh họa)
  3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Yên Định

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Yên Định

🚀 Lợi thế:

  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm huyện
  • Hạ tầng đang được nâng cấp
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng

📈 Loại hình đầu tư tiềm năng:Đất nền – Giá rẻ, dễ sinh lời ✔ Nhà phố – Nhu cầu ở thực cao ✔ Đất thương mại – Phát triển kinh doanh


9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Yên Định

Kiểm tra:

  • Giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch)
  • Địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập
  • Không nằm trong diện giải tỏa

💡 Nên thuê luật sư tư vấn để tránh rủi ro.


10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Định 2025–2030

📌 Xu hướng:

  • Tăng mạnh nếu hạ tầng được cải thiện
  • Ổn định nếu thị trường bất động sản chậm

🔮 Kịch bản:Lạc quan: Tăng 10–15%/nămThận trọng: Tăng 5–8%/năm


Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Định, Thanh Hóacực kỳ quan trọng đối với người dân và nhà đầu tư. Để tránh rủi ro, cần: ✔ Tra cứu thông tin chính thức từ UBND tỉnh ✔ Theo dõi quy hoạch để đón đầu cơ hội ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!

📌 Từ khóa SEO:

  • Bảng giá đất Xã Yên Định, Thanh Hóa 2025
  • Giá đất tại Yên Định mới nhất
  • Đầu tư đất Xã Yên Định
  • Quy hoạch Yên Định, Thanh Hóa
  • Mua bán đất Yên Định giá tốt

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.