Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Định, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Khu dân cư nằm ở trung tâm xã Hoằng Lộc mới, đối diện trường cấp 3 Hoằng Hóa IV, nhiều tiện ích xung quanh
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Định, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Định, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-dinh-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Yên Định, Thanh Hóa chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Đây là sự kiện quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố then chốt trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất tại Xã Yên Định, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Yên Định, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 ✅ Vị trí địa lý:
- Nằm trong huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa
- Giáp ranh các khu vực: Xã Yên Lâm, Yên Thái, Yên Tâm ✅ Lịch sử hành chính: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận trong huyện Yên Định.
Việc thành lập Xã Yên Định nhằm tối ưu hóa quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Yên Định, Thanh Hóa
📌 Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định phí chuyển nhượng, sang tên ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá giao dịch mua bán, thế chấp
Tại Xã Yên Định, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản, đặc biệt khi khu vực này đang phát triển hạ tầng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa 🔹 Tần suất cập nhật:
- 1 năm/lần (theo Luật Đất đai)
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh
🔹 Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%)
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch
4. Bảng Giá Đất Xã Yên Định, Thanh Hóa Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
📊 Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
📌 Dự kiến cập nhật bảng giá mới: Cuối năm 2025, sau khi hoàn thiện quy hoạch.
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Yên Định
📍 Các khu vực có giá đất cao: ✔ Đường Quốc lộ 47 – Kết nối trung tâm huyện ✔ Khu vực gần chợ Yên Định – Sầm uất, tiện ích ✔ Khu dân cư mới – Hạ tầng đồng bộ
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường
💰 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% 🔍 Lý do:
- Bảng giá đất không theo sát biến động thị trường
- Giá giao dịch phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch
⚠ Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh
- Khó định giá chính xác khi thương lượng
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Định Mới Nhất
🔎 Hướng dẫn tra cứu:
- Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa
- Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ minh họa)
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Yên Định
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Yên Định
🚀 Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm huyện
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng
📈 Loại hình đầu tư tiềm năng: ✔ Đất nền – Giá rẻ, dễ sinh lời ✔ Nhà phố – Nhu cầu ở thực cao ✔ Đất thương mại – Phát triển kinh doanh
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Yên Định
⚖ Kiểm tra:
- Giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch)
- Địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập
- Không nằm trong diện giải tỏa
💡 Nên thuê luật sư tư vấn để tránh rủi ro.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Định 2025–2030
📌 Xu hướng:
- Tăng mạnh nếu hạ tầng được cải thiện
- Ổn định nếu thị trường bất động sản chậm
🔮 Kịch bản: ✔ Lạc quan: Tăng 10–15%/năm ✔ Thận trọng: Tăng 5–8%/năm
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Định, Thanh Hóa là cực kỳ quan trọng đối với người dân và nhà đầu tư. Để tránh rủi ro, cần: ✔ Tra cứu thông tin chính thức từ UBND tỉnh ✔ Theo dõi quy hoạch để đón đầu cơ hội ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!
📌 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Yên Định, Thanh Hóa 2025
- Giá đất tại Yên Định mới nhất
- Đầu tư đất Xã Yên Định
- Quy hoạch Yên Định, Thanh Hóa
- Mua bán đất Yên Định giá tốt
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
