Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tống Sơn, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ

1.5 tỷ 300m² 5 tr /m²
Mã tin: 1538109
- Chủ cần bán đất đường ô tô tránh, lô góc 2 mặt thoáng, khu dân cư đông đúc, cạnh nút giao cao tốc, kinh doanh sầm uất. - Diện tích 300m² (công nhận 298m²), lô góc 10x30m. Giá 5tr/m². - Vị trí quá đẹp, cách cao tốc chỉ 200m, đường ô tô tránh nhau, thông thoáng, kinh doanh đa dạng. Khu vực dân trí cao, an ninh tốt. - Cam kết 100% sổ đỏ chính chủ. Xem thêm

Có thể bạn quan tâm

VIP
1.2 tỷ 156m² 7.69 tr /m² 200 tr/m ngang
Mã tin: 1599358
🔥 CHÍNH CHỦ KẸT BANK CẦN BÁN GẤP LÔ ĐẤT VÀNG – GIÁ CỰC TỐT! 🔥
📍 Vị trí siêu đẹp:
Nằm trên trục Quốc lộ 47C, đối diện Khu công nghiệp Thọ Hải – Xuân Hòa quy mô 75ha (đã được phê duyệt chính thức từ 6-2025). https://vneconomy.vn/thanh-hoa-thanh-lap-cum-cong-nghiep-xuan-hoa-tho-hai-quy-mo-70-ha.htm
Cách sân bay Thọ Xuân chỉ 15 phút di chuyển, tuyến đường trước đất quy hoạch đường đôi huyết mạch nối khu công nghiệp với sân bay.
📐 Thông tin lô đất:
Diện tích: 156 m²
Mặt tiền: 6 m
Hướng: Đông Bắc – đón gió mát, phong thủy đẹp
Đường trước đất: rộng, quy hoạch đường đôi, cực kỳ thuận tiện kinh doanh, mở cửa hàng hoặc đầu tư lâu dài.
🌆 Tiện ích & tiềm năng:
Khu dân cư hiện hữu, đông đúc, đời sống sung túc. Nhiều nhà cao tầng, hộ kinh doanh sầm uất – tiềm năng thương mại rất lớn.
Khu vực Thọ Hải cũ – nay thuộc xã Xuân Hòa – nằm trên trục kinh tế phía Tây của tỉnh Thanh Hóa, đang phát triển mạnh với dân cư đông đúc, giàu có.
💰 Giá bán cực rẻ so với khu vực: chưa đến 8 triệu/m² – cơ hội vàng cho nhà đầu tư đón đầu quy hoạch khu công nghiệp!
🧾 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh gọn.
🤝 Chính chủ kẹt bank cần tiền bán gấp, giá còn thương lượng cho khách thiện chí!
📞 Liên hệ ngay để xem đất thực tế và chốt deal đầu tư tốt nhất hôm nay!
VIP
210 triệu 130m² 1.62 tr /m² 35 tr/m ngang
Mã tin: 1593681
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
📍 Cách QL217 chỉ 500m – sát khu dân cư đông đúc
🏗 Gần KCN Thạch Thành, Thác Voi, suối khoáng nóng
💰 Giá F0 chỉ 200TR/LÔ – sổ đỏ riêng từng lô
🔥 Ai nhanh chốt sớm, lời sớm! Inbox ngay giữ lô đẹp!
VIP
600 triệu 590m² 1.02 tr /m² 60 tr/m ngang
Mã tin: 1584941
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 5%
Cách vành đai khu công nghiệp vài trăm m. Cạnh quy hoạch nhà văn hóa + sân vận động. Cách quốc lộ 1a 1,5km
VIP
390 triệu 115m² 3.39 tr /m² 78 tr/m ngang
Mã tin: 1556300
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🔥 ĐẤT NỀN GIÁ RẺ – THÀNH TÂN CHỈ 3xxTR/LÔ 🔥
📍 Vị trí trung tâm, kết nối nhanh ra QL Hồ Chí Minh và các KCN
🏡 Đất ở đô thị (ODT), pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện
💎 Tiềm năng tăng giá khi khu vực đang lên quy hoạch thị trấn
⚡ Hàng F0 siêu hiếm – chậm tay là hết ngay!
📲 LH ngay: 0339.111.926
VIP
535 triệu 100m² 5.35 tr /m² 107 tr/m ngang
Mã tin: 1552076
📍𝐕𝐢̣ 𝐭𝐫𝐢́ 𝐭𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐭𝐚̂𝐦 – 𝐭𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐢́𝐜𝐡 𝐥𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐤𝐞̂̀:
✅ 5 phút đến trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính
✅ 500m ra QL1A – huyết mạch giao thông
✅ Cách tuyến Vành đai 3 TP Thanh Hóa chỉ vài trăm mét – kết nối nhanh cụm công nghiệp, nhà máy, dịch vụ thương mại sầm uất 🚀
💎 𝐋𝐨̛̣𝐢 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐯𝐚̀𝐧𝐠:👉 Hạ tầng hoàn thiện – dân cư đông đúc
👉 Tiềm năng tăng giá cực mạnh nhờ phát triển đô thị & dịch vụ quanh Vành đai 3
👉 𝐆𝐢𝐚́ 𝐅𝟎 𝐜𝐡𝐢̉ 𝐭𝐮̛̀ 𝟒𝐱𝐱 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮/𝐥𝐨̂ – 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐲́ 𝐫𝐨̃ 𝐫𝐚̀𝐧𝐠, 𝐟𝐮𝐥𝐥 𝐭𝐡𝐨̂̉ 𝐜𝐮̛
🔥 𝗖𝗵𝗶̉ 𝟲 𝗹𝗼̂ 𝗱𝘂𝘆 𝗻𝗵𝗮̂́𝘁 – 𝗻𝗵𝗮𝗻𝗵 𝘁𝗮𝘆 đ𝗲̂̉ 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴 𝗯𝗼̉ 𝗹𝗼̛̃ 𝗰𝗼̛ 𝗵𝗼̣̂𝗶 𝘀𝗶𝗻𝗵 𝗹𝗼̛̀𝗶 𝗰𝘂̛̣𝗰 𝗹𝗼̛́𝗻!
☎ 𝑯𝒐𝒕𝒍𝒊𝒏𝒆: 𝟎𝟑𝟕.𝟐𝟐𝟕.𝟖𝟖𝟖𝟔 (𝐌𝐫 𝐇𝐢𝐞̣̂𝐩)
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🚀 BẮT SÓNG ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN THẠCH QUẢNG – GIÁ F0 CỰC HIẾM 🚀

📍 Vị trí vàng: chỉ 700m ra QL Hồ Chí Minh – sát KCN, tiện ích liền kề
🏡 Đất ở đô thị (ODT) – pháp lý minh bạch, quy hoạch lên thị trấn
💰 Giá chỉ **199TR/lô** – mức F0 rẻ nhất thị trường
🔑 Phù hợp xây trọ, đầu tư giữ đất, sinh lời lâu dài

🔥 Chỉ còn **6 lô duy nhất** – ai nhanh thì có, ai chậm là mất!
📲 LH ngay: **0339.111.926** để giữ suất đẹp hôm nay!
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🔥 ĐẤT NỀN GIÁ CHỈ 199TR/LÔ – THẠCH QUẢNG 🔥
📍 Cách đường HCM chỉ 700m, sát KCN, tiện ích đầy đủ
💥 Chỉ còn 6 lô giá F0 – nhanh tay kẻo lỡ cơ hội vàng!
👉 Inbox ngay để giữ suất: 0339.111.926
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tống Sơn, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tống Sơn, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tong-son-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tống Sơn, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sử dụng đất, chuyển nhượng và các khoản thuế liên quan. Với một địa bàn mới như Xã Tống Sơn, Thanh Hóa, việc cập nhật thông tin về giá đất là vô cùng cần thiết cho người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp bất động sản.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tống Sơn, Thanh Hóa, bao gồm quy định pháp lý, giá đất hiện hành, tiềm năng đầu tư và dự báo xu hướng trong tương lai.


1. Xã Tống Sơn, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của UBND tỉnh Thanh Hóa.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Hoằng Quang, Hoằng Đức hoặc các đơn vị hành chính cũ.
  • Vị trí địa lý:
    • Tiếp giáp với các xã Hoằng Hóa, Hoằng Long và một số khu vực phát triển kinh tế trọng điểm của huyện.
    • Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh và các trục đường huyết mạch khác.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tống Sơn, Thanh Hóa?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:
    • Thuế sử dụng đất
    • Tiền thuê đất
    • Bồi thường khi thu hồi đất
    • Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
  • Ứng dụng tại Xã Tống Sơn: Giúp người dân và nhà đầu tư định giá hợp lý khi mua bán, tránh tranh chấp.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tống Sơn, Thanh Hóa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
  • Tần suất cập nhật:
    • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và mục đích hành chính.

4. Bảng Giá Đất Xã Tống Sơn, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận:

Loại đất Giá (VNĐ/m²) Ghi chú
Đất ở đô thị 3–6 triệu Khu vực trung tâm
Đất nông nghiệp 500.000–1,2 triệu Đất trồng lúa, cây hàng năm
Đất thương mại 7–12 triệu Gần trục đường chính

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tống Sơn?

  • Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã – Giá có thể lên đến 8–12 triệu/m².
  • Đường liên xã kết nối Hoằng Hóa – Tống Sơn – Giá khoảng 5–7 triệu/m².
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới – Giá cao do tiềm năng phát triển thương mại.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

  • Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá mang tính pháp lý, ít thay đổi.
    • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tống Sơn, Thanh Hóa Mới Nhất

  • Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
  • Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
  • Bước 3: Kiểm tra file PDF hoặc bản đồ địa chính. Hoặc dùng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tống Sơn Có Tiềm Năng Không?

  • Thuận lợi:
    • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
    • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
  • Rủi ro:
    • Cần theo dõi quy hoạch để tránh mua đất dự án "treo".

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tống Sơn

  • Kiểm tra Sổ đỏ, quy hoạch.
  • Đảm bảo đất không tranh chấp, không nằm trong diện giải tỏa.
  • Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tống Sơn 2025–2030

  • Xu hướng tăng do:
    • Phát triển hạ tầng, mở rộng đô thị.
    • Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
  • Kịch bản:
    • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
    • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tống Sơn, Thanh Hóa là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan nhà nước. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước để đàm phán tốt nhất. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tống Sơn, Thanh Hóa. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

#BảngGiáĐất #XãTốngSơn #ThanhHóa #ĐầuTưBấtĐộngSản


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.