Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bá Thước, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bá Thước, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ba-thuoc-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Bá Thước, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Bá Thước, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thị trường. Giá đất tại Xã Bá Thước sẽ có sự thay đổi sau khi sáp nhập, đặc biệt khi khu vực này được quy hoạch phát triển hạ tầng, giao thông và dịch vụ.

Bài viết này cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Bá Thước, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến về giá đất, quy định pháp lý và tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.

1. Xã Bá Thước, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn huyện Bá Thước, tỉnh Thanh Hóa.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp huyện Lang Chánh
  • Phía Nam giáp huyện Cẩm Thủy
  • Phía Đông giáp huyện Thạch Thành
  • Phía Tây giáp huyện Quan Hóa

Việc thành lập Xã Bá Thước nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bá Thước, Thanh Hóa?

Khái niệm bảng giá đất

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
• Làm căn cứ đền bù, giải phóng mặt bằng

Ứng dụng thực tế tại Xã Bá Thước

• Giúp người dân định giá đất khi mua bán, chuyển nhượng.
• Là cơ sở để tính phí sử dụng đất hàng năm.
• Hỗ trợ nhà đầu tư đánh giá tiềm năng sinh lời.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bá Thước, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Bá Thước, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Bá Thước chưa được công bố chính thức. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của huyện Bá Thước:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bá Thước có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 15A (kết nối với TP Thanh Hóa)
• Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học)
• Các khu dân cư mới quy hoạch

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 10–30%, thậm chí 50% ở khu vực có quy hoạch tốt.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bá Thước mới nhất?

• Website UBND tỉnh Thanh Hóa: thanhhoa.gov.vn
• Cổng thông tin địa chính: dichvucong.thanhhoa.gov.vn
• Tra cứu qua Guland.vn: Có bản đồ và cập nhật giá đất tự động.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bá Thước có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Giao thông phát triển (Quốc lộ 15A, kết nối với TP Thanh Hóa).
  • Quy hoạch mở rộng đô thị.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường trục chính.
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Bá Thước

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Bá Thước 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch hạ tầng.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Bá Thước, Thanh Hóa là công cụ quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh hoặc Guland.vn để ra quyết định chính xác.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hóa hoặc chuyên gia bất động sản địa phương.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.