Có thể bạn quan tâm

Tiếc lắm - Cần tiền phải cắt lỗ 108m đất - 880tr - dự án đẹp tiềm năng nhất Thanh Hoá

880 triệu 108m² 8.15 tr /m² 146.67 tr/m ngang
Mã tin: 2366122
💎 ĐẤT VÀNG ĐÓN SÓNG SÁP NHẬP - ĐỒNG NAM RESIDENCE (MB650 ĐÔNG KHÊ)
Chính chủ gửi bán :
Diện tích 108m đường 15.5m vuông vắn đẹp không lỗi lầm!
📍 Vị trí chiến lược: Cửa ngõ phía Tây, nằm trên trục phát triển kinh tế kết nối TP. Thanh Hóa với sân bay Thọ Xuân, cách nút giao cao tốc Bắc - Nam chỉ vài phút di chuyển.
Pháp lý chuẩn mực: Đất đấu giá Nhà nước, sổ đỏ sở hữu lâu dài, không lo rủi ro dự án ma.
🌳 Hạ tầng kiểu mẫu: Điện ngầm hóa 100%, vỉa hè lát đá, tích hợp công viên, trung tâm thương mại và bãi đỗ xe nội khu rộng rãi.
💰 Tiềm năng x2, x3 tài sản:
Dư địa tăng giá cực lớn khi hạ tầng giao thông đồng bộ và lộ trình lên thành phố hoàn tất.
📞 Liên hệ ngay hotline: 0972.472.488 để nhận giá tốt nhất!
🆘 Giá cắt lỗ rẻ như cho : 8xx/ bao pháp lý
⏰ Giá dự án đang bán 13tr/m - 1.4tỷ
Nhờ anh em sale kết nối

👉Duy nhất 1 lô đất tại Xuân Thịnh-Triệu Sơn.

750 triệu 19m² 39.47 tr /m² 93.75 tr/m ngang
Mã tin: 2250298
👉Duy nhất 1 lô đất tại Xuân Thịnh-Triệu Sơn.
🌷DT 7,95 X 19m (nở hậu)
Cách Trường mần non và trường tiểu học 100m.
Giá chỉ :7xx
Lh: 0902956658

Bán đất 357m² full thổ cư ngang 5.5m giá 980 tr, nở hậu, đối diện KCN Lam Sơn Sao

980 triệu 357m² 2.75 tr /m² 178.18 tr/m ngang
Mã tin: 1867073
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
Cách đường Nghi Sơn – Sao Vàng và TL 514 & vành đai số 4 KCN chỉ 100m.

Khu dân cư hiện hữu, sát KCN Lam Sơn – Sao Vàng 537ha, rất hợp đầu tư xây trọ.
đầu tư lướt sóng

Ai quan tâm liên hệ trực tiếp.
📞 Kiên – 0902 956 658

CHủ đầu tư mở bán KDT Sao Mai Residence giá gốc từ chủ đầu tư

Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
👉Co vị trí đẹp dự án Sao Mai Residence- Lam Sơn, Thọ Xuân chỉ với 50tr
👉Mua sớm – nắm chắc lợi nhuận | Tăng giá 15–30%/năm
👉Vị trí kim cương: Mặt tiền QL47, trung tâm Sao Vàng – 5 phút đến sân bay Thọ Xuân, liền kề KCN công nghệ cao, tâm điểm đón dòng chuyên gia & dân cư Tây Thanh Hóa
Zalo Mr Kiên 0902956658

Bán Đất Ngay Trung Tâm Tp Thanh Hóa. Vị Trí Đẹp.(4ty1có thương lượng)

Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Bán Đất chính chủ.giấy tờ sổ đỏ,sang tên ngay. Vị trí Đẹp.ngay trung tâm tp thanh hóa. Đường nhựa,xe hơi đậu trước cửa. Trường học,chợ,…sát bên,rất thuận lợi. Giá(4 tỷ1) có thương lượng. Hoa hồng cho môi giới 2%.

Chỉ hơn 200 triệu đã có ngay 1 lô đất sổ hồng hơn 100m2 tại Ngọc Lặc Thanh Hóa

250 triệu 152m² 1.64 tr /m² 31.25 tr/m ngang
Mã tin: 2302376
👉 Để bỏ tiền ra mua 1 lô đất có sổ hồng mà rẻ thực sự
👉Thanh Hóa là tỉnh đông dân và tiềm năng công nghiệp hóa.
✅ Vị trí đẹp – kết nối nhanh:

* Cách Bưu điện Ngọc Lặc chỉ 500m
* Gần Siêu thị Ngọc Lặc 600m
* Cách Trung tâm thương mại dịch vụ chỉ 750m
* Gần Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc 850m
* Kết nối nhanh Quốc lộ 16 & Đường Hồ Chí Minh

🌳 ĐẶC BIỆT:
Không gian thoáng mát – lý tưởng để ở, kinh doanh và đầu tư lâu dài.

💥 Hạ tầng quy hoạch đồng bộ
💥 Đường rộng – dân cư hiện hữu
💥 Tiềm năng tăng giá mạnh theo đà phát triển khu vực

Bán đất nền phân lô Khu Mỹ Tân - Ngọc Lặc - Tỉnh Thanh

400 triệu 100m² 4 tr /m² 57.14 tr/m ngang
Mã tin: 2263582
Cần bán các lô đất đã phân lô rõ ràng, sổ đỏ pháp lý chuẩn, Gần quốc lộ 15, đường nhựa 2 xe oto tránh, xung quang tiện ích ngập tràn Khu Mỹ Tân - Ngọc Lặc
👉 Gần ngay đại lộ 15 - Phút mốt chạy ra đường Hồ Chí Minh
👉 Đường liên xã Liên thôn chạy tứ bề
👉Tràn ngập xung quanh đủ tiện ích: Cây xăng, chợ , nhà hàng
👉Kề cận trường liên cấp - Trạm xá - Khu siêu thị - Nhà hàng
👉Chỉ 15 Phút chạy ra Bệnh viện đa khoa Ngọc lặc
👉 chỉ 30P xe ra sân bay Sao vàng
👉15P ra khu CN Ngọc Lặc -. Khu CN Bãi Bùi Lang Chánh - 20p Khu Nghỉ dưỡng khoáng nóng.
👉45p xe ra Trung tâm thành phố và bãi biển Sầm Sơn

Đất nền phân lô Ngọc Lặc Tỉnh Thanh

400 triệu 100m² 4 tr /m² 57.14 tr/m ngang
Mã tin: 2272019
Cần bán các lô đất đã phân lô rõ ràng, sổ đỏ pháp lý chuẩn, Gần quốc lộ 15, đường nhựa 2 xe oto tránh, xung quang tiện ích ngập tràn Khu: Kiên Thọ - Minh Tiến - Mỹ Tân - Ngọc Lặc Thanh Hóa
👉 Gần ngay đại lộ 15
👉Kế cận đường Hồ Chí Minh quy hoạch mở rộng 80m.
👉 Đường liên xã Liên thôn chạy tứ bề
👉Tràn ngập xung quanh đủ tiện ích: Cây xăng, chợ , nhà hàng
👉Kề cận trường liên cấp - Trạm xá - Khu siêu thị - Nhà hàng
👉Chỉ 15 Phút chạy ra Bệnh viện đa khoa Ngọc lặc
👉 chỉ 30P xe ra sân bay Sao vàng
👉15P ra khu CN Ngọc Lặc -. Khu CN Bãi Bùi Lang Chánh - 20p Khu Nghỉ dưỡng khoáng nóng.
👉35p xe ra Trung tâm thành phố và bãi biển Sầm Sơn

Càn bán đất nền khu Minh Tiến - Ngọc Lặc - Thanh Hóa

400 triệu 100m² 4 tr /m² 80 tr/m ngang
Mã tin: 2297323
👉 Đường liên xã rộng thênh thang.

👉Sổ đỏ pháp lý rõ ràng.

👉 Xung quang đủ dịch vụ : Trường - Trạm- Bệnh Viện - Khu vui chơi- Khu công nghiệp- Trung tâm hành Chính xã- Đường ra sân bay thành phố thuận tiện

👉Tỉnh có dân số đông đúc thuộc top đầu của quốc gia Do vậy nhu cầu về đất ở sau này rất lớn.


👉Tỉnh đầy đủ: Cao tốc Bắc Nam - Cảng biển- Sân bay- Khu kinh tế quốc gia.

👉Hạ tầng đồng bộ- Kêt nối vùng vượt trội.

👉Tỉnh Thanh có kinh tế tăng trưởng Top đầu.

👉Giá đất còn thấp do vậy dư đại sẽ rất lớn.

👉Tỉnh có đô thị hóa nhanh mạnh và du lịch phát triển bền vững.

👉 Đặt cọc ngay công chứng trong ngày với nhiều ưu đãi hấp dẫn

Bán lô đất tại Minh Tiến - Lam Sơn - Ngọc Lặc

500 triệu 156m² 3.21 tr /m² 100 tr/m ngang
Mã tin: 2398766
Đất sổ đỏ trao tay.
Giá rất rẻ mà sô hồng sẵn có. Mua 5 tặng 1 chỉ có ở Link Group.
Nhiều cơ hội hấp dẫn khi mua đất nền: Bốc thăm trúng sổ hồng- 1 chỉ vàng và nhiều cơ hội khác nữa.
Đường liên xã chạy tứ tung.
Cận kề trường Cấp 1,2, cấp 3.
Xung quanh đầy đủ chợ trường trạm UBND .
Hạ tầng haofn thiện 100%
Có sân chơi thể thao- Bãi đỗ xe- khu vui chơi cho trẻ em. sơ đồ phân lô rõ ràng.
Đường nội khu 5m xe chạy vòng quanh.
Liên kết vùng: Khu CNC Xuân Thiện - Cụm CN Minh Tiến- Khu DL Đền cô chín- Đền thờ Lê Lai - %p xe chạy ra đường Hồ Chí MInh mwor rộng 80m
Chỉ 45 phút xe chạy về trung tâm thành phố Thanh Hóa hay bãi biển Sầm Sơn.
Chỉ 30 phút xe chạy ra sân bay Sao Vàng.
Liên hệ Hotline 0903443432-0961511051
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bá Thước, Thanh Hóa tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bá Thước, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ba-thuoc-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Bá Thước, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Bá Thước, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thị trường. Giá đất tại Xã Bá Thước sẽ có sự thay đổi sau khi sáp nhập, đặc biệt khi khu vực này được quy hoạch phát triển hạ tầng, giao thông và dịch vụ.

Bài viết này cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Bá Thước, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến về giá đất, quy định pháp lý và tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.


1. Xã Bá Thước, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn huyện Bá Thước, tỉnh Thanh Hóa.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp huyện Lang Chánh
    • Phía Nam giáp huyện Cẩm Thủy
    • Phía Đông giáp huyện Thạch Thành
    • Phía Tây giáp huyện Quan Hóa

Việc thành lập Xã Bá Thước nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bá Thước, Thanh Hóa?

Khái niệm bảng giá đất

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
  • Làm căn cứ đền bù, giải phóng mặt bằng

Ứng dụng thực tế tại Xã Bá Thước

  • Giúp người dân định giá đất khi mua bán, chuyển nhượng.
  • Là cơ sở để tính phí sử dụng đất hàng năm.
  • Hỗ trợ nhà đầu tư đánh giá tiềm năng sinh lời.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bá Thước, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
  • Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Bá Thước, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Bá Thước chưa được công bố chính thức. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của huyện Bá Thước:

Loại đất Giá (đồng/m²)
Đất ở nông thôn 500.000 – 1.500.000
Đất trồng lúa 50.000 – 200.000
Đất thương mại, dịch vụ 2.000.000 – 5.000.000
Đất dự án 3.000.000 – 8.000.000

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Bá Thước có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

  • Trục đường Quốc lộ 15A (kết nối với TP Thanh Hóa)
  • Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học)
  • Các khu dân cư mới quy hoạch

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.


6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Chênh lệch trung bình: 10–30%, thậm chí 50% ở khu vực có quy hoạch tốt.
  • Nguyên nhân:
    • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
    • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
    • Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bá Thước mới nhất?


8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bá Thước có tiềm năng không?

  • Thuận lợi:
    • Giao thông phát triển (Quốc lộ 15A, kết nối với TP Thanh Hóa).
    • Quy hoạch mở rộng đô thị.
    • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền ven đường trục chính.
    • Nhà phố thương mại.
    • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Bá Thước

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
  • Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
  • Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Bá Thước 2025–2030

  • Xu hướng tăng do quy hoạch hạ tầng.
  • Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Bá Thước, Thanh Hóa là công cụ quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh hoặc Guland.vn để ra quyết định chính xác.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hóa hoặc chuyên gia bất động sản địa phương.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.