Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Quảng Phú, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ
- Vị tri: Lô A61 MBQH1855 ngay Dự Án AMC cách Đại Lộ Võ Nguyên Giáp 50m
- Diện tích: 127,5m2
- Hướng: tây
- Trên đất đã có sẵn nhà xưởng
Giá bán chỉ: 34,xtr/m2
☎lh 0862705677
- Vị trí: Lô 31 MBQH691 Phố 1, Phường Quảng Hưng nay là Quảng Phú
- Diện tích: 80m2 mặt tiền 5m rất đẹp
- khu dân cư sinh sống đông đúc, thân thiện
Hàng hiếm các Bác nhé
☎️Lh: 086.270.5677
- S : 127.5 m2 (MT 5.01m)
- Hướng : Tây
Đất mặt bằng quy hoạch 1855 Phường Quảng Thành (cũ)
Gần Đại lộ võ Nguyên Giáp + đường Hùng Vương, ngay cạnh Eon mail đang khởi công.
Dân ở đông đúc + Tiện ích đầy đủ
Chốt đất liên hệ e Dũng : 0982564686
Để được tư vấn và đi xem đất trực tiếp.
Giá chỉ hơn 2 tỷ phường Phố 1 Phường Quảng Hưng cũ
Hướng : Tây Nam
Diện tích : 80 m2 (full thổ cư)
Đường : 6.75 m Otto tránh nhau thoải mái.
Sổ đỏ chính chủ - Dân cư đông đúc
----> Tiền năng tăng giá cao, giá ổn định có thể mua để ở hoặc đầu tư lâu dài.
Liên hệ 0982.564.686
- Gần Trường Đại Học Hồng Đức
- Chợ Ngọc Mai
- Gần siêu thị Aonmail Quảng Thành
- Rất phù hợp xây nhà trọ cho thuê lấy dòng tiền
- tiềng năng tăng giá trên vốn đầu tư rất cao
- tính thanh khoản cao
- Ngay 2 tòa Chung Cư Tân Thành2
- Cách Trường liên Cấp Quốc tế Newton 150m
- Siêu Thị Aonmail Quảng Thành 700m
- Công Viên Bố Vệ 450m
- Trường THPT Chuyên Lam Sơn, và Trường THPT Tô Hiến Thành, Chợ Đông Thành 900m
- Trường Tiểu học Lý Tự Trọng 800m
- Trường TPCS Lý Tự trọng 1km
- Khu Đô thị cao cấp , vị trí Trung Tâm, dân chí cao, tiện ích gần kề đầy đủ
- Gần công viên nước Sunword của tập đoàn VinGroup
- Gần khu biệt thự Thelinh
- Gần đường ven biển
- Đường Đại Lộ Nam Sông Mã đang mở rộng
- Vị trí đẹp tiềm năng tăng giá cực cao
- Đối diện khu đô thị Hồ Sen
- Trường liên cấp quốc tê Newton
- Gần Trường THPT chuyên Lam Sơn
- Gần Siêu thị Aonmail
- vị trí đắc địa dân chí cao, dân cư ở kín
- Bao hoàn thiện xây thôi
- Bao sang tên sổ đỏ chủ mới
- Gần trường liên cấp quốc tế Newton
- Gần siêu thị Nhật Bản Aonmail
- Khu đôi thị Hồ Sen
- Đường ô tô
- Gần Chợ, trường học
- Đường ô tô vào tận đất
- Hàng hiếm có giá rẻ
💎 Vị trí đắc địa – Kinh doanh sầm uất
📍 Mặt tiền QL1A – TP. Thanh Hóa, khu vực dân cư đông đúc, giao thương tấp nập
📍 Vỉa hè rộng 5m, đường lớn 30m, thuận lợi kinh doanh đa ngành nghề
🏠 Thông tin chi tiết:
✅ Diện tích đất: 150m² (ODT) – Diện tích sử dụng thực tế lên đến 250m²
✅ Mặt tiền: 5,3m Nở hậu: 6,77m – Thiết kế hiện đại, kiên cố
✅ Sân trước rộng: Đậu thoải mái 2-3 ô tô 🚗🚙
✅ Sân sau: Có thể mở cổng phụ hoặc thiết kế tiểu cảnh thư giãn
🔹 Công năng sử dụng linh hoạt:
✔ Tầng 1: Phòng khách rộng, 1 phòng ngủ, bếp, 2 WC (1 khép kín + 1 chung)
✔ Tầng 2: 4 phòng ngủ, 2 WC (1 khép kín + 1 chung)
✔ Tầng 3: 4 phòng ngủ, 1 WC chung
✨ Tổng cộng: 9 phòng ngủ, 5 WC – Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc khai thác cho thuê
💰 Cơ hội đầu tư sinh lời cao:
🚀 Tiềm năng khai thác cho thuê nhà trọ, showroom, kho hàng, phòng khám, văn phòng công ty,…
🚀 Thu nhập thụ động ngay: Cho thuê 15 triệu/tháng
🚀 Giá trị bất động sản tăng trưởng mạnh theo thời gian
💲 Giá chỉ hơn 5 tỷ – Cơ hội có 1-0-2!
📞 Liên hệ ngay: để xem nhà và chốt deal tốt nhất!
Lô đất Có diện tích (325m2) có thể chia được 5 lô
Giá chào bán 2xtr/m2
Liên hệ 0888.979.444
- DT: 104m2 ( 7 *15,5)
- Pháp lý: sổ đỏ
Đầu ve 2 mặt tiền
- Hướng TB - ĐB
+ Tim đường đôi 14 mét thông ra đại lộ Hùng Vương
+ Tim đường 12 mét thông Ra đại lộ Âu Cơ
👉đất đầu tư cạnh Dự Án Aeon Maill tháng 10/2026 đi vào hoạt động.
+ Giá 7, X tỷ
Quý khách cần xem đất liên hệ em
LH: 0888.979.444
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Quảng Phú, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Quảng Phú, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-quang-phu-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Quảng Phú, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Quảng Phú, Thanh Hóa, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, cập nhật nhất.
1. Phường Quảng Phú, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Quảng Phú, huyện Quảng Xương.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: Phường Quảng Thắng
- Phía Nam giáp: Xã Quảng Tân
- Phía Đông giáp: Sông Mã
- Phía Tây giáp: Quốc lộ 1A
Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, quy hoạch đô thị, từ đó tác động đến giá đất trong khu vực.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Phường Quảng Phú, Thanh Hóa
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định phí chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Quảng Phú? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy vị trí.
4. Bảng Giá Đất Phường Quảng Phú, Thanh Hóa Hiện Nay Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của xã Quảng Phú (Quảng Xương) và dự đoán xu hướng tăng sau khi lên phường.
Dự kiến giá đất năm 2025 (đơn vị: triệu đồng/m²):
| Loại đất | Khu vực trung tâm | Khu vực ven đô |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 15–25 | 8–12 |
| Đất thương mại | 30–50 | 15–25 |
| Đất nông nghiệp | 1–3 | 0.5–1.5 |
(Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, chờ công bố chính thức từ UBND tỉnh Thanh Hóa)
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Phường Quảng Phú?
Các khu vực giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 1A (kết nối giao thông thuận lợi)
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới
- Khu dân cư ven sông Mã (tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng)
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, hạ tầng, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí phát sinh khi sang tên sổ đỏ.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Quảng Phú Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ. ✔ Kiểm tra thông tin tại UBND tỉnh Thanh Hóa hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Quảng Phú
- Lợi thế:
- Vị trí ven đô, giao thông thuận lợi (gần QL1A, sông Mã).
- Quy hoạch đô thị mới sẽ kéo theo hạ tầng đồng bộ.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án phân lô)
- Nhà phố thương mại
- Bất động sản nghỉ dưỡng ven sông
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Quảng Phú
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Quảng Phú 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng sau khi lên phường.
- Dân cư đổ về các khu đô thị mới.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Quảng Phú, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Thanh Hóa. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #QuảngPhúThanhHóa #ĐầuTưBấtĐộngSản #ThanhHóa
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
