Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vân Du, Thanh Hóa tháng 08/2026 giá rẻ
Có 1 bất động sản.
Cần bán gấp lô đất liền kề tại thôn tiên quang, thị trấn vân du, thạch thành, thanh hoá
Cần bán gấp lô đất liền kề tại thôn Tiên Quang, thị trấn Vân Du, Thạch Thành, Thanh Hoá.
01 lô dt 109m². Chính chủ đang ngộp tiền ngân hàng cần thanh khoản sớm.
Có thể bạn quan tâm
Bán đất nền phân lô Khu Mỹ Tân - Ngọc Lặc - Tỉnh Thanh
400 triệu
100m²
4 tr /m²
57.14 tr/m ngang
Mã tin: 2263582
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, Đường bê tông, Tiện kinh doanh, Làm quán ăn, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Đất nền, Đất thổ vườn, Đất ở, Lô góc , Full thổ cư, Mặt tiền đường
Cần bán các lô đất đã phân lô rõ ràng, sổ đỏ pháp lý chuẩn, Gần quốc lộ 15, đường nhựa 2 xe oto tránh, xung quang tiện ích ngập tràn Khu Mỹ Tân - Ngọc Lặc
👉 Gần ngay đại lộ 15 - Phút mốt chạy ra đường Hồ Chí Minh
👉 Đường liên xã Liên thôn chạy tứ bề
👉Tràn ngập xung quanh đủ tiện ích: Cây xăng, chợ , nhà hàng
👉Kề cận trường liên cấp - Trạm xá - Khu siêu thị - Nhà hàng
👉Chỉ 15 Phút chạy ra Bệnh viện đa khoa Ngọc lặc
👉 chỉ 30P xe ra sân bay Sao vàng
👉15P ra khu CN Ngọc Lặc -. Khu CN Bãi Bùi Lang Chánh - 20p Khu Nghỉ dưỡng khoáng nóng.
👉45p xe ra Trung tâm thành phố và bãi biển Sầm Sơn
👉 Gần ngay đại lộ 15 - Phút mốt chạy ra đường Hồ Chí Minh
👉 Đường liên xã Liên thôn chạy tứ bề
👉Tràn ngập xung quanh đủ tiện ích: Cây xăng, chợ , nhà hàng
👉Kề cận trường liên cấp - Trạm xá - Khu siêu thị - Nhà hàng
👉Chỉ 15 Phút chạy ra Bệnh viện đa khoa Ngọc lặc
👉 chỉ 30P xe ra sân bay Sao vàng
👉15P ra khu CN Ngọc Lặc -. Khu CN Bãi Bùi Lang Chánh - 20p Khu Nghỉ dưỡng khoáng nóng.
👉45p xe ra Trung tâm thành phố và bãi biển Sầm Sơn
Bán lô đất tại Minh Tiến - Lam Sơn - Ngọc Lặc
500 triệu
156m²
3.21 tr /m²
100 tr/m ngang
Mã tin: 2398766
Đặc điểm BĐS:
Đất hỗn hợp, Đất thổ cư, Đất nền, Đất thương mại dịch vụ, Đất làm kho xưởng, Đất tái định cư
Đất sổ đỏ trao tay.
Giá rất rẻ mà sô hồng sẵn có. Mua 5 tặng 1 chỉ có ở Link Group.
Nhiều cơ hội hấp dẫn khi mua đất nền: Bốc thăm trúng sổ hồng- 1 chỉ vàng và nhiều cơ hội khác nữa.
Đường liên xã chạy tứ tung.
Cận kề trường Cấp 1,2, cấp 3.
Xung quanh đầy đủ chợ trường trạm UBND .
Hạ tầng haofn thiện 100%
Có sân chơi thể thao- Bãi đỗ xe- khu vui chơi cho trẻ em. sơ đồ phân lô rõ ràng.
Đường nội khu 5m xe chạy vòng quanh.
Liên kết vùng: Khu CNC Xuân Thiện - Cụm CN Minh Tiến- Khu DL Đền cô chín- Đền thờ Lê Lai - %p xe chạy ra đường Hồ Chí MInh mwor rộng 80m
Chỉ 45 phút xe chạy về trung tâm thành phố Thanh Hóa hay bãi biển Sầm Sơn.
Chỉ 30 phút xe chạy ra sân bay Sao Vàng.
Liên hệ Hotline 0903443432-0961511051
Giá rất rẻ mà sô hồng sẵn có. Mua 5 tặng 1 chỉ có ở Link Group.
Nhiều cơ hội hấp dẫn khi mua đất nền: Bốc thăm trúng sổ hồng- 1 chỉ vàng và nhiều cơ hội khác nữa.
Đường liên xã chạy tứ tung.
Cận kề trường Cấp 1,2, cấp 3.
Xung quanh đầy đủ chợ trường trạm UBND .
Hạ tầng haofn thiện 100%
Có sân chơi thể thao- Bãi đỗ xe- khu vui chơi cho trẻ em. sơ đồ phân lô rõ ràng.
Đường nội khu 5m xe chạy vòng quanh.
Liên kết vùng: Khu CNC Xuân Thiện - Cụm CN Minh Tiến- Khu DL Đền cô chín- Đền thờ Lê Lai - %p xe chạy ra đường Hồ Chí MInh mwor rộng 80m
Chỉ 45 phút xe chạy về trung tâm thành phố Thanh Hóa hay bãi biển Sầm Sơn.
Chỉ 30 phút xe chạy ra sân bay Sao Vàng.
Liên hệ Hotline 0903443432-0961511051
Bán đất phân lô ven khu công nghiệp Ngọc Lặc Tỉnh Thanh Hóa
400 triệu
100m²
4 tr /m²
57.14 tr/m ngang
Mã tin: 2253917
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, View hồ, Làm kho xưởng, Kinh doanh dòng tiền, Đất nền, Đất thổ vườn, Lô góc , Full thổ cư, Mặt tiền đường
Cần bán các lô đât full thổ cư đã phân lô gần khu công nghiệp Ngọc Lặc tỉnh Thanh Hóa
Gần Khu CN 50 và 60 Ha
Gần trung tâm Hành Chính mới.
Đường trải nhựa rộng rãi.
Quy hoạch phân lô bài bản.
Vị trí khu đất veiw hồ 10ha mát mẻ.
Gần khu quy hoạch tổ hợp y tế
Gần khu quy hoạch nghỉ dưỡng
Gần khu quy hoạch dân cư mới
Gần trường cấp 1,2 trạm y tế
Gần đường Hồ CHí Minh
Đi hà Nội mất 2 tiếng xe
mất 15 phút xe ra thị trấn Ngọc Lặc
Gần Khu CN 50 và 60 Ha
Gần trung tâm Hành Chính mới.
Đường trải nhựa rộng rãi.
Quy hoạch phân lô bài bản.
Vị trí khu đất veiw hồ 10ha mát mẻ.
Gần khu quy hoạch tổ hợp y tế
Gần khu quy hoạch nghỉ dưỡng
Gần khu quy hoạch dân cư mới
Gần trường cấp 1,2 trạm y tế
Gần đường Hồ CHí Minh
Đi hà Nội mất 2 tiếng xe
mất 15 phút xe ra thị trấn Ngọc Lặc
Bán Đất 100m² thổ cư 100m² giá 700 triệu tại Đường Hồ Chí Minh Xã Kiên Thọ Huyện Ngọc Lặc Thanh Hóa
700 triệu
100m²
7 tr /m²
116.67 tr/m ngang
Mã tin: 2284693
Đặc điểm BĐS:
Đất hỗn hợp, Đất thổ cư, Đất nền, Đất nông nghiệp, Đất thương mại dịch vụ, Đất làm kho xưởng, Đất nghỉ dưỡng, Đất du lịch
👉- Pháp lý sổ đỏ rõ ràng, giao thông thuận tiện. Gá rất rẻ chỉ từ 400 triệu đã có 1 sổ hồng lô đất, Công chứng trong ngày.
👉-Vị trí các khu đất đều đắc địa, Xung quang đầy đủ tiện ích.
👉- Thanh Hóa là tỉnh rộng đông dân, Vì vậy sẽ rất có nhu cầu về đất và nhà ở trong tương lai.
👉- Tỉnh Thanh có nền kinh tế phát triển trong top đứng đầu cả nước. Có nhiều dưa địa để phát triển.
👉- Vị trí tỉnh nhưu 1 đất nước thu nhỏ đã có: Sân bay, cnagr biển, có rừng, có núi. Các cụm công nghiệp phát triển.
👉- Thu nhập của người dân ngày càng tăng trưởng mạnh
👉-Vị trí các khu đất đều đắc địa, Xung quang đầy đủ tiện ích.
👉- Thanh Hóa là tỉnh rộng đông dân, Vì vậy sẽ rất có nhu cầu về đất và nhà ở trong tương lai.
👉- Tỉnh Thanh có nền kinh tế phát triển trong top đứng đầu cả nước. Có nhiều dưa địa để phát triển.
👉- Vị trí tỉnh nhưu 1 đất nước thu nhỏ đã có: Sân bay, cnagr biển, có rừng, có núi. Các cụm công nghiệp phát triển.
👉- Thu nhập của người dân ngày càng tăng trưởng mạnh
Bán đất Kiên THọ - Ngọc Lặc -Thanh Hóa
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View hồ, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Kinh doanh dòng tiền, Đất nền, Đất thổ vườn, Đất ở, Lô góc , Có thổ cư, Full thổ cư, Mặt tiền đường
📢📢📢 Cần bán các lô đát khu Kiên Thọ - Ngọc Lặc - Tỉnh Thanh Hóa.
👉Vị trí khu đất đắc địa nằm nagy đường mòn Hồ Chí Minh mở rông.
👉Chỉ 2H chạy xe Từ Hà Nội về.
👉 Phút về Khu Đô thị Lam Sơn - hoặc ra Thị Trấn Ngọc Lặc.
👉 Chỉ 20 Phú xe chạy về sân bay QT Sao Vàng.
👉 Cạnh hồ điều hòa mát mẻ
👉Đường Liên thôn - Liên Xã chạy tứ tung
👉 Gần chợ dân sinh - Nhà Văn Hóa- Bệnh xá- Trường liên cấp 1,2,3
👉Gần khu Hành Chính xã - Bệnh viện và khu Du Lịch
👉Gần khu công nghiệp và khu công nghệ cao - Khu đô thị sinh thái.
👉Tiện ích ngập tràn : Cây xăng, Nhà hàng cũng như khu liên hiệp thể thao cấp vùng
👉Vị trí khu đất đắc địa nằm nagy đường mòn Hồ Chí Minh mở rông.
👉Chỉ 2H chạy xe Từ Hà Nội về.
👉 Phút về Khu Đô thị Lam Sơn - hoặc ra Thị Trấn Ngọc Lặc.
👉 Chỉ 20 Phú xe chạy về sân bay QT Sao Vàng.
👉 Cạnh hồ điều hòa mát mẻ
👉Đường Liên thôn - Liên Xã chạy tứ tung
👉 Gần chợ dân sinh - Nhà Văn Hóa- Bệnh xá- Trường liên cấp 1,2,3
👉Gần khu Hành Chính xã - Bệnh viện và khu Du Lịch
👉Gần khu công nghiệp và khu công nghệ cao - Khu đô thị sinh thái.
👉Tiện ích ngập tràn : Cây xăng, Nhà hàng cũng như khu liên hiệp thể thao cấp vùng
Bán Đất 100m² thổ cư 100m² giá 400 triệu tại Đường Hồ Chí Minh Xã Kiên Thọ - Minh Tiến - Mỹ Tân- Ngọc Lặc Thanh Hóa
400 triệu
100m²
4 tr /m²
66.67 tr/m ngang
Mã tin: 2286405
Đặc điểm BĐS:
Đất hỗn hợp, Đất thổ cư, Đất nền, Đất nông nghiệp, Đất thương mại dịch vụ, Đất làm kho xưởng, Đất nghỉ dưỡng, Đất du lịch
💰Chính sách "ĐẶC BIỆT ƯU ĐÃI KHỦNG CHO QUÝ KHÁCH HÀNG MUA ĐẤT NỀN THANH HÓA THÁNG 6 NĂM 2026" .
💰Cơ hội hợp tác và đầu tư cho Quý KH Khi mua 1 lô đất nền TH của tập đoàn LINK sẽ có cơ hội bốc thăm trúng thưởng: Đượ tặng vàng, tặng tiền mặt Được ưu đãi khi mua các sản phẩm sau này của công ty và sẽ được tặng 1 thẻ hội viên của công ty . Đặc biệt có cơ hội siêu đặc quyền được 1 sổ hồng.
💰Triết khấu khủng khi quý KH đầu tư theo số lượng gia tăng.
💰 Được đi tham quan lô đất trước khi ra hàng.
💰Được ưu tiên lựa chọn các lô đất đẹp trước.
💰Được hợp tác đấu tư chỉ cần cọc 10% sẽ được chủ quyền lô đất sau khi bán đc sẽ được hoàn trả lại ngay cả gốc lẫn lãi trên từng lô bán được.
💰 Thưởng ngay 15 triệu cho Quý KH nào giới thiệu thêm thành viên giao dịch thành công 1 lô mới.
💰Chính sách sau bán hàng sau 1 năm nếu Quý KH bán hàng ra như: Miễn phí các loại như: Marketing - Dẫn khách xem đất- Thủ tục chuyển nhượng - Công Chứng - Đặc biệt bao thuế cho các lô đất giao dịch.
kfile:///C:/Users/lanh/Downloads/Telegram%20Desktop/chi%CC%81nh%20sa%CC%81ch%20cho%20n%C4%91t%20TH.pdf
💰Cơ hội hợp tác và đầu tư cho Quý KH Khi mua 1 lô đất nền TH của tập đoàn LINK sẽ có cơ hội bốc thăm trúng thưởng: Đượ tặng vàng, tặng tiền mặt Được ưu đãi khi mua các sản phẩm sau này của công ty và sẽ được tặng 1 thẻ hội viên của công ty . Đặc biệt có cơ hội siêu đặc quyền được 1 sổ hồng.
💰Triết khấu khủng khi quý KH đầu tư theo số lượng gia tăng.
💰 Được đi tham quan lô đất trước khi ra hàng.
💰Được ưu tiên lựa chọn các lô đất đẹp trước.
💰Được hợp tác đấu tư chỉ cần cọc 10% sẽ được chủ quyền lô đất sau khi bán đc sẽ được hoàn trả lại ngay cả gốc lẫn lãi trên từng lô bán được.
💰 Thưởng ngay 15 triệu cho Quý KH nào giới thiệu thêm thành viên giao dịch thành công 1 lô mới.
💰Chính sách sau bán hàng sau 1 năm nếu Quý KH bán hàng ra như: Miễn phí các loại như: Marketing - Dẫn khách xem đất- Thủ tục chuyển nhượng - Công Chứng - Đặc biệt bao thuế cho các lô đất giao dịch.
kfile:///C:/Users/lanh/Downloads/Telegram%20Desktop/chi%CC%81nh%20sa%CC%81ch%20cho%20n%C4%91t%20TH.pdf
Chỉ hơn 200 triệu đã có ngay 1 lô đất sổ hồng hơn 100m2 tại Ngọc Lặc Thanh Hóa
250 triệu
152m²
1.64 tr /m²
31.25 tr/m ngang
Mã tin: 2302376
👉 Để bỏ tiền ra mua 1 lô đất có sổ hồng mà rẻ thực sự
👉Thanh Hóa là tỉnh đông dân và tiềm năng công nghiệp hóa.
✅ Vị trí đẹp – kết nối nhanh:
* Cách Bưu điện Ngọc Lặc chỉ 500m
* Gần Siêu thị Ngọc Lặc 600m
* Cách Trung tâm thương mại dịch vụ chỉ 750m
* Gần Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc 850m
* Kết nối nhanh Quốc lộ 16 & Đường Hồ Chí Minh
🌳 ĐẶC BIỆT:
Không gian thoáng mát – lý tưởng để ở, kinh doanh và đầu tư lâu dài.
💥 Hạ tầng quy hoạch đồng bộ
💥 Đường rộng – dân cư hiện hữu
💥 Tiềm năng tăng giá mạnh theo đà phát triển khu vực
👉Thanh Hóa là tỉnh đông dân và tiềm năng công nghiệp hóa.
✅ Vị trí đẹp – kết nối nhanh:
* Cách Bưu điện Ngọc Lặc chỉ 500m
* Gần Siêu thị Ngọc Lặc 600m
* Cách Trung tâm thương mại dịch vụ chỉ 750m
* Gần Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc 850m
* Kết nối nhanh Quốc lộ 16 & Đường Hồ Chí Minh
🌳 ĐẶC BIỆT:
Không gian thoáng mát – lý tưởng để ở, kinh doanh và đầu tư lâu dài.
💥 Hạ tầng quy hoạch đồng bộ
💥 Đường rộng – dân cư hiện hữu
💥 Tiềm năng tăng giá mạnh theo đà phát triển khu vực
Đất nền phân lô Ngọc Lặc Tỉnh Thanh
400 triệu
100m²
4 tr /m²
57.14 tr/m ngang
Mã tin: 2272019
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm nhà hàng, Sang nhượng, Đất nền, Đất thổ vườn, Đất ở, Đất nông nghiệp, Lô góc , Có thổ cư, Mặt tiền đường
Cần bán các lô đất đã phân lô rõ ràng, sổ đỏ pháp lý chuẩn, Gần quốc lộ 15, đường nhựa 2 xe oto tránh, xung quang tiện ích ngập tràn Khu: Kiên Thọ - Minh Tiến - Mỹ Tân - Ngọc Lặc Thanh Hóa
👉 Gần ngay đại lộ 15
👉Kế cận đường Hồ Chí Minh quy hoạch mở rộng 80m.
👉 Đường liên xã Liên thôn chạy tứ bề
👉Tràn ngập xung quanh đủ tiện ích: Cây xăng, chợ , nhà hàng
👉Kề cận trường liên cấp - Trạm xá - Khu siêu thị - Nhà hàng
👉Chỉ 15 Phút chạy ra Bệnh viện đa khoa Ngọc lặc
👉 chỉ 30P xe ra sân bay Sao vàng
👉15P ra khu CN Ngọc Lặc -. Khu CN Bãi Bùi Lang Chánh - 20p Khu Nghỉ dưỡng khoáng nóng.
👉35p xe ra Trung tâm thành phố và bãi biển Sầm Sơn
👉 Gần ngay đại lộ 15
👉Kế cận đường Hồ Chí Minh quy hoạch mở rộng 80m.
👉 Đường liên xã Liên thôn chạy tứ bề
👉Tràn ngập xung quanh đủ tiện ích: Cây xăng, chợ , nhà hàng
👉Kề cận trường liên cấp - Trạm xá - Khu siêu thị - Nhà hàng
👉Chỉ 15 Phút chạy ra Bệnh viện đa khoa Ngọc lặc
👉 chỉ 30P xe ra sân bay Sao vàng
👉15P ra khu CN Ngọc Lặc -. Khu CN Bãi Bùi Lang Chánh - 20p Khu Nghỉ dưỡng khoáng nóng.
👉35p xe ra Trung tâm thành phố và bãi biển Sầm Sơn
Càn bán đất nền khu Minh Tiến - Ngọc Lặc - Thanh Hóa
400 triệu
100m²
4 tr /m²
80 tr/m ngang
Mã tin: 2297323
Đặc điểm BĐS:
Đất hỗn hợp, Đất thổ cư, Đất nền, Đất thương mại dịch vụ, Đất làm kho xưởng, Đất du lịch
👉 Đường liên xã rộng thênh thang.
👉Sổ đỏ pháp lý rõ ràng.
👉 Xung quang đủ dịch vụ : Trường - Trạm- Bệnh Viện - Khu vui chơi- Khu công nghiệp- Trung tâm hành Chính xã- Đường ra sân bay thành phố thuận tiện
👉Tỉnh có dân số đông đúc thuộc top đầu của quốc gia Do vậy nhu cầu về đất ở sau này rất lớn.
👉Tỉnh đầy đủ: Cao tốc Bắc Nam - Cảng biển- Sân bay- Khu kinh tế quốc gia.
👉Hạ tầng đồng bộ- Kêt nối vùng vượt trội.
👉Tỉnh Thanh có kinh tế tăng trưởng Top đầu.
👉Giá đất còn thấp do vậy dư đại sẽ rất lớn.
👉Tỉnh có đô thị hóa nhanh mạnh và du lịch phát triển bền vững.
👉 Đặt cọc ngay công chứng trong ngày với nhiều ưu đãi hấp dẫn
👉Sổ đỏ pháp lý rõ ràng.
👉 Xung quang đủ dịch vụ : Trường - Trạm- Bệnh Viện - Khu vui chơi- Khu công nghiệp- Trung tâm hành Chính xã- Đường ra sân bay thành phố thuận tiện
👉Tỉnh có dân số đông đúc thuộc top đầu của quốc gia Do vậy nhu cầu về đất ở sau này rất lớn.
👉Tỉnh đầy đủ: Cao tốc Bắc Nam - Cảng biển- Sân bay- Khu kinh tế quốc gia.
👉Hạ tầng đồng bộ- Kêt nối vùng vượt trội.
👉Tỉnh Thanh có kinh tế tăng trưởng Top đầu.
👉Giá đất còn thấp do vậy dư đại sẽ rất lớn.
👉Tỉnh có đô thị hóa nhanh mạnh và du lịch phát triển bền vững.
👉 Đặt cọc ngay công chứng trong ngày với nhiều ưu đãi hấp dẫn
Đất đấu giá cây xăng Hà Long
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, View công viên, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm kho xưởng, Kinh doanh dòng tiền, Đất nền, Đất ở, Lô góc , Full thổ cư
🚨 ĐẤT ĐẤU GIÁ CÂY XĂNG HÀ LONG – Thanh Hoá 🚨
📍 Vị trí trung tâm xã Hà Long – hạ tầng đang phát triển mạnh, đường xá mở rộng liên tục, công nghiệp hàng ngàn hecta và sân Golf+ nghỉ dưỡng hơn 250ha ôm quanh vài chục mét.
🚗 Kết nối nhanh QL1A, cao tốc Bắc – Nam, giao thương cực thuận tiện, cách nút giao cao tốc 300m
🏡 Đất full thổ cư, sẵn sổ sang tên
📈 Khu vực đang đô thị mạnh → tiềm năng tăng giá cao, dân cư đông nhất, kinh doanh gì cũng được
💰 Giá chỉ hơn 1 tỷ lô 100m2 – đầu tư cực dễ vào tiền
🔥 Phù hợp đầu tư đón sóng lớn hoặc giữ tài sản lâu dài
👉 Liên hệ em để có giá tốt
📍 Vị trí trung tâm xã Hà Long – hạ tầng đang phát triển mạnh, đường xá mở rộng liên tục, công nghiệp hàng ngàn hecta và sân Golf+ nghỉ dưỡng hơn 250ha ôm quanh vài chục mét.
🚗 Kết nối nhanh QL1A, cao tốc Bắc – Nam, giao thương cực thuận tiện, cách nút giao cao tốc 300m
🏡 Đất full thổ cư, sẵn sổ sang tên
📈 Khu vực đang đô thị mạnh → tiềm năng tăng giá cao, dân cư đông nhất, kinh doanh gì cũng được
💰 Giá chỉ hơn 1 tỷ lô 100m2 – đầu tư cực dễ vào tiền
🔥 Phù hợp đầu tư đón sóng lớn hoặc giữ tài sản lâu dài
👉 Liên hệ em để có giá tốt
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vân Du, Thanh Hóa tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vân Du, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-van-du-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Vân Du, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính các khoản thuế, phí, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và làm cơ sở cho các giao dịch chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Xã Vân Du, Thanh Hóa, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch trong quản lý và giao dịch.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Vân Du, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi thường gặp và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Vân Du, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Vị trí địa lý: Xã Vân Du nằm tại huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hóa, giáp ranh với các khu vực như:
- Phía Bắc giáp Xã Thành Mỹ
- Phía Nam giáp Xã Thành Vân
- Phía Đông giáp Xã Thành Tâm
- Phía Tây giáp Xã Thành Long
Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận, nhưng sau khi chính thức thành lập, Xã Vân Du sẽ có quy hoạch riêng, tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vân Du, Thanh Hóa?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn. Giá đất được sử dụng để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
Tại Xã Vân Du, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các khoản thuế liên quan.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vân Du, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa
- Tần suất cập nhật: Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể thay đổi nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Vân Du, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Vân Du có thể chưa có bảng giá riêng mà áp dụng tạm thời theo giá của các xã lân cận trước đây. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025.
Tham khảo giá đất tại các khu vực lân cận (năm 2024):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Giá đất tại Xã Vân Du dự kiến sẽ tăng nhẹ sau khi hoàn thiện hạ tầng.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Vân Du có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính và giao thông thuận lợi sẽ có giá cao, bao gồm:
- Đường DT 517 (kết nối với trung tâm huyện)
- Khu vực gần chợ Vân Du
- Các tuyến đường liên xã như Vân Du – Thành Mỹ
Giá đất tại đây có thể đạt 5–8 triệu/m², cao hơn các khu vực ngoại vi.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch thông thường: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của vị trí, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Vân Du, Thanh Hóa mới nhất?
Bạn có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Thanh Hóa
- Cổng thông tin địa chính
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vân Du có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí gần trục giao thông chính.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự kiến tăng giá sau 3–5 năm).
- Nhà phố thương mại (gần các tuyến đường lớn).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Vân Du
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chuyển nhượng).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo giá đất Xã Vân Du 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch mới và phát triển hạ tầng.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vân Du, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
- So sánh giá thị trường và giá Nhà nước để tránh rủi ro.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Vân Du, Thanh Hóa. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan địa chính địa phương!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Vân Du, Thanh Hóa 2025
- Giá đất Xã Vân Du mới nhất
- Đầu tư đất Xã Vân Du
- Quy hoạch Xã Vân Du, Thanh Hóa
- Mua bán đất Xã Vân Du
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
