Mua bán nhà đất bất động sản Phường Nam Sầm Sơn, Thanh Hóa tháng 07/2026 giá rẻ
Có 6 bất động sản.
Shophouse siêu vip mặt tiền 11.5m view trực diện biển vlasta sầm sơn, sổ vĩnh viễn 0925 908 ***
23.9 tỷ
146m²
163.7 tr /m²
2.66 tỷ/m ngang
Phường Nam Sầm Sơn, Thanh Hóa (Mới)
Mã tin: 2015241
Dự án: Vlasta Sầm Sơn
Shophouse Vlasta Sầm Sơn: Sống sang, đầu tư vàng!
Diện tích đất: 146,5m².
Mặt tiền: 11.5m.
Xây 4 tầng 1 tum.
Diện tích sàn: 414 m².
Tổng giá bán niêm yết: 23,9 tỷ.
Chiết khấu: 9%, tặng 360 triệu.
Sẵn sàng khai thác: Thanh toán 50% nhận nhà, sổ trao tay, vận hành ngay với đơn vị quản lý quốc tế.
Vlasta Sầm Sơn nơi hội tụ phong cách sống thượng lưu và cơ hội đầu tư đỉnh cao! Chỉ 30m là chạm đến bãi biển riêng dài 1km, bạn không chỉ sở hữu một ngôi nhà mà còn cả một lối sống đẳng cấp và giá trị sinh lời bền vững.
Vì sao nên chọn Vlasta ngay hôm nay?
Vị trí vàng: Nằm trong lòng đại đô thị nghỉ dưỡng Sun Group Nam Sầm Sơn, mặt tiền đường biển, tâm điểm du lịch, tiềm năng tăng giá vượt trội.
Sổ đỏ lâu dài: Pháp lý minh bạch, tài sản vững chắc cho thế hệ sau.
Sẵn sàng khai thác: Thanh toán 50% nhận nhà, sổ trao tay, vận hành ngay với đơn vị quản lý quốc tế.
Shophouse đa năng, sinh lời.
Nghỉ dưỡng đỉnh cao: Không gian xanh mát, tiện ích chuẩn resort, bãi tắm riêng tư dành cho cộng đồng tinh hoa.
Kinh doanh bứt phá: Phù hợp cho F&B, shoptel, hoặc cho thuê second home cuối tuần chill, ngày thường có dòng tiền.
Thiết kế linh hoạt: Diện tích đa dạng, dễ dàng tối ưu cho mọi mô hình kinh doanh hoặc nghỉ dưỡng.
Chính sách hấp dẫn Cơ hội hiếm có.
Chiết khấu đến 10%, tặng gói nội thất lên tới 540 triệu, gói quản gia 504 triệu (biệt thự).
Miễn phí vận hành 36 tháng, hỗ trợ vay 60% với lãi suất 0% trong 24 tháng.
Thanh toán linh hoạt chỉ trong 7 tháng.
Liên hệ ngay: .
Số lượng giới hạn đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu biệt thự sát biển và shophouse sinh lời!
Xem thêm
Cần bán lô đất thổ cư thôn Việt Trung, Quảng Giao, Quảng Xương
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Ko mua đây thì mua đâu ạ
Chính chủ cần bán lô đất thổ cư thôn Việt Trung, Quảng Giao, Quảng Xương
DT: 156,1m2
Hướng Đông Bắc
Giá: 850tr
Đường ô tô 🚗
Lh em để xem đất nhé: 0982.564.686
Chính chủ cần bán lô đất thổ cư thôn Việt Trung, Quảng Giao, Quảng Xương
DT: 156,1m2
Hướng Đông Bắc
Giá: 850tr
Đường ô tô 🚗
Lh em để xem đất nhé: 0982.564.686
Bán đất chính chủ thôn việt trung Quảng Giao Quảng Xương
- cách mặt biển chỉ 2km
- Cách khu đô thị biển Văn Phú chỉ 2,5km
- Gần Chợ, trường học
- Cách khu đô thị biển Văn Phú chỉ 2,5km
- Gần Chợ, trường học
CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT THỔ CƯ – GIÁ TỐT CHO VỢ CHỒNG TRẺ
CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT THỔ CƯ – GIÁ TỐT CHO VỢ CHỒNG TRẺ
📍 Thôn Việt Trung – Quảng Giao – Quảng Xương
📐 Diện tích: 156,1 m²
🧭 Hướng: Đông Bắc
🚗 Đường: Ô tô đi thông, đi lại thuận tiện
✅ Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt
✅ Hàng xóm thân thiện
✅ Phù hợp mua xây nhà ở hoặc để dành đầu tư
✅ Sổ đỏ chính chủ – pháp lý rõ ràng
💰 Giá: 830 tr (giá hợp lý cho vợ chồng tài chính còn eo hẹp)
📞 Liên hệ chính chủ: 0393 144 314
👉 Ai quan tâm gọi trực tiếp để trao đổi cụ thể ạ!
📍 Thôn Việt Trung – Quảng Giao – Quảng Xương
📐 Diện tích: 156,1 m²
🧭 Hướng: Đông Bắc
🚗 Đường: Ô tô đi thông, đi lại thuận tiện
✅ Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt
✅ Hàng xóm thân thiện
✅ Phù hợp mua xây nhà ở hoặc để dành đầu tư
✅ Sổ đỏ chính chủ – pháp lý rõ ràng
💰 Giá: 830 tr (giá hợp lý cho vợ chồng tài chính còn eo hẹp)
📞 Liên hệ chính chủ: 0393 144 314
👉 Ai quan tâm gọi trực tiếp để trao đổi cụ thể ạ!
Cần bán căn hộ sun cao tầng sầm sơn the pathway giá ngoại giao
The Pathway mang đến sự đảm bảo cho cuộc sống an cư tại Sầm Sơn và là nơi gia đình thảnh thơi mỗi cuối tuần trước biển Sầm Sơn.
Với tiềm năng du lịch biển phát triển, The Pathway là điểm đến lý tưởng cho đầu tư, với sự thanh khoản cao và tiềm năng tăng trưởng giá.
Booking 50 triệu để được chiết khấu 1% GTCH.
Chính sách đặc biệt ưu đãi trong lần mở bán đầu tiên của tòa cao tầng The Pathway Sầm Sơn.
Sổ hồng sở hữu lâu dài.
Tiến độ Thanh toán trong vòng 2 năm.
Diện tích 28m².
Ngân hàng hỗ trợ vay 70% GTCH.
-----------------------
Liên hệ: .
Xem thêm
Bán đất nền tại phường nam sầm sơn, tỉnh thanh hóa, giá tốt 7,11 tỷ, 422 m2
Đất nền có vị trí đắc địa tại thửa đất số: 281, tờ bản đồ số 06 phường Quảng Vinh, Sầm Sơn, Thanh Hóa (nay là phường Nam Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa), diện tích 422 m², phù hợp cho đầu tư hoặc xây dựng nhà ở.
+ Diện tích rộng lớn 422 m², lý tưởng cho nhiều mục đích sử dụng.
+ Mặt tiền rộng 17.49m, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc xây dựng nhà phố.
+ Đường vào rộng 12m, dễ dàng di chuyển và tiếp cận.
+ Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch.
Điểm đặc sắc:
Mặt tiền rộng rãi mang lại không gian thoáng đãng và tiềm năng phát triển cao. Đường vào rộng rãi phù hợp cho việc xây dựng các công trình lớn hoặc kinh doanh.
Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết và xem đất:Mr Giang - [email protected]
Xem thêm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Nam Sầm Sơn, Thanh Hóa tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Nam Sầm Sơn, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-nam-sam-son-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025, Phường Nam Sầm Sơn chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của Thành phố Sầm Sơn, Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường giải phóng mặt bằng.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, thế chấp hoặc tính thuế sử dụng đất. Đối với một địa phương mới như Phường Nam Sầm Sơn, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Nam Sầm Sơn, bao gồm:
- Thông tin thành lập phường mới.
- Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
- Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
1. Phường Nam Sầm Sơn, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo Quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Quảng Tiến và một phần phường Bắc Sầm Sơn.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp phường Bắc Sầm Sơn.
- Phía Nam giáp xã Quảng Cư.
- Phía Đông giáp biển Sầm Sơn.
- Phía Tây giáp xã Quảng Tiến.
Việc nâng cấp lên phường mới giúp Nam Sầm Sơn được đầu tư hạ tầng, thu hút mạnh mẽ các dự án bất động sản và du lịch.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Nam Sầm Sơn?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định phí chuyển nhượng, thừa kế.
- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Nam Sầm Sơn? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá đất chính thức dùng để tính thuế, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch và nhu cầu.
4. Bảng giá đất Phường Nam Sầm Sơn hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Nam Sầm Sơn chưa có bảng giá đất riêng. Hiện áp dụng giá đất của:
- Khu vực đất ở đô thị: 15–50 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu đồng/m².
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Nam Sầm Sơn có giá đất cao nhất?
- Đường Lê Lợi, Trần Phú (gần trung tâm hành chính, biển).
- Đường Nguyễn Du (khu vực phát triển khách sạn, resort).
- Đường Quang Trung (kết nối ra Quốc lộ 1A).
Giá đất cao nhất: 50–100 triệu đồng/m² (mặt tiền kinh doanh).
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch: Khoảng 20–50%.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh thuế cao hoặc tranh chấp.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Nam Sầm Sơn mới nhất?
- Website UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.thanhhoa.gov.vn.
- Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Nam Sầm Sơn có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Gần biển Sầm Sơn, phát triển du lịch, nghỉ dưỡng.
- Hạ tầng đang được nâng cấp mạnh.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven biển.
- Căn hộ dịch vụ, khách sạn.
- Shophouse mặt tiền.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Nam Sầm Sơn?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự báo giá đất Phường Nam Sầm Sơn 2025–2030?
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng, du lịch.
- Nhu cầu đất ở, kinh doanh tăng.
- Dự kiến tăng 10–20%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Nam Sầm Sơn giúp nhà đầu tư và người dân tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác, nên:
- Theo dõi UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định.
Phường Nam Sầm Sơn đang là điểm nóng đầu tư – hãy tận dụng cơ hội này một cách thông minh!
#BảngGiáĐất #NamSầmSơn #ThanhHóa #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
