Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nga Sơn, Thanh Hóa tháng 06/2026 giá rẻ
Có 14 bất động sản.
Nhà mặt tiền đường, cách tỉnh lộ 10 khoảng 100m, khu Nga Hải – Nga Sơn – Thanh Hóa.
1.6 tỷ
108m²
14.81 tr /m²
301.89 tr/m ngang
Mã tin: 1848314
Diện tích 108m2 (5,3×20m, nở hậu 5,5m).
Nhà 1 trệt 1 lầu, xây dựng kiên cố, vào ở được ngay.
Vị trí thuận tiện đi lại, phù hợp ở lâu dài hoặc kinh doanh nhỏ.
Giá chỉ 1,6 tỷ.
Ai quan tâm liên hệ trao đổi trực tiếp.
📞 Kiên – 0902 956 658
Nhà 1 trệt 1 lầu, xây dựng kiên cố, vào ở được ngay.
Vị trí thuận tiện đi lại, phù hợp ở lâu dài hoặc kinh doanh nhỏ.
Giá chỉ 1,6 tỷ.
Ai quan tâm liên hệ trao đổi trực tiếp.
📞 Kiên – 0902 956 658
Cần Bán Gấp Đất phân lô, DT 127.7m2, tại xã Nga Sơn, Thanh Hóa, 450 triệu
450 triệu
127.7m²
3.52 tr /m²
50 tr/m ngang
Mã tin: 2130568
Cần bán gấp đất nền phân lô 127.7 m2, tại xã Nga Sơn, Thanh Hóa (Trước đây là Nga Thanh, Nga Sơn), ưu điểm:
- Đường rộng, oto vào nhà
- có sẵn 50m2 đất ONT
- Xung quanh đã quy hoạch là khu đô thị
- Đường rộng, oto vào nhà
- có sẵn 50m2 đất ONT
- Xung quanh đã quy hoạch là khu đô thị
Bán đất thổ cư trung tâm nga yên mặt tiền 18m
Chỉ 1 lô duy nhất - làn 2 QL10 Nga Sơn - mặt tiền khủng 18m.
Thông số vàng: Hơn 320m² full thổ cư, đất vuông như tờ A4.
Vị trí đắc địa: Ngay trung tâm xã Nga Yên, hạ tầng hoàn thiện, dân trí cao.
Kết nối: Đường rộng thênh thang, ô tô đỗ cửa ngày đêm. Cách trường học, trạm y tế, sân bóng chỉ vài bước chân.
Tiềm năng: Mặt tiền 18m cực đỉnh, thích hợp phân lô hoặc đầu tư giữ tiền. Tiềm năng tăng giá cực mạnh theo hạ tầng QL10.
Pháp lý: Sổ đỏ sẵn tay - Giao dịch ngay!
Giá: 36 triệu/m² (Có thương lượng cho khách thiện chí).
Xem thêm
Bán đất tại khu đô thị, thị trấn nga sơn, 7 tỷ, 190 m2, view đẹp
Nhanh tay sở hữu lô đất đẹp tại khu đô thị, xã Nga Sơn, Thanh Hóa - Huyện Nga Sơn, Thanh Hóa cũ.
Giá bán hấp dẫn: 7 tỷ VND.
Diện tích rộng rãi: 190 m².
Hướng cửa chính: Tây.
Chiều ngang mặt tiền: 10m, phù hợp cho kinh doanh.
Chiều rộng ngõ trước: 20m, thuận tiện cho xe ô tô ra vào.
Pháp lý đầy đủ với sổ đỏ/ sổ hồng.
Phong thủy tốt, mang lại tài lộc cho gia chủ.
Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí qua - Huyền Trần.
Xem thêm
300m2 siêu đẹp ở trung tâm nga sơn thanh hóa giá 35tr/m2 chính chủ
Chính chủ bán lô đất rộng hơn 300m² đất phân lô vuông vắn.
Mặt tiền siêu rộng 20m = mặt hậu.
Vị trí đắt giá:
Trung tâm mới của Nga Sơn.
Cách Quốc lộ 10 vài bước chân.
Đường trước nhà rộng 20m, 4 oto tránh nhau.
Pháp lý: Không tranh chấp, full thổ cư, sẵn sổ đỏ giao dịch sang tên ngay.
Giá ưu đãi: 35tr/m².
Cơ hội đầu tư có 1 - 0 - 2, siêu sinh lời.
Liên hệ: Ms Nguyệt .
Xem thêm
Chính chủ bán lô đất 300m2 siêu đẹp trung tâm nga sơn thanh hóa 35tr/m2
Hơn 300m² đất phân lô vuống vắn
Mặt tiền siêu rộng 20m² = mặt hậu
Vị trí đắt giá:
Trung tâm mới của Nga Sơn
Cách Quốc lộ 10 vài bước chân
Đường trước nhà rộng 20m, 4 oto tránh nhau
Pháp lý: Không tranh chấp, full thổ cư, sẵn sổ đỏ giao dịch sang tên ngay.
Giá ưu đãi: 35tr/m2
Cơ hội đầu tư có 1-0-2, siêu sinh lời
Liên hệ: Hoàng Minh
Xem thêm
300m2 siêu đẹp ở trung tâm nga sơn thanh hóa giá 35tr/m2 chính chủ
Chính chủ bán lô đất rộng 300m² đất phân lô vuống vắn.
Mặt tiền siêu rộng 20m² = mặt hậu.
Vị trí đắt giá:
Trung tâm mới của Nga Sơn.
Cách Quốc Lộ 10 vài bước chân.
Đường trước nhà rộng 20m, 4 oto tránh nhau.
Pháp lý: Không tranh chấp, full thổ cư, sẵn sổ đỏ giao dịch sang tên ngay.
Giá ưu đãi: 35tr/m².
Cơ hội đầu tư có 1 - 0 - 2, siêu sinh lời.
Liên hệ: Ms Nguyệt .
Xem thêm
Trung tâm xã nga sơn bán lô đất 300m2 siêu đẹp vuông vắn giá 35tr/m2
Hơn 300m² đất phân lô vuống vắn
Mặt tiền siêu rộng 20m² = mặt hậu
Vị trí đắt giá:
Trung tâm mới của Nga Sơn
Cách Quốc lộ 10 vài bước chân
Đường trước nhà rộng 20m, 4 oto tránh nhau
Pháp lý: Không tranh chấp, full thổ cư, sẵn sổ đỏ giao dịch sang tên ngay.
Giá ưu đãi: 35tr/m2
Cơ hội đầu tư có 1-0-2, siêu sinh lời
Liên hệ: Hoàng Minh
Xem thêm
Chính chủ bán lô đất siêu đẹp trung tâm xã nga sơn thanh hóa giá 35tr/m2
300m² đất phân lô vuống vắn.
Mặt tiền siêu rộng 20m² = mặt hậu.
Vị trí đắt giá:
Trung tâm mới của Nga Sơn.
Cách Quốc lộ 10 vài bước chân.
Đường trước nhà rộng 20m, 4 oto tránh nhau.
Pháp lý: Không tranh chấp, full thổ cư, sẵn sổ đỏ giao dịch sang tên ngay.
Giá ưu đãi: 35tr/m².
Cơ hội đầu tư có 1 - 0 - 2, siêu sinh lời.
Liên hệ: Nguyệt .
Xem thêm
Trung tâm nga sơn chính chủ cần bán lô đất 300m2 siêu đẹp giá 35tr/m2
300m² đất phân lô vuống vắn.
Mặt tiền siêu rộng 20m² = mặt hậu.
Vị trí đắt giá:
Trung tâm mới của Nga Sơn.
Cách Quốc Lộ 10 vài bước chân.
Đường trước nhà rộng 20m, 4 oto tránh nhau.
Pháp lý: Không tranh chấp, full thổ cư, sẵn sổ đỏ giao dịch sang tên ngay.
Giá ưu đãi: 35tr/m².
Cơ hội đầu tư có 1 - 0 - 2, siêu sinh lời.
Liên hệ: Nguyệt .
Xem thêm
Chính chủ bán lô đất nền 300m2 vị trí rất đẹp trung tâm xã nga sơn giá 35tr/m2
300m² đất phân lô vuống vắn.
Mặt tiền siêu rộng 20m² = mặt hậu.
Vị trí đắt giá:
Trung tâm mới của Nga Sơn.
Cách Quốc Lộ 10 vài bước chân.
Đường trước nhà rộng 20m, 4 oto tránh nhau.
Pháp lý: Không tranh chấp, full thổ cư, sẵn sổ đỏ giao dịch sang tên ngay.
Giá ưu đãi: 35tr/m².
Cơ hội đầu tư có 1 - 0 - 2, siêu sinh lời.
Liên hệ: Nguyệt .
Xem thêm
Bán đất biệt thự, liền kề trung tâm nga sơn, bắc ba đình
9 tỷ
230m²
39.13 tr /m²
600 tr/m ngang
Mã tin: 2069290
Chính chủ gửi bán lô đất "vàng" tại trung tâm thị trấn Nga Sơn cũ, huyện Nga Sơn cũ. Một vị trí hoàn hảo để xây dựng tổ ấm:
Vị trí đắc địa: Làn 2 Quốc lộ 10, giao thông đi đâu cũng tiện nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư, an tĩnh.
Tiện ích "vây quanh": Trong bán kính 500m có đủ trường học các cấp, Trạm y tế, Sân bóng... Con cái đi học, bố mẹ tập thể dục cực gần.
Thông số cực đẹp: Diện tích hơn 200m² vuông vắn. Mặt tiền "khủng" 18m, thoải mái thiết kế sân vườn, gara ô tô.
Hạ tầng: Đường rộng ô tô tránh nhau thoải mái, đỗ cửa ngày đêm không lo nghĩ.
Pháp lý: Đất ở 100%, sổ đỏ sẵn sàng công chứng ngay.
Giá đầu tư: 36tr/m².
Goi ngay
Xem thêm
Bán bt 300m2 tại thị trấn nga sơn, 35 triệu vnd
HIẾM LÔ ĐẤT 2 MẶT TIỀN 300M2 TÂM ĐIỂM KẾT NỐI QUỐC LỘ 10, NGA SƠN
Cần chuyển nhượng lô đất "vàng" có vị trí chiến lược tại trung tâm mới xã Nga Sơn. Đây là sản phẩm hiếm hoi hội tụ đủ các tiêu chí: Diện tích lớn Vị trí đắc địa Pháp lý sạch.
Diện tích: 300m² (Khổ đất vuông vức, mặt tiền cực đại 20m).
Vị trí: Ngay sát Quốc lộ 10, thuộc khu vực trung tâm hành chính/thương mại mới của xã.
Hạ tầng: Đường nhựa rộng 20m, đảm bảo không gian cho 4 làn xe ô tô lưu thông.
Pháp lý: Sổ đỏ trao tay, full thổ cư, sang tên nhanh gọn.
Giá bán: 36 triệu/m².
Đây là cơ hội sở hữu bất động sản có tính thanh khoản cao, phù hợp cho cả nhu cầu định cư lẫn kinh doanh sinh lời.
Xem thêm
Siêu hot bán lô đất 2 mặt tiền trung tâm xã nga sơn, giá chỉ 620 triệu
Siêu hot bán lô đất 2 mặt tiền trung tâm xã Nga Sơn, giá chỉ 620 triệu!
Diện tích & hình dáng: 173m² đất vuông vức, mặt tiền rộng 6.2m.
Đường: Rộng 12m, 2 mặt tiền trước sau cực thoáng.
Pháp lý: Full thổ cư, sẵn sổ đỏ giao dịch sang tên ngay.
Vị trí: Trung tâm xã Nga Thanh.
Cách thị trấn Nga Sơn chỉ 1.5km.
Cách cầu Hói Đào 700m.
Gần tuyến đường Long Sơn đang hoàn thiện kết nối giao thông thuận tiện.
Giá bán: 620 triệu giá tốt cho nhà đầu tư.
Lô đất đẹp, pháp lý chuẩn chỉnh cơ hội an cư & đầu tư sinh lời bền vững!
Liên hệ: Lê Thành / .
Xem thêm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nga Sơn, Thanh Hóa tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nga Sơn, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nga-son-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Nga Sơn, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến các giao dịch nhà đất, thuế sử dụng đất, và đầu tư bất động sản chính là bảng giá đất.
Bảng giá đất không chỉ là cơ sở để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, mà còn giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản một cách minh bạch. Đặc biệt, với một địa phương mới như Xã Nga Sơn, Thanh Hóa, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro khi mua bán hoặc đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Nga Sơn, Thanh Hóa, giúp bạn nắm bắt thông tin mới nhất, xu hướng thị trường và những lưu ý pháp lý khi giao dịch đất đai.
1. Xã Nga Sơn, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã, nằm trong huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Nga Thái
- Phía Nam giáp Xã Nga Điền
- Phía Đông giáp Xã Nga An
- Phía Tây giáp Xã Nga Thành
Việc thành lập Xã Nga Sơn, Thanh Hóa nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nga Sơn, Thanh Hóa?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Tính phí và lệ phí liên quan đến đất đai
Tại Xã Nga Sơn, Thanh Hóa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán trên thị trường và tiềm năng sinh lời khi đầu tư.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nga Sơn, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Nga Sơn, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do Xã Nga Sơn, Thanh Hóa mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Nga Sơn, Thanh Hóa có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 1A (khu vực giáp ranh các xã lân cận).
- Khu vực trung tâm hành chính mới của xã.
- Các tuyến đường liên xã như Đường 12, Đường 15.
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–30% so với các khu vực khác do tiện ích giao thông và tiềm năng phát triển thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Nga Sơn, Thanh Hóa không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính chất tham khảo pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào vị trí đẹp, tiềm năng sinh lời.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
- Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh định giá quá cao.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nga Sơn, Thanh Hóa mới nhất?
Bạn có thể tra cứu bằng các cách sau:
- Website UBND tỉnh Thanh Hóa: thanhhoa.gov.vn
- Cổng thông tin địa chính: dichvucong.dptn.thanhhoa.gov.vn
- Công cụ Guland.vn: Hỗ trợ tra cứu giá đất theo bản đồ và cập nhật quy hoạch.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nga Sơn, Thanh Hóa có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Rủi ro:
- Quy hoạch chưa rõ ràng sau khi sáp nhập.
- Thanh khoản bất động sản chưa cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (gần trục đường chính).
- Đất thương mại dịch vụ (ven Quốc lộ 1A).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Nga Sơn, Thanh Hóa?
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
- Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ mới: Sau khi sáp nhập, địa chỉ hành chính có thể thay đổi.
- Tham khảo luật sư: Để tránh rủi ro về hợp đồng.
10. Dự báo bảng giá đất Xã Nga Sơn, Thanh Hóa 2025–2030
- Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị hóa và phát triển hạ tầng.
- Yếu tố ảnh hưởng:
- Dự án giao thông (mở rộng Quốc lộ 1A).
- Thu hút doanh nghiệp, khu công nghiệp.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng phát triển nhanh.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường bất động sản trầm lắng.
Kết luận
Bảng giá đất tại Xã Nga Sơn, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác khi mua bán, đầu tư bất động sản. Để tránh rủi ro, bạn nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch.
- Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để kiểm tra giá đất và bản đồ quy hoạch.
Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nga Sơn, Thanh Hóa. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan địa chính để được hỗ trợ chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
