Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tiên Trang, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Khu dân cư nằm ở trung tâm xã Hoằng Lộc mới, đối diện trường cấp 3 Hoằng Hóa IV, nhiều tiện ích xung quanh
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tiên Trang, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tiên Trang, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tien-trang-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Tiên Trang, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Việc thành lập xã mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để Nhà nước và các bên liên quan xác định giá trị đất đai, từ đó áp dụng vào các mục đích như:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ cho giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tiên Trang, Thanh Hóa, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Tiên Trang, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
Thời gian thành lập
- Xã Tiên Trang chính thức được thành lập từ ngày 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập
- Trước khi thành lập, khu vực này thuộc địa bàn huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa.
Vị trí địa lý
- Tiếp giáp với các khu vực:
- Phía Bắc: Giáp Xã Quảng Thịnh.
- Phía Nam: Giáp Xã Quảng Lợi.
- Phía Đông: Giáp Xã Quảng Châu.
- Phía Tây: Giáp Xã Quảng Văn.
Vị trí này nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 1A, tạo điều kiện phát triển kinh tế và bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tiên Trang?
Khái niệm bảng giá đất
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
Ứng dụng tại Xã Tiên Trang
- Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán, chuyển nhượng.
- Là căn cứ để Nhà nước thu thuế, quản lý quỹ đất.
- Hỗ trợ nhà đầu tư đánh giá tiềm năng sinh lời.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tiên Trang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
Cơ quan ban hành
- UBND tỉnh Thanh Hóa là đơn vị ban hành bảng giá đất.
Tần suất cập nhật
- Theo quy định, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần.
- Tuy nhiên, nếu có biến động lớn về thị trường, UBND tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn.
Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động ngắn hạn.
4. Bảng Giá Đất Xã Tiên Trang Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Tình hình hiện tại
- Do mới thành lập, Xã Tiên Trang chưa có bảng giá đất riêng.
- Hiện áp dụng bảng giá đất cũ của huyện Quảng Xương cho đến khi có quyết định mới.
Dự kiến giá đất theo phân loại
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Khi nào có bảng giá mới?
- Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ công bố bảng giá đất chính thức.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tiên Trang?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Đường Quốc lộ 1A – Giá từ 8–12 triệu/m².
- Đường liên xã Tiên Trang – Quảng Thịnh – Giá 5–7 triệu/m².
- Khu vực trung tâm hành chính xã – Giá 4–6 triệu/m².
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch khoảng 20–40%, giá thị trường thường cao hơn.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính ổn định, ít điều chỉnh.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tiên Trang Mới Nhất
- Tra cứu online tại:
- Website UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Guland.vn – Có bản đồ và cập nhật giá đất theo vị trí.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Tiên Trang Có Tiềm Năng Không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí giao thông tốt, gần Quốc lộ 1A.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng mạnh.
⚠ Rủi ro:
- Giá đất có thể biến động sau khi có bảng giá mới.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tiên Trang
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tiên Trang 2025–2030
📈 Xu hướng tăng:
- Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Nếu thị trường ổn định, tăng trưởng 5–8%/năm.
📉 Rủi ro giảm:
- Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tiên Trang, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để mua bán, đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên tra cứu thông tin từ UBND tỉnh hoặc Guland.vn. ✔ Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tiên Trang. Để tra cứu chi tiết, truy cập ngay Guland.vn.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
