Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Thắng, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ
Có 0 bất động sản.
Có thể bạn quan tâm
VIP
200 triệu
120m²
1.67 tr /m²
33.33 tr/m ngang
Mã tin: 1555953
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 3%
Đặc điểm BĐS:
Full thổ cư
🔻 Vị trí: Xã Thạch Quảng - Huyện Thạch Thành - Thanh Hoá
✅ Diện tích 120m2
✅ Diện tích thổ cư: full
✅ Mặt tiền 6m
🔻 SẴN SỔ SANG TÊN
👉 Thế đất cao, thoáng, lưng tựa núi mặt view về trung tâm
👉500m ra tới chợ trung tâm xã Thạch Quảng và đường Hồ Chí Minh
👉 Qua mặt đường Hồ Chí Minh là tới cụm công nghiệp đang được xây dựng và chuẩn bị đi vào hoạt động
🏠 Xung quanh dân cư đông đúc, gần chợ, trường học, giao thông thuận tiện
🚴🏻♀️ Hiện tại đường giao thông và KCN đang được triển khai xây dựng rất mạnh
☀️ Tiềm năng sinh lời cao khi đường xá thông xe và nhà máy công nhân về hoạt động trong thời gian gần
Lh : 0338314401
✅ Diện tích 120m2
✅ Diện tích thổ cư: full
✅ Mặt tiền 6m
🔻 SẴN SỔ SANG TÊN
👉 Thế đất cao, thoáng, lưng tựa núi mặt view về trung tâm
👉500m ra tới chợ trung tâm xã Thạch Quảng và đường Hồ Chí Minh
👉 Qua mặt đường Hồ Chí Minh là tới cụm công nghiệp đang được xây dựng và chuẩn bị đi vào hoạt động
🏠 Xung quanh dân cư đông đúc, gần chợ, trường học, giao thông thuận tiện
🚴🏻♀️ Hiện tại đường giao thông và KCN đang được triển khai xây dựng rất mạnh
☀️ Tiềm năng sinh lời cao khi đường xá thông xe và nhà máy công nhân về hoạt động trong thời gian gần
Lh : 0338314401
VIP
779 triệu
100m²
7.79 tr /m²
194.75 tr/m ngang
Mã tin: 1254088
- Khu đất nền Long Phú – Ngọc Minh 5, tọa lạc ngay trung tâm hành chính – kinh tế mới của huyện Ngọc Lặc, Thanh Hóa.
- Với vị trí “kim cương” sát mặt hồ Làng Ao , nằm đối diện Trung tâm Hành chính công mới, sát bên Khu công nghiệp Ngọc Lặc – nơi tập trung nguồn lao động và chuyên gia đông đảo.
- Diện tích từ 80 đến 100m2, hạ tầng đồng bộ, kết nối dễ dàng đến Quảng trường Hạc Thành, thị trấn Ngọc Lặc, đường Hồ Chí Minh và Đại lộ Đông – Tây về TP Thanh Hóa chỉ trong 40 phút.
- Khu đất nằm liền kề công viên trung tâm Ngọc Minh Central Park, tích hợp hệ thống tiện ích hiện đại: đài phun nước, sân chơi, vườn rau 4 mùa, bãi đỗ xe, vườn treo...
- Pháp lý rõ ràng – 100% đất ở đô thị, dễ dàng chuyển nhượng và xây dựng. Tất cả các lô đều hướng Đông Nam – đón gió, ánh sáng, hợp phong thủy.
- Trong bán kính 5 phút, cư dân tiếp cận đầy đủ tiện ích: trung tâm thương mại, trường học, siêu thị điện máy, showroom ô tô và Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc.
- Với vị trí trung tâm, quy hoạch bài bản, tiềm năng tăng giá mạnh, Long Phú – Ngọc Minh 5 là lựa chọn lý tưởng để an cư hoặc đầu tư sinh lời.
Giá chỉ từ 700 đến 800 triệu đồng mỗi lô.
Liên hệ ngay: 0983 336 731
- Với vị trí “kim cương” sát mặt hồ Làng Ao , nằm đối diện Trung tâm Hành chính công mới, sát bên Khu công nghiệp Ngọc Lặc – nơi tập trung nguồn lao động và chuyên gia đông đảo.
- Diện tích từ 80 đến 100m2, hạ tầng đồng bộ, kết nối dễ dàng đến Quảng trường Hạc Thành, thị trấn Ngọc Lặc, đường Hồ Chí Minh và Đại lộ Đông – Tây về TP Thanh Hóa chỉ trong 40 phút.
- Khu đất nằm liền kề công viên trung tâm Ngọc Minh Central Park, tích hợp hệ thống tiện ích hiện đại: đài phun nước, sân chơi, vườn rau 4 mùa, bãi đỗ xe, vườn treo...
- Pháp lý rõ ràng – 100% đất ở đô thị, dễ dàng chuyển nhượng và xây dựng. Tất cả các lô đều hướng Đông Nam – đón gió, ánh sáng, hợp phong thủy.
- Trong bán kính 5 phút, cư dân tiếp cận đầy đủ tiện ích: trung tâm thương mại, trường học, siêu thị điện máy, showroom ô tô và Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc.
- Với vị trí trung tâm, quy hoạch bài bản, tiềm năng tăng giá mạnh, Long Phú – Ngọc Minh 5 là lựa chọn lý tưởng để an cư hoặc đầu tư sinh lời.
Giá chỉ từ 700 đến 800 triệu đồng mỗi lô.
Liên hệ ngay: 0983 336 731
VIP
479 triệu
100m²
4.79 tr /m²
119.75 tr/m ngang
Mã tin: 1254060
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Đất nền, Đất ở, Lô góc , Có thổ cư, Full thổ cư
1. Vị trí chiến lược – Tâm điểm kết nối
- Khu đất nền Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 tọa lạc tại trung tâm hành chính – kinh tế mới của huyện Ngọc Lặc, Thanh Hóa. Với vị trí “vàng”, khu đất nằm ngay đối diện Trung tâm Hành chính công mới, sát bên KCN Ngọc Lặc – khu công nghiệp lớn nhất huyện. Từ đây, dễ dàng kết nối đến:
- Hồ điều hòa trung tâm (200m),
- Quảng trường Hạc Thành (400m),
- Trung tâm thị trấn Ngọc Lặc (1km),
- Đường Hồ Chí Minh (3 phút di chuyển).
- Hệ thống giao thông hoàn chỉnh với đại lộ trung tâm (đường quy hoạch mở rộng trục đại lộ Đông – Tây chạy thẳng về TP Thanh Hóa chỉ 40p đồng hồ )
2. Quy hoạch đồng bộ – Tiềm năng phát triển
- Khu đất Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 liền kề công viên trung tâm Ngọc Minh Central Park với đầy đủ tiện ích như đài phun nước, sân chơi trẻ em, thể thao ngoài trời, vườn rau 4 mùa, khu vườn treo, bãi đỗ xe,...
- Nằm giữa không gian quy hoạch mở rộng, liền mạch với các khu dân cư, khu nghỉ dưỡng, quảng trường, và hồ điều hòa, tạo nên môi trường sống xanh, sạch, tiện nghi.
3. Pháp lý rõ ràng – Đầu tư an toàn:
- 100% đất thổ cư, thuộc quy hoạch đất ở đô thị.
- Pháp lý minh bạch, dễ dàng chuyển nhượng hoặc xây dựng.
- Toàn bộ các lô đều hướng Đông Nam – hướng đẹp, hợp phong thủy, đón gió và ánh sáng tốt.
4. Tiện ích ngoại khu vượt trội ( Chỉ trong bán kính 5 phút di chuyển, cư dân có thể tiếp cận đầy đủ các tiện ích hiện hữu) :
-Trung tâm thương mại, đại siêu thị;
-Hệ thống điện máy (TGDD, FPT, Điện Máy Xanh…);
-Chuỗi cửa hàng Vinmart, Bibomart;
-Các showroom ô tô (Hyundai, Mazda, Vinfast,…);
-Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc.
- Trường THPT Ngọc Lặc
5. Tiềm năng tăng giá cao , rủi ro thấp
- Với sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản Thanh Hóa, đặc biệt là vùng miền núi trung du như Ngọc Lặc, những khu đất có vị trí trung tâm, quy hoạch bài bản như Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 là “điểm sáng” hút vốn đầu tư , hội tụ đầy đủ các yếu tố lý tưởng cho cả an cư và đầu tư lãi vốn:
+ Gần các công trình công cộng trọng điểm
+ Sát các KCN lớn (đẩy mạnh nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, công nhân),
+ Cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện nhanh chóng.
+ Vị trí trung tâm, kết nối thuận lợi,
+ Quy hoạch đồng bộ, không gian sống hiện đại,
+ Pháp lý rõ ràng, hướng đẹp,
+ Tiện ích đầy đủ và tiềm năng tăng giá cao.
GIÁ TỪNG LÔ : 479 tr / 100m2
===> Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm bất động sản trung tâm tại khu vực miền Tây Thanh Hóa. Còn chần chừ gì nữa mà không nhấc máy và alo ngay cho tôi : 098.333.6731 để được tư vấn và xem đất miễn phí
- Khu đất nền Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 tọa lạc tại trung tâm hành chính – kinh tế mới của huyện Ngọc Lặc, Thanh Hóa. Với vị trí “vàng”, khu đất nằm ngay đối diện Trung tâm Hành chính công mới, sát bên KCN Ngọc Lặc – khu công nghiệp lớn nhất huyện. Từ đây, dễ dàng kết nối đến:
- Hồ điều hòa trung tâm (200m),
- Quảng trường Hạc Thành (400m),
- Trung tâm thị trấn Ngọc Lặc (1km),
- Đường Hồ Chí Minh (3 phút di chuyển).
- Hệ thống giao thông hoàn chỉnh với đại lộ trung tâm (đường quy hoạch mở rộng trục đại lộ Đông – Tây chạy thẳng về TP Thanh Hóa chỉ 40p đồng hồ )
2. Quy hoạch đồng bộ – Tiềm năng phát triển
- Khu đất Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 liền kề công viên trung tâm Ngọc Minh Central Park với đầy đủ tiện ích như đài phun nước, sân chơi trẻ em, thể thao ngoài trời, vườn rau 4 mùa, khu vườn treo, bãi đỗ xe,...
- Nằm giữa không gian quy hoạch mở rộng, liền mạch với các khu dân cư, khu nghỉ dưỡng, quảng trường, và hồ điều hòa, tạo nên môi trường sống xanh, sạch, tiện nghi.
3. Pháp lý rõ ràng – Đầu tư an toàn:
- 100% đất thổ cư, thuộc quy hoạch đất ở đô thị.
- Pháp lý minh bạch, dễ dàng chuyển nhượng hoặc xây dựng.
- Toàn bộ các lô đều hướng Đông Nam – hướng đẹp, hợp phong thủy, đón gió và ánh sáng tốt.
4. Tiện ích ngoại khu vượt trội ( Chỉ trong bán kính 5 phút di chuyển, cư dân có thể tiếp cận đầy đủ các tiện ích hiện hữu) :
-Trung tâm thương mại, đại siêu thị;
-Hệ thống điện máy (TGDD, FPT, Điện Máy Xanh…);
-Chuỗi cửa hàng Vinmart, Bibomart;
-Các showroom ô tô (Hyundai, Mazda, Vinfast,…);
-Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc.
- Trường THPT Ngọc Lặc
5. Tiềm năng tăng giá cao , rủi ro thấp
- Với sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản Thanh Hóa, đặc biệt là vùng miền núi trung du như Ngọc Lặc, những khu đất có vị trí trung tâm, quy hoạch bài bản như Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 là “điểm sáng” hút vốn đầu tư , hội tụ đầy đủ các yếu tố lý tưởng cho cả an cư và đầu tư lãi vốn:
+ Gần các công trình công cộng trọng điểm
+ Sát các KCN lớn (đẩy mạnh nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, công nhân),
+ Cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện nhanh chóng.
+ Vị trí trung tâm, kết nối thuận lợi,
+ Quy hoạch đồng bộ, không gian sống hiện đại,
+ Pháp lý rõ ràng, hướng đẹp,
+ Tiện ích đầy đủ và tiềm năng tăng giá cao.
GIÁ TỪNG LÔ : 479 tr / 100m2
===> Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm bất động sản trung tâm tại khu vực miền Tây Thanh Hóa. Còn chần chừ gì nữa mà không nhấc máy và alo ngay cho tôi : 098.333.6731 để được tư vấn và xem đất miễn phí
VIP
200 triệu
150m²
1.33 tr /m²
40 tr/m ngang
Mã tin: 1546847
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🔥 ĐẦU TƯ NGAY – ĐẤT DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG 🔥
✅ Gần suối khoáng nóng – điểm hút khách quanh năm
✅ Đất ở đô thị (ODT) – pháp lý chuẩn chỉnh
💰 Giá chỉ 199TR/lô – cơ hội cực hiếm!
👉 Inbox giữ lô đẹp ngay hôm nay!
LH: 0339111926
✅ Gần suối khoáng nóng – điểm hút khách quanh năm
✅ Đất ở đô thị (ODT) – pháp lý chuẩn chỉnh
💰 Giá chỉ 199TR/lô – cơ hội cực hiếm!
👉 Inbox giữ lô đẹp ngay hôm nay!
LH: 0339111926
VIP
400 triệu
120m²
3.33 tr /m²
80 tr/m ngang
Mã tin: 1549741
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Đất nền, Đất ở, Lô góc , Có thổ cư, Mặt tiền đường
🚀 BẮT SÓNG ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN THẠCH QUẢNG – GIÁ F0 CỰC HIẾM 🚀
📍 Vị trí vàng: chỉ 700m ra QL Hồ Chí Minh – sát KCN, tiện ích liền kề
🏡 Đất ở đô thị (ODT) – pháp lý minh bạch, quy hoạch lên thị trấn
💰 Giá chỉ **199TR/lô** – mức F0 rẻ nhất thị trường
🔑 Phù hợp xây trọ, đầu tư giữ đất, sinh lời lâu dài
🔥 Chỉ còn **6 lô duy nhất** – ai nhanh thì có, ai chậm là mất!
📲 LH ngay: **0339.111.926** để giữ suất đẹp hôm nay!
📍 Vị trí vàng: chỉ 700m ra QL Hồ Chí Minh – sát KCN, tiện ích liền kề
🏡 Đất ở đô thị (ODT) – pháp lý minh bạch, quy hoạch lên thị trấn
💰 Giá chỉ **199TR/lô** – mức F0 rẻ nhất thị trường
🔑 Phù hợp xây trọ, đầu tư giữ đất, sinh lời lâu dài
🔥 Chỉ còn **6 lô duy nhất** – ai nhanh thì có, ai chậm là mất!
📲 LH ngay: **0339.111.926** để giữ suất đẹp hôm nay!
VIP
200 triệu
120m²
1.67 tr /m²
40 tr/m ngang
Mã tin: 1546948
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, View sông, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Kinh doanh dòng tiền, Đất nền, Đất thương mại, Đất ở, Có thổ cư
🔥 ĐẤT NỀN GIÁ CHỈ 199TR/LÔ – THẠCH QUẢNG 🔥
📍 Cách đường HCM chỉ 700m, sát KCN, tiện ích đầy đủ
💥 Chỉ còn 6 lô giá F0 – nhanh tay kẻo lỡ cơ hội vàng!
👉 Inbox ngay để giữ suất: 0339.111.926
📍 Cách đường HCM chỉ 700m, sát KCN, tiện ích đầy đủ
💥 Chỉ còn 6 lô giá F0 – nhanh tay kẻo lỡ cơ hội vàng!
👉 Inbox ngay để giữ suất: 0339.111.926
VIP
390 triệu
115m²
3.39 tr /m²
78 tr/m ngang
Mã tin: 1556300
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường bê tông, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Đất nền, Đất ở, Lô góc , Có thổ cư, Mặt tiền đường
🔥 ĐẤT NỀN GIÁ RẺ – THÀNH TÂN CHỈ 3xxTR/LÔ 🔥
📍 Vị trí trung tâm, kết nối nhanh ra QL Hồ Chí Minh và các KCN
🏡 Đất ở đô thị (ODT), pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện
💎 Tiềm năng tăng giá khi khu vực đang lên quy hoạch thị trấn
⚡ Hàng F0 siêu hiếm – chậm tay là hết ngay!
📲 LH ngay: 0339.111.926
📍 Vị trí trung tâm, kết nối nhanh ra QL Hồ Chí Minh và các KCN
🏡 Đất ở đô thị (ODT), pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện
💎 Tiềm năng tăng giá khi khu vực đang lên quy hoạch thị trấn
⚡ Hàng F0 siêu hiếm – chậm tay là hết ngay!
📲 LH ngay: 0339.111.926
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View sông, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Mặt tiền đường
💥 Lô đất đẹp mặt tiền đường Lê Lợi
✅ Đường trục chính 34 m
✅ Diện Tích: 118m2 thổ cư
✅ Tuyến đường kinh doanh gần trung tâm, chợ, trường học, bệnh viện..vv. Hướng đông nam view sông Tam Điệp Cầu Hà Lan
📞 Liên hệ : 0979.036.389 & 0972.024.236
✅ Đường trục chính 34 m
✅ Diện Tích: 118m2 thổ cư
✅ Tuyến đường kinh doanh gần trung tâm, chợ, trường học, bệnh viện..vv. Hướng đông nam view sông Tam Điệp Cầu Hà Lan
📞 Liên hệ : 0979.036.389 & 0972.024.236
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2.5%
VIP
📍𝐕𝐢̣ 𝐭𝐫𝐢́ 𝐭𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐭𝐚̂𝐦 – 𝐭𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐢́𝐜𝐡 𝐥𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐤𝐞̂̀:
✅ 5 phút đến trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính
✅ 500m ra QL1A – huyết mạch giao thông
✅ Cách tuyến Vành đai 3 TP Thanh Hóa chỉ vài trăm mét – kết nối nhanh cụm công nghiệp, nhà máy, dịch vụ thương mại sầm uất 🚀
💎 𝐋𝐨̛̣𝐢 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐯𝐚̀𝐧𝐠:👉 Hạ tầng hoàn thiện – dân cư đông đúc
👉 Tiềm năng tăng giá cực mạnh nhờ phát triển đô thị & dịch vụ quanh Vành đai 3
👉 𝐆𝐢𝐚́ 𝐅𝟎 𝐜𝐡𝐢̉ 𝐭𝐮̛̀ 𝟒𝐱𝐱 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮/𝐥𝐨̂ – 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐲́ 𝐫𝐨̃ 𝐫𝐚̀𝐧𝐠, 𝐟𝐮𝐥𝐥 𝐭𝐡𝐨̂̉ 𝐜𝐮̛
🔥 𝗖𝗵𝗶̉ 𝟲 𝗹𝗼̂ 𝗱𝘂𝘆 𝗻𝗵𝗮̂́𝘁 – 𝗻𝗵𝗮𝗻𝗵 𝘁𝗮𝘆 đ𝗲̂̉ 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴 𝗯𝗼̉ 𝗹𝗼̛̃ 𝗰𝗼̛ 𝗵𝗼̣̂𝗶 𝘀𝗶𝗻𝗵 𝗹𝗼̛̀𝗶 𝗰𝘂̛̣𝗰 𝗹𝗼̛́𝗻!
☎ 𝑯𝒐𝒕𝒍𝒊𝒏𝒆: 𝟎𝟑𝟕.𝟐𝟐𝟕.𝟖𝟖𝟖𝟔 (𝐌𝐫 𝐇𝐢𝐞̣̂𝐩)
✅ 5 phút đến trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính
✅ 500m ra QL1A – huyết mạch giao thông
✅ Cách tuyến Vành đai 3 TP Thanh Hóa chỉ vài trăm mét – kết nối nhanh cụm công nghiệp, nhà máy, dịch vụ thương mại sầm uất 🚀
💎 𝐋𝐨̛̣𝐢 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐯𝐚̀𝐧𝐠:👉 Hạ tầng hoàn thiện – dân cư đông đúc
👉 Tiềm năng tăng giá cực mạnh nhờ phát triển đô thị & dịch vụ quanh Vành đai 3
👉 𝐆𝐢𝐚́ 𝐅𝟎 𝐜𝐡𝐢̉ 𝐭𝐮̛̀ 𝟒𝐱𝐱 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮/𝐥𝐨̂ – 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐲́ 𝐫𝐨̃ 𝐫𝐚̀𝐧𝐠, 𝐟𝐮𝐥𝐥 𝐭𝐡𝐨̂̉ 𝐜𝐮̛
🔥 𝗖𝗵𝗶̉ 𝟲 𝗹𝗼̂ 𝗱𝘂𝘆 𝗻𝗵𝗮̂́𝘁 – 𝗻𝗵𝗮𝗻𝗵 𝘁𝗮𝘆 đ𝗲̂̉ 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴 𝗯𝗼̉ 𝗹𝗼̛̃ 𝗰𝗼̛ 𝗵𝗼̣̂𝗶 𝘀𝗶𝗻𝗵 𝗹𝗼̛̀𝗶 𝗰𝘂̛̣𝗰 𝗹𝗼̛́𝗻!
☎ 𝑯𝒐𝒕𝒍𝒊𝒏𝒆: 𝟎𝟑𝟕.𝟐𝟐𝟕.𝟖𝟖𝟖𝟔 (𝐌𝐫 𝐇𝐢𝐞̣̂𝐩)
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Thắng, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Thắng, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-thang-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu Mở Đầu
Ngày 01/07/2025, Xã Yên Thắng, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường giải phóng mặt bằng.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của nhà đầu tư. Tuy nhiên, sau khi thành lập đơn vị hành chính mới, nhiều người dân và nhà đầu tư băn khoăn về:
- Giá đất hiện tại ở Xã Yên Thắng là bao nhiêu?
- Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này ra sao?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Yên Thắng, Thanh Hóa, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Xã Yên Thắng, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Xã Yên Thắng có thể được tách ra từ một số xã lân cận như Yên Định, Thiệu Hóa hoặc các đơn vị hành chính cũ thuộc huyện Thiệu Hóa.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Yên Lâm, Yên Phong, Yên Ninh (nếu có).
- Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 47, đường tỉnh 507, thuận tiện kết nối với TP. Thanh Hóa.
Sự thành lập Xã Yên Thắng nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Yên Thắng?
-
Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Phí chuyển nhượng, thừa kế
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất
-
Ứng dụng tại Xã Yên Thắng:
- Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán nhà đất.
- Là cơ sở để nhà đầu tư định giá bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Yên Thắng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (căn cứ Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật:
- 5 năm/lần (theo quy định chung).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá và giá thị trường:
- Giá nhà nước thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế.
4. Bảng Giá Đất Xã Yên Thắng Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Yên Thắng có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Lưu ý: Giá này chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu thông tin chính thức từ UBND tỉnh Thanh Hóa.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Yên Thắng?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 47 (kết nối với TP. Thanh Hóa).
- Khu vực trung tâm hành chính mới của xã.
- Các tuyến đường liên xã như đường Yên Ninh – Yên Thắng.
Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác do tiềm năng phát triển thương mại và giao thông thuận lợi.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về giá.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Thắng Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa (thanhhoa.gov.vn).
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
- Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Thiệu Hóa (nếu thuộc địa bàn cũ).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Yên Thắng Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí gần trục giao thông quan trọng.
- Quy hoạch mở rộng đô thị sau khi lên xã mới.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường (dự kiến tăng giá mạnh).
- Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Yên Thắng
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Thắng 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng được đầu tư (đường xá, điện nước).
- Dân cư đổ về sau khi thành lập xã mới.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Thắng, Thanh Hóa là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước để tránh rủi ro.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi giao dịch đất đai tại khu vực mới này!
(Bài viết có tính chất tham khảo, giá đất có thể thay đổi tùy thời điểm. Vui lòng kiểm tra thông tin chính thức trước khi quyết định.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
