Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Xuân Hòa, Thanh Hóa tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
✅ Đường trục chính 34 m
✅ Diện Tích: 118m2 thổ cư
✅ Tuyến đường kinh doanh gần trung tâm, chợ, trường học, bệnh viện..vv. Hướng đông nam view sông Tam Điệp Cầu Hà Lan
💰 Giá bán : 3,3 tỷ
📞 Liên hệ : 0979.036.389 & 0972.024.236
- Khu đất nền Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 tọa lạc tại trung tâm hành chính – kinh tế mới của huyện Ngọc Lặc, Thanh Hóa. Với vị trí “vàng”, khu đất nằm ngay đối diện Trung tâm Hành chính công mới, sát bên KCN Ngọc Lặc – khu công nghiệp lớn nhất huyện. Từ đây, dễ dàng kết nối đến:
- Hồ điều hòa trung tâm (200m),
- Quảng trường Hạc Thành (400m),
- Trung tâm thị trấn Ngọc Lặc (1km),
- Đường Hồ Chí Minh (3 phút di chuyển).
- Hệ thống giao thông hoàn chỉnh với đại lộ trung tâm (đường quy hoạch mở rộng trục đại lộ Đông – Tây chạy thẳng về TP Thanh Hóa chỉ 40p đồng hồ )
2. Quy hoạch đồng bộ – Tiềm năng phát triển
- Khu đất Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 liền kề công viên trung tâm Ngọc Minh Central Park với đầy đủ tiện ích như đài phun nước, sân chơi trẻ em, thể thao ngoài trời, vườn rau 4 mùa, khu vườn treo, bãi đỗ xe,...
- Nằm giữa không gian quy hoạch mở rộng, liền mạch với các khu dân cư, khu nghỉ dưỡng, quảng trường, và hồ điều hòa, tạo nên môi trường sống xanh, sạch, tiện nghi.
3. Pháp lý rõ ràng – Đầu tư an toàn:
- 100% đất thổ cư, thuộc quy hoạch đất ở đô thị.
- Pháp lý minh bạch, dễ dàng chuyển nhượng hoặc xây dựng.
- Toàn bộ các lô đều hướng Đông Nam – hướng đẹp, hợp phong thủy, đón gió và ánh sáng tốt.
4. Tiện ích ngoại khu vượt trội ( Chỉ trong bán kính 5 phút di chuyển, cư dân có thể tiếp cận đầy đủ các tiện ích hiện hữu) :
-Trung tâm thương mại, đại siêu thị;
-Hệ thống điện máy (TGDD, FPT, Điện Máy Xanh…);
-Chuỗi cửa hàng Vinmart, Bibomart;
-Các showroom ô tô (Hyundai, Mazda, Vinfast,…);
-Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc.
- Trường THPT Ngọc Lặc
5. Tiềm năng tăng giá cao , rủi ro thấp
- Với sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản Thanh Hóa, đặc biệt là vùng miền núi trung du như Ngọc Lặc, những khu đất có vị trí trung tâm, quy hoạch bài bản như Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 là “điểm sáng” hút vốn đầu tư , hội tụ đầy đủ các yếu tố lý tưởng cho cả an cư và đầu tư lãi vốn:
+ Gần các công trình công cộng trọng điểm
+ Sát các KCN lớn (đẩy mạnh nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, công nhân),
+ Cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện nhanh chóng.
+ Vị trí trung tâm, kết nối thuận lợi,
+ Quy hoạch đồng bộ, không gian sống hiện đại,
+ Pháp lý rõ ràng, hướng đẹp,
+ Tiện ích đầy đủ và tiềm năng tăng giá cao.
GIÁ TỪNG LÔ : 479 tr / 100m2
===> Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm bất động sản trung tâm tại khu vực miền Tây Thanh Hóa. Còn chần chừ gì nữa mà không nhấc máy và alo ngay cho tôi : 098.333.6731 để được tư vấn và xem đất miễn phí
- Với vị trí “kim cương” sát mặt hồ Làng Ao , nằm đối diện Trung tâm Hành chính công mới, sát bên Khu công nghiệp Ngọc Lặc – nơi tập trung nguồn lao động và chuyên gia đông đảo.
- Diện tích từ 80 đến 100m2, hạ tầng đồng bộ, kết nối dễ dàng đến Quảng trường Hạc Thành, thị trấn Ngọc Lặc, đường Hồ Chí Minh và Đại lộ Đông – Tây về TP Thanh Hóa chỉ trong 40 phút.
- Khu đất nằm liền kề công viên trung tâm Ngọc Minh Central Park, tích hợp hệ thống tiện ích hiện đại: đài phun nước, sân chơi, vườn rau 4 mùa, bãi đỗ xe, vườn treo...
- Pháp lý rõ ràng – 100% đất ở đô thị, dễ dàng chuyển nhượng và xây dựng. Tất cả các lô đều hướng Đông Nam – đón gió, ánh sáng, hợp phong thủy.
- Trong bán kính 5 phút, cư dân tiếp cận đầy đủ tiện ích: trung tâm thương mại, trường học, siêu thị điện máy, showroom ô tô và Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc.
- Với vị trí trung tâm, quy hoạch bài bản, tiềm năng tăng giá mạnh, Long Phú – Ngọc Minh 5 là lựa chọn lý tưởng để an cư hoặc đầu tư sinh lời.
Giá chỉ từ 700 đến 800 triệu đồng mỗi lô.
Liên hệ ngay: 0983 336 731
Khu dân cư thân thiện , an ninh tốt
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Xuân Hòa, Thanh Hóa tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Xuân Hòa, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-xuan-hoa-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Xuân Hòa chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời giúp người dân và nhà đầu tư nắm được giá trị pháp lý của từng khu vực. Tuy nhiên, với một địa phương mới như Xã Xuân Hòa, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:
- Bảng giá đất hiện tại được áp dụng như thế nào?
- Cách tra cứu bảng giá chính thức?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Xuân Hòa, Thanh Hóa, đồng thời phân tích xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Xuân Hòa, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Xuân Hòa được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Xuân Thắng
- Phía Nam giáp Xã Xuân Lộc
- Phía Đông giáp Xã Xuân Bái
- Phía Tây giáp Xã Xuân Quang
Với vị trí thuận lợi, gần trục giao thông quan trọng, Xã Xuân Hòa hứa hẹn trở thành điểm nóng về đầu tư đất đai trong tương lai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Xuân Hòa, Thanh Hóa?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
✅ Tính thuế sử dụng đất ✅ Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất ✅ Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✅ Tính phí và lệ phí liên quan đến đất đai
Tại Xã Xuân Hòa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, do đó người dân và nhà đầu tư cần nắm rõ để tránh rủi ro pháp lý.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Xuân Hòa, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Xuân Hòa, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Xuân Hòa chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được áp dụng theo bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–7 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu |
| Đất thương mại | 5–10 triệu |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND tỉnh Thanh Hóa)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Xuân Hòa có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
📍 Khu vực gần Quốc lộ 47 – thuận tiện giao thương 📍 Trục đường chính vào trung tâm xã – tiềm năng thương mại 📍 Khu vực giáp ranh các xã lân cận – dễ chuyển nhượng
Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi ✔ Gần trung tâm hành chính mới ✔ Tiềm năng phát triển đô thị hóa
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đẹp, tiện ích xung quanh.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
- Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Xuân Hòa, Thanh Hóa mới nhất?
Có thể tra cứu bằng các cách sau:
🔍 Trên website UBND tỉnh Thanh Hóa (www.thanhhoa.gov.vn) 🔍 Tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Thọ Xuân 🔍 Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá mới)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Xuân Hòa, Thanh Hóa có tiềm năng không?
✔ Cơ hội:
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
- Gần các khu công nghiệp, thu hút lao động, nhu cầu thuê cao.
- Quy hoạch phát triển đô thị trong tương lai.
✖ Rủi ro:
- Chưa có bảng giá chính thức, khó định giá chính xác.
- Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Xuân Hòa?
- Kiểm tra sổ đỏ có đúng thông tin địa chính mới không.
- Xác minh quy hoạch tại Phòng TN&MT huyện Thọ Xuân.
- Hợp đồng mua bán phải công chứng để đảm bảo tính pháp lý.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo giá đất Xã Xuân Hòa giai đoạn 2025–2030
📈 Kịch bản tăng giá (nếu):
- Hạ tầng giao thông được nâng cấp (mở rộng QL47).
- Thu hút dự án khu đô thị, khu công nghiệp.
- Dân cư đổ về do giá đất hợp lý.
📉 Kịch bản giảm/đi ngang (nếu):
- Chậm triển khai hạ tầng.
- Thị trường BĐS toàn quốc suy giảm.
→ Nhà đầu tư nên theo dõi sát quy hoạch và chính sách địa phương.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Xuân Hòa, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác và tối ưu chi phí. Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, đây là khu vực đáng để cân nhắc đầu tư dài hạn.
Lời khuyên:
- Thường xuyên tra cứu thông tin trên website UBND tỉnh.
- Kiểm tra quy hoạch trước khi quyết định mua.
- Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để cập nhật giá đất nhanh nhất.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới. 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
