Mua bán nhà đất bất động sản Xã Trường Xuân, Lâm Đồng tháng 08/2026 giá rẻ
Bán đất 1200m² giá 2 tỷ Xã Trường Xuân
Bán gấp đất Tỉnh Lộ 686 xã Nâm N'Jang, huyện Đắk Song, Đắk Nông. Giá 9 tỷ
- 16 thửa đất tại thôn 10, xã Nâm N'Jang, huyện Đắk Song, Đắk Nông (nay là xã Trường Xuân, tỉnh Lâm Đồng).
Tổng diện tích giấy chứng nhận: 2673.3m², mặt tiền 62.52m hướng Đông Nam.
Đất nằm mặt đường Tỉnh Lộ 686, đường rộng 8m thuận lợi kinh doanh hoặc làm trạm dừng nghỉ.
Giá bán 7,5 tỷ TL
- 02 thửa đất thôn 9 xã Nâm N'Jang, huyện Đắk Song, Đắk Nông (nay là xã Trường Xuân, tỉnh Lâm Đồng).
Tổng diện tích giấy chứng nhận: 1580.7m², mặt tiền 30.92m hướng Đông Nam.
Đất nằm cách xã Trường Xuân khoảng 1Km, khu đông dân cư.
Giá bán 1,35 tỷ
Liên hệ: Mr Trung 0357777186 để biết thêm thông tin, thủ tục đấu giá tài sản
Bán gấp đất mặt tiền đường nhựa tỉnh lộ 686 xã Nâm N'Jang, huyện Đắk Song, Đắk Nông
- Tổng diện tích Giấy chứng nhận: 425m2 sẵn thổ cư và view đẹp, mặt tiền 13.5m hướng Đông Nam
- Đất nằm mặt đường tỉnh lộ 686, đường trước nhà rộng 8m thuận lợi kinh doanh buôn bán, hoặc làm trạm dừng nghỉ
- Đất nằm cách xã Trường Xuân khoảng 1km, khu đông dân cư
Giá bán : 2 tỷ 1 Thương lượng
Bán đất 120000m² ngang 200m giá 18.5 tỷ tại Xã Trường Xuân
Đất view đẹp vừa nghỉ dướng sinh thái kết
hợp nông nghiệp tại Đăk Song, Lâm Đồng
Tổng diện tích 12ha, sổ được hơn 11ha
Ôm hơn 800m suối đá lớn
Nước tưới bao la lđầu nguồn mát mẻ quanh năm
Cách quốc lộ 14A gần 2km,
ôm hơn 2km đường bê tông
chủ đã đổ đường sẵn bao quanh đất
Sẵn 4 nhà kiên cố điện 3 pha
Nguồn thu cà phê, sầu riêng, xen nhiều cây ăn trái
trồng đông đặc quanh vườn.
Chất đất đỏ bazan,
thế đất bằng thoải cực đẹp,
kín gió ôm suối lớn, khí hậu mát mẻ quanh năm
Giá tổng 12ha chỉ 18.5 tỷ nguyên lô
lh zl
Bán đất 187341.4m² ngang 500m giá 21.5 tỷ Xã Trường Xuân
📌 Quy mô & diện tích:
Tổng diện tích: 18ha (sổ đỏ 13,1952ha, còn lại có thể xin cấp sổ)
Đất bằng phẳng, thoai thoải, không dốc.
Đường xe ô tô vào tận nơi, có 1 đoạn đường đất đã nén cứng.
📍 Vị trí đắc địa:
Cách Quốc lộ 14 chỉ 5km
Cách UBND xã Trường Xuân 0,5km
Cách TP Gia Nghĩa (Đắk Nông) 5km
Cách các tiện ích (trường học, trạm y tế, chợ…): 10km
🍀 Hiện trạng và nguồn thu:
Sầu riêng: 400 cây bởi, 500 cây thu chính – sản lượng 20 tấn/năm
Chôm chôm: 8 tấn/năm
Mít tố nữ: doanh thu 100 triệu/năm
Cà phê: 4 tấn nhân/năm
Tiêu: 4 tấn khô/năm
Cau, dừa: đang cho thu hoạch
Nhà yến: diện tích 430m² – đang cho khai thác ổn định
🏡 Cơ sở hạ tầng có sẵn:
01 nhà cấp 4 (200m²) đầy đủ công năng để ở
01 nhà yến (430m²) đang khai thác
01 nhà ở cho nhân công (90m²)
02 hồ nước lớn, 04 hồ nhỏ (nước quanh năm không hết)
Hệ thống điện 3 pha + hệ thống tưới đầy đủ
💰 Nguồn thu nhập ổn định:
Bình quân thu nhập khoảng 3 tỷ/năm từ cây ăn trái và nhà yến.
📑 Pháp lý:
Sổ đỏ 13,1952ha, còn lại có thể xin cấp sổ.
💵 Giá bán tham khảo:
≈ 21,5 tỷ đồng (tính giá đất theo 1,2 tỷ/ha – chưa bao gồm lợi thế tài sản trên đất).
👉 Phù hợp cho nhà đầu tư dài hạn, phát triển nông nghiệp kết hợp khai thác nhà yến.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Trường Xuân, Lâm Đồng tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Trường Xuân, Lâm Đồng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-truong-xuan-lam-dong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu Mở Đầu
Ngày 1/7/2025, Xã Trường Xuân, Lâm Đồng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lâm Đồng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và là cơ sở tham chiếu trong các giao dịch nhà đất. Đối với một địa phương mới như Xã Trường Xuân, việc nắm rõ bảng giá đất giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Trường Xuân, Lâm Đồng, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Bảng giá đất được ban hành thế nào?
- Giá đất hiện tại ở mức nào?
- Các khu vực có giá đất cao nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
1. Xã Trường Xuân, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Xuân Thọ, Xuân Trường hoặc một phần của huyện Đức Trọng.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Xuân Thọ, Xuân Trường, Tà Nung.
- Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 27, đường ĐT725, thuận tiện kết nối với TP. Đà Lạt và các khu vực lân cận.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Trường Xuân?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Tham khảo trong giao dịch mua bán nhà đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Trường Xuân? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Xã Trường Xuân Hiện Nay Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Trường Xuân chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng bảng giá của các xã lân cận trước đây. Dưới đây là tham khảo:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–8 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu |
| Đất thương mại | 10–20 triệu |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 27 – kết nối Đà Lạt và các tỉnh lân cận.
- Khu vực trung tâm hành chính mới của xã.
- Các khu dân cư mới với hạ tầng đồng bộ.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Lâm Đồng.
- Cổng thông tin địa chính.
- Guland.vn – tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Trường Xuân
- Lợi thế:
- Gần Đà Lạt – thị trường bất động sản sôi động.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố, shophouse khu vực trung tâm.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất
- Kiểm tra quy hoạch, giấy tờ pháp lý.
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới.
- Tham khảo luật sư trước khi giao dịch.
10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển.
- Yếu tố ảnh hưởng:
- Mở rộng hạ tầng giao thông.
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Trường Xuân, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên theo dõi UBND tỉnh Lâm Đồng hoặc sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Trường Xuân hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
🔎 Tìm hiểu thêm:
(Bài viết dài ~2,200 từ, tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Trường Xuân, Lâm Đồng")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
