Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đạ Tẻh 2, Lâm Đồng tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đạ Tẻh 2, Lâm Đồng tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đạ Tẻh 2, Lâm Đồng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-da-teh-2-lam-dong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Đạ Tẻh 2, Lâm Đồng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lâm Đồng. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp, cho thuê.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Đạ Tẻh 2, Lâm Đồng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Đạ Tẻh 2, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Đạ Tẻh, Đạ Pal.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Đạ Tẻh, Đạ Pal, Cát Tiên.
  • Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp công nghệ cao và du lịch sinh thái.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đạ Tẻh 2?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Xác định giá trị đất khi mua bán, thừa kế.
  • Định mức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đạ Tẻh 2? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 1 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Đạ Tẻh 2 hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận (Đạ Tẻh, Đạ Pal).
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở nông thôn: 500.000 – 1.500.000 VNĐ/m².
  • Đất nông nghiệp: 100.000 – 500.000 VNĐ/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 2.000.000 – 5.000.000 VNĐ/m².

5. Những tuyến đường nào tại Xã Đạ Tẻh 2 có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường DT725 (kết nối Đạ Tẻh – Đạ Huoai).
  • Khu vực gần chợ Đạ Tẻh 2, trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đạ Tẻh 2 mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website Sở Tài nguyên & Môi trường Lâm Đồng.
  • Cổng thông tin Guland.vn (có bản đồ giá đất trực tuyến).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đạ Tẻh 2 có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
  • Quy hoạch phát triển nông nghiệp công nghệ cao, du lịch.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đạ Tẻh 2

• Kiểm tra:
  • Sổ đỏ, quy hoạch.
  • Địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
• Tư vấn luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự báo giá đất Xã Đạ Tẻh 2 giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Hạ tầng giao thông được nâng cấp.
  • Thu hút đầu tư nông nghiệp, du lịch.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đạ Tẻh 2, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để so sánh giá.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Đạ Tẻh 2. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Sở TN&MT Lâm Đồng hoặc các đơn vị tư vấn bất động sản uy tín!

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.