Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nâm Nung, Lâm Đồng tháng 10/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
- Ngang 10m, nở hậu 13.8m & dài 46m
- Diện tích 600m2 (Thổ cư 100m2)
- SHR hỗ trợ vay Bank
Diện tích sổ hồng: 151,88 m²
Loại đất: Đất ở đô thị (ODT), thời hạn sử dụng lâu dài
Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ – không tranh chấp
Mật độ xây dựng: 80%
Chiều cao tối đa: 19m (~5 tầng)
Không vướng quy hoạch / hành lang lộ giới
---
📍 Vị trí tiềm năng:
Nằm tại Ngô Thì Nhậm – phường Xuân Hương, trung tâm lõi đô thị
2 mặt tiền trước và bên hông, đường nhựa rộng 6m & 12m, ô tô tránh nhau thoải mái
Đối diện Giáo xứ Minh Giáo, sát bên trường học – khu dân cư an ninh, dân trí cao
Cách chợ Đà Lạt chỉ ~1.7km, gần Hồ Xuân Hương, bệnh viện, UBND, các tiện ích trọng điểm
---
🏠 Hiện trạng & tiềm năng khai thác:
Nhà 1 tầng + áp mái, thêm công trình phụ đang cho thuê riêng biệt
Thế đất cao thoáng – đầu dốc – vuông vức, cực kỳ thuận lợi khai thác view tầng cao
Phù hợp xây dựng:
▪ Villa nghỉ dưỡng – Boutique hotel
▪ Homestay – căn hộ dịch vụ
▪ Nhà phố kinh doanh kết hợp showroom/studio
---
💰 Giá bán: 16 tỷ
Tương đương ~105 triệu/m² cho vị trí góc – 2 mặt tiền – pháp lý hoàn chỉnh
Thương lượng nhẹ cho khách thiện chí, giao dịch nhanh
---
📞 Liên hệ chính chủ: 0398.788.370 (Zalo Ms. Phương)
⛔ Không tiếp trung gian – không hợp tác môi giới
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nâm Nung, Lâm Đồng tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nâm Nung, Lâm Đồng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-nung-lam-dong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Nâm Nung, Lâm Đồng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lâm Đồng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Nâm Nung, Lâm Đồng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Nâm Nung, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Nâm N’Jang, Đạ Tông.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Đạ Tông, Đạ Long (huyện Đam Rông).
- Gần Quốc lộ 27, kết nối thuận tiện với TP. Bảo Lộc và Đà Lạt.
Việc thành lập Xã Nâm Nung nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nâm Nung?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế tại Xã Nâm Nung:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch mua bán.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nâm Nung? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20-50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Nâm Nung Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Nâm Nung có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 - 6.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 - 1.500.000 |
| Đất thương mại | 7.000.000 - 12.000.000 |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nâm Nung?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:
- Khu vực gần Quốc lộ 27 (tiềm năng thương mại).
- Trung tâm hành chính mới của xã.
- Các khu dân cư mới đang phát triển.
So sánh giá đất theo tuyến đường:
- Đường liên xã (gần trung tâm): 5.000.000 - 8.000.000 đ/m².
- Đất nông nghiệp ven đô: 1.000.000 - 2.500.000 đ/m².
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch phổ biến: 20-50%.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật liên tục.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi làm thủ tục, thuế sẽ tính theo bảng giá nhà nước.
- Giá thực tế giao dịch thường cao hơn.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nâm Nung Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Lâm Đồng (lamdong.gov.vn).
- Cổng thông tin đất đai quốc gia (dichvucong.gov.vn).
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nâm Nung Có Tiềm Năng Không?
✓ Tiềm năng phát triển:
- Vị trí chiến lược gần Quốc lộ 27, thuận tiện kết nối Đà Lạt - Bảo Lộc.
- Hạ tầng đang được đầu tư (điện, đường, trường học).
- Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.
✓ Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô (giá rẻ, dễ tăng giá).
- Đất thương mại giao lộ (kinh doanh nhà hàng, cửa hàng).
- Đất nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nâm Nung
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
- Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nâm Nung 2025-2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được nâng cấp.
- Nếu quy hoạch tốt, giá có thể tăng 10-20%/năm.
- Rủi ro nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nâm Nung, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu giá đất trên Guland.vn để có dữ liệu chính xác. ✔ Tìm hiểu kỹ quy hoạch trước khi quyết định mua bán.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Nâm Nung hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản Lâm Đồng trong giai đoạn 2025-2030.
Bạn đang quan tâm đến giá đất Xã Nâm Nung? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu bảng giá mới nhất!
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, số liệu có thể thay đổi theo quyết định của UBND tỉnh Lâm Đồng).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
