Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đức Lập, Lâm Đồng tháng 10/2025 giá rẻ
Có 2 bất động sản.
VIP
Bán nhà thôn đức mạnh xã đăk mil tỉnh lâm đồng
Diện tích 20x60m
Pháp lý nông nghiệp
Trên đất hiện có 1 nhà cấp 4 + 1 nhà gỗ nhỏ
Nhà gồm 1 pk 2 pn 1 pb wc đầy đủ
Mặt tiền bê tông cấp phối
Cách ngã ba đức mạnh 650m
Khu dân cư đông đúc, gần mọi tiện ích
Giá 100tr /m ngang thương lượng
Trên đất có hơn 100 cây cf thu hoạch 15 năm rồi
Diện tích 20x60m
Pháp lý nông nghiệp
Trên đất hiện có 1 nhà cấp 4 + 1 nhà gỗ nhỏ
Nhà gồm 1 pk 2 pn 1 pb wc đầy đủ
Mặt tiền bê tông cấp phối
Cách ngã ba đức mạnh 650m
Khu dân cư đông đúc, gần mọi tiện ích
Giá 100tr /m ngang thương lượng
Trên đất có hơn 100 cây cf thu hoạch 15 năm rồi
VIP
Có thể bạn quan tâm
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Cách chợ Thăng Long TT Nam Ban 2km, Cách Chùa Linh Ẩn 4km, đường Bê Tông 4-5m ô tô ra vô thoải mái. Khu vực dân cư đông đúc sầm uất.
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Bán Đất Thị Trấn Nam Ban
- Ngang 10m, nở hậu 13.8m & dài 46m
- Diện tích 600m2 (Thổ cư 100m2)
- SHR hỗ trợ vay Bank
- Ngang 10m, nở hậu 13.8m & dài 46m
- Diện tích 600m2 (Thổ cư 100m2)
- SHR hỗ trợ vay Bank
VIP
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
VIP
16 tỷ
151.88m²
105.35 tr /m²
2 tỷ/m ngang
Mã tin: 1555687
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Nhà cấp 4, Shophouse, Căn góc, Đủ nội thất, Mặt tiền đường, Homestay
🔍 Thông tin pháp lý & quy hoạch:
Diện tích sổ hồng: 151,88 m²
Loại đất: Đất ở đô thị (ODT), thời hạn sử dụng lâu dài
Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ – không tranh chấp
Mật độ xây dựng: 80%
Chiều cao tối đa: 19m (~5 tầng)
Không vướng quy hoạch / hành lang lộ giới
---
📍 Vị trí tiềm năng:
Nằm tại Ngô Thì Nhậm – phường Xuân Hương, trung tâm lõi đô thị
2 mặt tiền trước và bên hông, đường nhựa rộng 6m & 12m, ô tô tránh nhau thoải mái
Đối diện Giáo xứ Minh Giáo, sát bên trường học – khu dân cư an ninh, dân trí cao
Cách chợ Đà Lạt chỉ ~1.7km, gần Hồ Xuân Hương, bệnh viện, UBND, các tiện ích trọng điểm
---
🏠 Hiện trạng & tiềm năng khai thác:
Nhà 1 tầng + áp mái, thêm công trình phụ đang cho thuê riêng biệt
Thế đất cao thoáng – đầu dốc – vuông vức, cực kỳ thuận lợi khai thác view tầng cao
Phù hợp xây dựng:
▪ Villa nghỉ dưỡng – Boutique hotel
▪ Homestay – căn hộ dịch vụ
▪ Nhà phố kinh doanh kết hợp showroom/studio
---
💰 Giá bán: 16 tỷ
Tương đương ~105 triệu/m² cho vị trí góc – 2 mặt tiền – pháp lý hoàn chỉnh
Thương lượng nhẹ cho khách thiện chí, giao dịch nhanh
---
📞 Liên hệ chính chủ: 0398.788.370 (Zalo Ms. Phương)
⛔ Không tiếp trung gian – không hợp tác môi giới
Diện tích sổ hồng: 151,88 m²
Loại đất: Đất ở đô thị (ODT), thời hạn sử dụng lâu dài
Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ – không tranh chấp
Mật độ xây dựng: 80%
Chiều cao tối đa: 19m (~5 tầng)
Không vướng quy hoạch / hành lang lộ giới
---
📍 Vị trí tiềm năng:
Nằm tại Ngô Thì Nhậm – phường Xuân Hương, trung tâm lõi đô thị
2 mặt tiền trước và bên hông, đường nhựa rộng 6m & 12m, ô tô tránh nhau thoải mái
Đối diện Giáo xứ Minh Giáo, sát bên trường học – khu dân cư an ninh, dân trí cao
Cách chợ Đà Lạt chỉ ~1.7km, gần Hồ Xuân Hương, bệnh viện, UBND, các tiện ích trọng điểm
---
🏠 Hiện trạng & tiềm năng khai thác:
Nhà 1 tầng + áp mái, thêm công trình phụ đang cho thuê riêng biệt
Thế đất cao thoáng – đầu dốc – vuông vức, cực kỳ thuận lợi khai thác view tầng cao
Phù hợp xây dựng:
▪ Villa nghỉ dưỡng – Boutique hotel
▪ Homestay – căn hộ dịch vụ
▪ Nhà phố kinh doanh kết hợp showroom/studio
---
💰 Giá bán: 16 tỷ
Tương đương ~105 triệu/m² cho vị trí góc – 2 mặt tiền – pháp lý hoàn chỉnh
Thương lượng nhẹ cho khách thiện chí, giao dịch nhanh
---
📞 Liên hệ chính chủ: 0398.788.370 (Zalo Ms. Phương)
⛔ Không tiếp trung gian – không hợp tác môi giới
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Bán đất khu vực gần trung Tâm , có thương lượng nhẹ nhàng, sale ra giúp e 2%
VIP
Vị trí: Mặt tiền đường Vạn Kiếp, Phường 8 cũ, TP. Đà Lạt.
Diện tích: 1.309m² (trong đó hơn 500m² thổ cư).
Thế mạnh: Vị trí trung tâm, phù hợp xây biệt thự, khách sạn, homestay.
Giá bán: 32 tỷ (có thương lượng).
Pháp lý: Rõ ràng.
Giá tốt - thương lượng chính chủ.
Liên hệ: để xem đất thực tế.
Xem thêm
VIP
1.7 tỷ
1176.22m²
1.45 tr /m²
188.89 tr/m ngang
Mã tin: 1426653
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Địa chỉ:Trạm Hành 2; đường bê tông xe hơi 7 chỗ, trên đất đang sẵn bơ, hồng, thế đất triền, đất 2 mặt đường, phù hợp làm nhà tiền chế, farmstay.
VIP
ảm ơn
Cần bán lô trung tâm mặt tiền nhựa 20m(tỉnh lộ 683) Krông nô --đắc nông..
Giá bao rẻ luôn
Diện tích 456mv(100m tc) ngang 11m( phân 2lô quá ok luôn ạ).
Lh đất chính chủ ..
Cần bán lô trung tâm mặt tiền nhựa 20m(tỉnh lộ 683) Krông nô --đắc nông..
Giá bao rẻ luôn
Diện tích 456mv(100m tc) ngang 11m( phân 2lô quá ok luôn ạ).
Lh đất chính chủ ..
VIP
✅ Đất Vườn View Suối có thổ cư sẵn.
Sổ : 18*105, Tc100m2 - MT đường đất.
Đất đỏ bazzan bằng phẳng.
Ngay KDC cách BeTong : 50m.
Cách Nhà Thờ : 500m.
📌 Xã Đắk Sắk, Lâm Đồng
🌷 xã Nam Xuân, H. Krong No, Đắk Nông - cũ.
💰8️⃣5️⃣0️⃣ triệu / bao sang tên, bớt lộc.
Sổ : 18*105, Tc100m2 - MT đường đất.
Đất đỏ bazzan bằng phẳng.
Ngay KDC cách BeTong : 50m.
Cách Nhà Thờ : 500m.
📌 Xã Đắk Sắk, Lâm Đồng
🌷 xã Nam Xuân, H. Krong No, Đắk Nông - cũ.
💰8️⃣5️⃣0️⃣ triệu / bao sang tên, bớt lộc.
VIP
🌿🌳✨ Lâm Hà – View sông thơ mộng đẹp mê ly 🌿🌳✨
📈 Diện tích: 1000m², có sẵn thổ cư
🍃 Không khí trong lành, thích hợp nghỉ dưỡng – an cư
💵 Giá: 858 triệu (bao sổ)
✨Cơ hội sở hữu ngay mảnh đất nghỉ dưỡng đáng mơ ước!
#LamHa #ViewSongDep #LamDong #BDSnghiduong #fyp
📈 Diện tích: 1000m², có sẵn thổ cư
🍃 Không khí trong lành, thích hợp nghỉ dưỡng – an cư
💵 Giá: 858 triệu (bao sổ)
✨Cơ hội sở hữu ngay mảnh đất nghỉ dưỡng đáng mơ ước!
#LamHa #ViewSongDep #LamDong #BDSnghiduong #fyp
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đức Lập, Lâm Đồng tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đức Lập, Lâm Đồng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-duc-lap-lam-dong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Đức Lập, Lâm Đồng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lâm Đồng. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, phục vụ các mục đích như:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Đức Lập, Lâm Đồng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Đức Lập, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Đức Trọng, Lạc Dương.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với Xã Đạ Đờn, Đà Loan (huyện Đức Trọng).
- Gần Quốc lộ 20, kết nối thuận tiện với TP. Bảo Lộc và Đà Lạt.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đức Lập?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Tại Xã Đức Lập, bảng giá đất được sử dụng để:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đức Lập? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
4. Bảng Giá Đất Xã Đức Lập, Lâm Đồng Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Đức Lập chưa có bảng giá riêng. Tạm thời áp dụng bảng giá đất của các xã lân cận (Đức Trọng, Lạc Dương).
| Dự kiến giá đất tham khảo (2025): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu | |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đức Lập?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 20 (giá 10–20 triệu/m²).
- Khu vực trung tâm hành chính mới.
- Các dự án hạ tầng đang triển khai (khu đô thị, trường học, bệnh viện).
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Đức Lập?
- Mức chênh: Khoảng 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Giá đất chính thức thường chậm cập nhật.
- Nhu cầu đầu tư tăng sau khi thành lập xã mới.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đức Lập Mới Nhất
- Trên website UBND tỉnh Lâm Đồng.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Đức Lập Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 20.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng mạnh sau khi thành lập xã.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính (dự kiến tăng giá mạnh).
- Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đức Lập
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Đức Lập 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng được đầu tư.
- Dân cư đổ về sau khi thành lập xã mới.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Đức Lập, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng với người dân và nhà đầu tư. Để giao dịch an toàn, cần:
- Theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tìm hiểu kỹ quy hoạch trước khi quyết định đầu tư.
Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Đức Lập hứa hẹn là điểm nóng bất động sản Lâm Đồng trong thời gian tới.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
