Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quảng Phú, Lâm Đồng tháng 09/2025 giá rẻ

VIP
550 triệu 10m² 55 tr /m² 5.5 tr/m ngang
Mã tin: 1500559
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông, Đất nền
Cần bán 10m ngang dài 100m,quy hoạch thổ cư giá 550/nguyên lô
1.25 tỷ 50000m² 25 nghìn /m² 12.5 tr/m ngang
Mã tin: 1303527
Đặc điểm BĐS: Đường đất, Đất nông nghiệp
☎️ LH Zalo 0938.609.098 Phước Trọng
Ở xa ko tiện chăm sóc nên bán lại 5ha đất chưa sổ
Bán 5hecta đất Krongno
Giá bán 1,25 Tỷ/5ha

Có thể bạn quan tâm

VIP
3.3 tỷ 175.01m² 18.86 tr /m² 284.48 tr/m ngang
Mã tin: 1426626
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
_Đất thổ cư có biến động hơn 200m2, sẵn nhà xây ấm áp, rộng rãi, có dàn nước nóng NLMT ko sợ tắm lạnh
_View thung lũng vĩnh viễn, săn mây tận giường
_Có gác tối ngắm sao trời
_Có sân trước uống trà
_Có vườn sau trồng rau sạch
_Hẻm xe hơi nhỏ
VIP
32 tỷ 1309m² 24.45 tr /m² 3.2 tỷ/m ngang
Mã tin: 1460952
Vị trí: Mặt tiền đường Vạn Kiếp, Phường 8 cũ, TP. Đà Lạt. Diện tích: 1.309m² (trong đó hơn 500m² thổ cư). Thế mạnh: Vị trí trung tâm, phù hợp xây biệt thự, khách sạn, homestay. Giá bán: 32 tỷ (có thương lượng). Pháp lý: Rõ ràng. Giá tốt - thương lượng chính chủ. Liên hệ: để xem đất thực tế. Xem thêm
VIP
9.6 tỷ 20000m² 480 nghìn /m² 137.14 tr/m ngang
Mã tin: 1519356
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
👉Chính chủ cần bán lô đất sát Sông Đồng Nai - 2 mặt tiền đường-Khu đông dân cư-Lên được nhiều thổ cư
* Sát sông được 90m ngang mặt tiền đường - mặt tiền đường đá cấp phối to ( Quy hoạch 15m)trục đường chính liên xã được 70m
👉Diện tích : 2Ha ( 20.000m2 ) Đang làm cấp đổi lại sổ mới
* Cách quốc lộ 20 chỉ 5km và cách đường dự kiến Cao Tốc Bảo Lộc - Liên Khương 2,5km
* Đất đã cải tạo mặt bằng và đường đi quanh vườn từ lâu.Trên đất đã trồng full cà phê con
*Đất thuộc xã Đinh Lạc- huyện Di Linh - tỉnh Lâm Đồng. Đường tới đất xe ô tô 5 chỗ đi dễ dàng
* Phù hợp xây dựng làm khu nghỉ dưỡng ven sông - Homestay - Famstay.Đầu tư ,trồng trọt sinh lời
👉Giá bán: 480tr/sào
☎️ Ai cần liên hệ 0901611619 ( Hải Thịnh)
VIP
6.3 tỷ 282m² 22.34 tr /m² 700 tr/m ngang
Mã tin: 1257473
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Chính chủ bán đất , có thương lượng nhẹ , đất Trung Tâm thị Trấn . 2% môi giới.
VIP
1.63 tỷ 127m² 12.87 tr /m² 326.8 tr/m ngang
Mã tin: 1257448
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Bán đất khu vực gần trung Tâm , có thương lượng nhẹ nhàng, sale ra giúp e 2%
VIP
1.7 tỷ 1176.22m² 1.45 tr /m² 188.89 tr/m ngang
Mã tin: 1426653
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Địa chỉ:Trạm Hành 2; đường bê tông xe hơi 7 chỗ, trên đất đang sẵn bơ, hồng, thế đất triền, đất 2 mặt đường, phù hợp làm nhà tiền chế, farmstay.
VIP
5 tỷ 226m² 22.12 tr /m² 555.56 tr/m ngang
Mã tin: 1379787
📍 Vị trí: Khu Trại Mát, Phường Xuân Trường (P11 cũ), TP. Đà Lạt – cách trung tâm chợ Đà Lạt chỉ 7km

📐 Diện tích: 225.6 m² (9.6m x 25m nở hậu nhẹ)

🛣 Đường: ô tô ra vào thoải mái

📄 Pháp lý rõ ràng, công chứng ngay
VIP
1.7 tỷ 485m² 3.51 tr /m² 141.67 tr/m ngang
Mã tin: 1254615
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 3%
🍀Diện tích lô 1: 485 m2 ngang 12m mặt tiền* dài 40m; sẵn thổ cư 200m.

🌈Thế đất cao, view cao thoáng, ngăm rừng thông xanh mát, không gian yên tĩnh, lý tưởng cho nghỉ dưỡng, có sẳn vướn trái cây trên đất ( mít, mãng cầu xiêm, bơ)

🌻 Xung quanh là những căn nhà nghỉ dưỡng, mang lại cảm giác chill nhẹ nhàng giữa thiên nhiên. Hạ tầng hoàn thiện : đường điện, đường bê tông xe hơi chạy thỏa mái

🌻Di chuyển lên các KDL Mongoland, Chùa Linh Ẩn,KDL Thác Voi, KDL Hoa Trong Rừng, Mê Linh Coffee, Chuồn Chuồn Bistro.... chỉ trong bán kính 4-6km

🌻 Cách trung tâm Tp Đà Lạt 25km, ra sân bay Liên Khương 25km, đầy đủ tiện ích trong bán kính 1-2 km

💰Giá bán : Chỉ 1.7 tỷ ( Bao sang tên) .

🫰 Công chứng sang tên ngay trong ngày

☎️ Liên hệ chính chủ : 0902840803 (Mr. Trung)
VIP
680 triệu 170m² 4 tr /m² 136 tr/m ngang
Mã tin: 1416521
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 3%
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Đất ở, Có thổ cư
🌱 Bán đất Mê Linh, giáp ranh TP Đà Lạt🌈

💰Giá bán nhanh: Chỉ 680 triệu/ lô. Mua 2 lô thì bớt lộc.

🍀Diện tích lô 1: 170m (5x34m), thổ cư 81m.

🍀Diện tích lô 2: 164m (5x33m), thổ cư 81m.

🌈Thế đất cao, view cao thoáng, ngăm rừng thông xanh mát, không gian yên tĩnh, lý tưởng cho nghỉ dưỡng.

🌻 Xung quanh là những căn nhà nghỉ dưỡng, mang lại cảm giác chill nhẹ nhàng giữa thiên nhiên. Hạ tầng hoàn thiện : đường điện, đường bê tông xe hơi chạy thỏa mái

🌻Di chuyển lên các KDL Mongoland, Chùa Linh Ẩn, KDL Hoa Trong Rừng, Mê Linh Coffee, Chuồn Chuồn Bistro.... chỉ trong bán kính 4-6km

🌻 Cách trung tâm Tp Đà Lạt 20km, ra sân bay Liên Khương 27km

🫰 Công chứng sang tên ngay trong ngày

☎️ Liên hệ chính chủ : 0902840803 (Mr. Trung) hoặc 0961808152 (Mr.Công)
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quảng Phú, Lâm Đồng tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quảng Phú, Lâm Đồng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-quang-phu-lam-dong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Quảng Phú, Lâm Đồng chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Quảng Phú, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng hoặc đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng ban hành, được sử dụng làm căn cứ để:

  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng đất.
  • Định hướng quy hoạch và phát triển đô thị.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Quảng Phú, Lâm Đồng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.


1. Xã Quảng Phú, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập: 1/7/2025.
  • Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của huyện Đức Trọng hoặc Đơn Dương).
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các xã nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Xã B).
    • Gần các trục đường quan trọng nào? (Quốc lộ 20, đường liên xã…).
    • Khoảng cách đến trung tâm thành phố Bảo Lộc/Đà Lạt.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quảng Phú, Lâm Đồng?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế tại Xã Quảng Phú:

  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
  • Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quảng Phú, Lâm Đồng? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng.
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 70–90%).
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Quảng Phú, Lâm Đồng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các khu vực trước khi sáp nhập)

  • Đất ở đô thị: 10–50 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–100 triệu/m² (các tuyến đường chính).

Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh Lâm Đồng sẽ công bố bảng giá mới vào quý III/2025.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Quảng Phú có giá đất cao nhất?

  • Đường Quốc lộ 20 đoạn qua Quảng Phú: Giá 50–100 triệu/m².
  • Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá 30–70 triệu/m².
  • Các đường liên xã gần khu công nghiệp: Giá 20–50 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao:

  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
  • Quy hoạch hạ tầng đồng bộ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
    • Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng, tiềm năng sinh lời.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu khai giá thấp.
    • Nhà đầu tư cần thẩm định kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Quảng Phú, Lâm Đồng mới nhất

  • Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử UBND tỉnh Lâm Đồng.
  • Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
  • Bước 3: Tải file PDF hoặc tra cứu theo bản đồ địa chính.
  • Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quảng Phú có tiềm năng không?

✓ Ưu điểm:

  • Vị trí chiến lược, gần Quốc lộ 20, kết nối Đà Lạt – Bảo Lộc.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên xã mới.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.

✗ Rủi ro:

  • Cần theo dõi sát quy hoạch để tránh mua đất dự án "treo".
  • Thanh khoản chưa cao do là khu vực mới.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền (dài hạn).
  • Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính).
  • Đất vườn, du lịch sinh thái.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Quảng Phú

  • Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo đúng chủ quyền, không tranh chấp.
  • Xem quy hoạch: Tránh mua đất trong diện giải tỏa, hành lang an toàn.
  • Cập nhật địa chỉ mới: Sau khi sáp nhập, giấy tờ cần điều chỉnh theo đơn vị hành chính mới.
  • Tư vấn luật sư: Nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Quảng Phú 2025–2030: Tăng hay giảm?

✓ Kịch bản lạc quan (tăng 10–20%/năm):

  • Hạ tầng hoàn thiện, thu hút dân cư.
  • Xu hướng dịch chuyển đầu tư từ Đà Lạt về các vùng ven.

✗ Kịch bản thận trọng (ổn định hoặc tăng chậm):

  • Thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
  • Quy hoạch chậm triển khai.

Lời khuyên:

  • Đầu tư dài hạn (5–10 năm).
  • Ưu tiên vị trí gần trục giao thông, trung tâm hành chính.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quảng Phú, Lâm Đồng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Đây là khu vực tiềm năng nhưng cần thận trọng do mới thành lập.

Lời khuyên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
  • Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch.
  • Sử dụng công cụ như Guland.vn để định giá chính xác.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản Lâm Đồng.

🔎 Từ khóa SEO:

  • Bảng giá đất Xã Quảng Phú, Lâm Đồng 2025
  • Giá đất Quảng Phú sau khi thành lập
  • Đầu tư đất nền Quảng Phú, Lâm Đồng
  • Quy hoạch Xã Quảng Phú mới nhất

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.