Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phú Sơn Lâm Hà, Lâm Đồng tháng 10/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phú Sơn Lâm Hà, Lâm Đồng tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phú Sơn Lâm Hà, Lâm Đồng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phu-son-lam-ha-lam-dong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Phú Sơn, huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng chính thức đi vào hoạt động sau quá trình sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và các giao dịch mua bán. Đối với một địa phương mới như Xã Phú Sơn, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Phú Sơn, Lâm Hà, Lâm Đồng, bao gồm thông tin mới nhất về giá đất, cách tra cứu, tiềm năng đầu tư và dự báo biến động trong tương lai.

1. Xã Phú Sơn, Lâm Hà, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Tân Văn, Xã Đạ Đờn (huyện Lâm Hà).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tân Văn
  • Phía Nam giáp Xã Đạ Đờn
  • Phía Đông giáp Xã Gia Lâm
  • Phía Tây giáp Xã Nam Ban

Xã Phú Sơn nằm trong vùng kinh tế nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái, có tiềm năng phát triển nhờ hệ thống giao thông kết nối với TP. Bảo Lộc và Đà Lạt.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phú Sơn?

Theo Luật Đất Đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất làm cơ sở cho:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

Tại Xã Phú Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán đất nền và giá thuê đất nông nghiệp.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Phú Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng (căn cứ vào Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Xã Phú Sơn, Lâm Hà, Lâm Đồng Hiện Nay Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Phú Sơn chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời giá đất của các xã lân cận:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Phú Sơn?

Các khu vực có giá đất cao tập trung quanh:

• Đường ĐT725 (kết nối Đà Lạt – Bảo Lộc)
• Khu vực trung tâm hành chính xã
• Các khu dân cư mới ven hồ Tuyền Lâm

Giá đất tại đây dao động 5–12 triệu/m², tùy vị trí và tiện ích xung quanh.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường?

• Chênh lệch trung bình: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Giá Nhà nước tính theo khung cố định, trong khi thị trường phụ thuộc cung-cầu.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng làm tăng giá giao dịch thực tế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phú Sơn Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Lâm Đồng (lamdong.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (guland.vn) – hỗ trợ tra cứu theo bản đồ.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phú Sơn

• Lợi thế: Gần Đà Lạt, hạ tầng đang hoàn thiện, giá đất còn thấp.
• Loại hình tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính
  • Đất nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái
  • Nhà phố thương mại

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phú Sơn

• Kiểm tra quy hoạch chi tiết tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Lâm Hà.
• Đảm bảo giấy tờ đã cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Phú Sơn 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Rủi ro: Giá tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Phú Sơn, Lâm Hà, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên theo dõi UBND tỉnh Lâm Đồng hoặc sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn.

Với vị trí chiến lược gần Đà Lạt và tiềm năng phát triển hạ tầng, Xã Phú Sơn hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.

Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Phú Sơn? Hãy liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.