Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đông Gia Nghĩa, Lâm Đồng tháng 07/2026 giá rẻ
Bán đất 01322m² ngang 18m giá 3.6 tỷ tại Phường Đông Gia Nghĩa
Diện tích: 1322m diện tích thực 1800m
Đất 2 mặt tiền . Ngang 18m
Giá 180tr/m ngang
Bán Đất 880m2 có sẵn 100 m2 thổ cư giá 3.6 tỷ tại - Chọn - Xã Đắk Nia Thị xã Gia Nghĩa Đắk Nông
Bán Đất 309m2 có sẵn 100 m2 thổ cư giá 6.5 tỷ tại Đường Lý Thường Kiệt Phường Nghĩa Trung Thị xã Gia Nghĩa Đắk Nông
Bán đất 320m² ngang 10m giá 950 triệu Phường Đông Gia Nghĩa
Bán đất 1000m² ngang 43m giá 1.5 tỷ tại Phường Đông Gia Nghĩa
Bán đất 6000m² ngang 30m giá 1.4 tỷ tại Đường Phú Xuân Phường Đông Gia Nghĩa
Chính chủ: Bán 02 Sổ hồng*3 sào/sổ đất nông nghiệp 2 mặt tiền, Đak Nia, Đak
3 sào/ sổ sang tên ngay.
Giá bán: 700 triệu/sổ..
Có Phí môi giới
Vị trí:
Thôn Phú Xuân, xã Đăk Nia, TP. Gia Nghĩa (nay là p. Đông Gia Nghĩa, Lâm Đồng)
Cách UBND TP. Gia Nghĩa khoảng 12 km.
Cách Quốc lộ 28 đang mở rộng khoảng 800 m.
Hiện trạng và giao thông:
Đất trống.
Có nước điện ba pha.
Ô tô, xe tải vào tận nơi.
Bán đất 1500m² ngang 85m giá 1.6 tỷ tại Phường Đông Gia Nghĩa
lhzl
EM CHÍNH CHỦ CẦN BÁN BÁN GẤP 2.5HA ĐẤT RẪY CÓ NHÀ VIEW ĐẸP GIÁ 4,5Ty
Diện tích: 25.000m (2,5 hecta) sổ đỏ chính chủ.
Có sẵn nhà ở cấp 4 kiên cố, sân rộng rãi, có vườn cây ăn trái (bơ, mít).
Có nguồn thu sầu riêng và cafe
Đường xe ô tô vào tận nơi, đất bằng, dễ canh tác khu dân cư an ninh, yên tĩnh.
View đồi núi đẹp, không khí mát mẻ, nghỉ dưỡng, đầu tư lâu dài.
Có sẵn điện nước đầy đủ.
Pháp lý rõ ràng sổ đỏ chính chủ.
(Liên hệ để xem rõ video tổng quan, hình ảnh lúc chưa có cây trồng và nhà xây nên, có TL).
Bán đất 47500m² 5.5 tỷ tại Xã Đắk Nia Thị xã Gia Nghĩa
- Giá: 5,5 tỷ (Thương lượng)
- Liên hệ xem đất:
bán rẫy full kín cafe , mặt đường bê tông 8m , rẫy có suối bán quanh , diện tích 2,2ha-4,5tỷ . sổ sẵn công chứng ngay
👉 Có sẵn dòng tiền
👉 Đất đẹp – dễ làm – dễ phát triển
👉 Gần khu quy hoạch tiềm năng
📍 Vị trí: phường Đông Gia Nghĩa – Gia Nghĩa
👉 Gần khu công nghệ cao DakNia
👉 Cách các mô hình farm như Farm Eva và Farm Yumin khoảng 3km
⸻
🌱 Thông tin rẫy:
• Diện tích sổ: 2,2ha
• Đã trồng cà phê kinh doanh năm thứ 10 (phun kín)
• Năng suất ổn định – có thu nhập hàng năm
⸻
🌄 Ưu điểm nổi bật:
✔ Đường riêng vào rẫy – không đi chung, cực kỳ riêng tư
✔ Cách đường bê tông chỉ ~30m – di chuyển thuận tiện
✔ Thế đất triền nhẹ xuống suối – thoát nước tốt, dễ canh tác
✔ Suối bám quanh rẫy – nguồn nước tự nhiên quanh năm
⸻
🔥 Tiềm năng khai thác:
👉 Tiếp tục khai thác cà phê – có dòng tiền ngay
👉 Làm farmstay – nghỉ dưỡng – trải nghiệm nông nghiệp
👉 Đón đầu xu hướng phát triển khu công nghệ cao DakNia
⸻
💡 Phù hợp với:
✔ Người làm nông muốn mở rộng quy mô
✔ Nhà đầu tư muốn giữ đất có dòng tiền
✔ Người tìm đất làm farm kết hợp nghỉ dưỡng
⸻
⚠️ Đất đẹp – có nước – gần quy hoạch… không phải lúc nào cũng còn!
Bán đất 206771.6m² ngang 500m giá 2.5 tỷ tại Phường Đông Gia Nghĩa
Nhà Đất Nghĩa Trung Gia Nghĩa Đăk Nông
LH: 0964200073
* Tờ 4/390: 12 x 50m = 600m2 đất CLN
+ Đường bê tông
👉 Giá Bán 500 tr = 0,833 tr/m2
Vị trí: 11.983946,107.697901
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đông Gia Nghĩa, Lâm Đồng tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Đông Gia Nghĩa, Lâm Đồng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-dong-gia-nghia-lam-dong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Đông Gia Nghĩa, Lâm Đồng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Lâm Đồng. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở để tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Giá khởi điểm trong các giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Phường Đông Gia Nghĩa, Lâm Đồng, bao gồm: ✔️ Thông tin hành chính mới ✔️ Giá đất theo từng loại hình ✔️ Cách tra cứu bảng giá mới nhất ✔️ Tiềm năng đầu tư & dự báo biến động giá
1. Phường Đông Gia Nghĩa, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Đông Thanh, huyện Đức Trọng, Lâm Đồng.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với Phường 2 (TP. Bảo Lộc) về phía Đông.
- Tiếp giáp xã Lộc Châu về phía Tây.
- Gần Quốc lộ 20, thuận tiện kết nối với Đà Lạt và các tỉnh lân cận.
→ Ý nghĩa của việc thành lập phường mới: Nâng cấp hạ tầng, tăng giá trị đất đai và thu hút đầu tư bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Đông Gia Nghĩa?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp: ✔ Tính thuế đất (hàng năm) ✔ Tính phí chuyển nhượng (khi mua bán nhà đất) ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá trong giao dịch thị trường
Ví dụ:
- Nếu bạn mua đất ở Phường Đông Gia Nghĩa, giá chuyển nhượng sẽ dựa trên bảng giá đất của tỉnh.
- Khi Nhà nước thu hồi đất để làm dự án, mức bồi thường cũng dựa trên bảng giá này.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Đông Gia Nghĩa? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Phường Đông Gia Nghĩa hiện nay là bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của phường chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của khu vực cũ (xã Đông Thanh):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0.5–3 triệu |
Dự kiến: Sau khi nâng cấp lên phường, giá đất sẽ tăng 10–20% do hạ tầng được cải thiện.
5. Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất tại Phường Đông Gia Nghĩa?
Các khu vực gần trung tâm hành chính, mặt tiền đường lớn sẽ có giá cao nhất:
- Đường Nguyễn Công Trứ (khu vực gần chợ Đông Gia)
- Đường Lê Duẩn (kết nối với TP. Bảo Lộc)
- Khu vực gần Quốc lộ 20 (tiềm năng thương mại)
Giá đất mặt tiền: 15–30 triệu/m² (tùy vị trí).
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Đông Gia Nghĩa?
- Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất chỉ điều chỉnh 5 năm/lần, trong khi thị trường biến động liên tục.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh bị đội giá quá cao.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Đông Gia Nghĩa mới nhất
- Trực tiếp: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đức Trọng.
- Online: Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá mới nhất).
8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Phường Đông Gia Nghĩa
- Lợi thế:
- Gần TP. Bảo Lộc, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven Quốc lộ 20).
- Nhà phố thương mại (khu vực gần chợ).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Đông Gia Nghĩa
- Kiểm tra sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới.
- Xem quy hoạch tại UBND phường để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo giá đất Phường Đông Gia Nghĩa 2025–2030
- Xu hướng: Tăng mạnh do hạ tầng được nâng cấp.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng đô thị Bảo Lộc.
- Phát triển khu công nghiệp, thương mại.
→ Khuyến nghị: Đầu tư sớm để hưởng lợi từ chênh lệch giá.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Đông Gia Nghĩa giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả có thể: ✔ Tra cứu trên Guland.vn ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Lâm Đồng ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản
Phường Đông Gia Nghĩa đang là điểm nóng đầu tư – đừng bỏ lỡ cơ hội! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
