Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đông Gia Nghĩa, Lâm Đồng tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đông Gia Nghĩa, Lâm Đồng tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Đông Gia Nghĩa, Lâm Đồng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-dong-gia-nghia-lam-dong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Đông Gia Nghĩa, Lâm Đồng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Lâm Đồng. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở để tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Giá khởi điểm trong các giao dịch bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Phường Đông Gia Nghĩa, Lâm Đồng, bao gồm: ✔️ Thông tin hành chính mới ✔️ Giá đất theo từng loại hình ✔️ Cách tra cứu bảng giá mới nhất ✔️ Tiềm năng đầu tư & dự báo biến động giá

1. Phường Đông Gia Nghĩa, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Đông Thanh, huyện Đức Trọng, Lâm Đồng.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với Phường 2 (TP. Bảo Lộc) về phía Đông.
  • Tiếp giáp xã Lộc Châu về phía Tây.
  • Gần Quốc lộ 20, thuận tiện kết nối với Đà Lạt và các tỉnh lân cận.

→ Ý nghĩa của việc thành lập phường mới: Nâng cấp hạ tầng, tăng giá trị đất đai và thu hút đầu tư bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Đông Gia Nghĩa?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp: ✔ Tính thuế đất (hàng năm) ✔ Tính phí chuyển nhượng (khi mua bán nhà đất) ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá trong giao dịch thị trường

Ví dụ:

• Nếu bạn mua đất ở Phường Đông Gia Nghĩa, giá chuyển nhượng sẽ dựa trên bảng giá đất của tỉnh.
• Khi Nhà nước thu hồi đất để làm dự án, mức bồi thường cũng dựa trên bảng giá này.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Đông Gia Nghĩa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Phường Đông Gia Nghĩa hiện nay là bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của phường chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của khu vực cũ (xã Đông Thanh):

Dự kiến: Sau khi nâng cấp lên phường, giá đất sẽ tăng 10–20% do hạ tầng được cải thiện.

5. Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất tại Phường Đông Gia Nghĩa?

Các khu vực gần trung tâm hành chính, mặt tiền đường lớn sẽ có giá cao nhất:

• Đường Nguyễn Công Trứ (khu vực gần chợ Đông Gia)
• Đường Lê Duẩn (kết nối với TP. Bảo Lộc)
• Khu vực gần Quốc lộ 20 (tiềm năng thương mại)

Giá đất mặt tiền: 15–30 triệu/m² (tùy vị trí).

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Đông Gia Nghĩa?

• Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất chỉ điều chỉnh 5 năm/lần, trong khi thị trường biến động liên tục.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh bị đội giá quá cao.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Đông Gia Nghĩa mới nhất

• Trực tiếp: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đức Trọng.
• Online: Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá mới nhất).

8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Phường Đông Gia Nghĩa

• Lợi thế:
  • Gần TP. Bảo Lộc, hạ tầng đang phát triển.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven Quốc lộ 20).
  • Nhà phố thương mại (khu vực gần chợ).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Đông Gia Nghĩa

• Kiểm tra sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới.
• Xem quy hoạch tại UBND phường để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Phường Đông Gia Nghĩa 2025–2030

• Xu hướng: Tăng mạnh do hạ tầng được nâng cấp.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng đô thị Bảo Lộc.
  • Phát triển khu công nghiệp, thương mại.

→ Khuyến nghị: Đầu tư sớm để hưởng lợi từ chênh lệch giá.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Đông Gia Nghĩa giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả có thể: ✔ Tra cứu trên Guland.vn ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Lâm Đồng ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản

Phường Đông Gia Nghĩa đang là điểm nóng đầu tư – đừng bỏ lỡ cơ hội! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.