Mua bán nhà đất bất động sản Phường Cam Ly - Đà Lạt, Lâm Đồng tháng 11/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Cam Ly - Đà Lạt, Lâm Đồng tháng 11/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Cam Ly - Đà Lạt, Lâm Đồng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-cam-ly-da-lat-lam-dong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Cam Ly chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới trực thuộc thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng giúp xác định giá trị pháp lý của bất động sản, phục vụ cho các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất
• Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Định hướng đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Cam Ly - Đà Lạt, Lâm Đồng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Phường Cam Ly - Đà Lạt, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực Cam Ly trước đây thuộc xã Xuân Thọ, thành phố Đà Lạt.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường 7, Đà Lạt
  • Phía Nam giáp xã Xuân Trường
  • Phía Đông giáp Phường 4, Đà Lạt
  • Phía Tây giáp xã Tà Nung
• Đặc điểm nổi bật: Khu vực này có suối Cam Ly, đồi thông, gần trung tâm Đà Lạt, thuận lợi cho phát triển du lịch và bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Cam Ly?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế đất (thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng)
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng
• Làm cơ sở đấu giá đất công

Tại Phường Cam Ly, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản, đặc biệt khi khu vực này đang thu hút nhiều nhà đầu tư.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Cam Ly? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Phường Cam Ly Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do Phường Cam Ly mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ khu vực Xuân Thọ trước đây:

Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất tại Cam Ly sẽ tăng do vị trí đẹp, gần trung tâm Đà Lạt.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Cam Ly?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất:

• Đường Hùng Vương (khu vực trung tâm hành chính mới)
• Đường Cam Ly (gần suối, view đẹp)
• Đường Trần Hưng Đạo (kết nối trực tiếp vào trung tâm Đà Lạt)
• Khu vực gần chợ Cam Ly (tiềm năng thương mại)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đẹp, gần trung tâm
• Hạ tầng giao thông thuận lợi
• Tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 30–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người mua cần cân nhắc để tránh mua giá quá cao.
  • Người bán nên tham khảo giá thị trường để định giá hợp lý.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Cam Ly Mới Nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Lâm Đồng hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ giá đất chi tiết.
• Cách 3: Liên hệ Phòng Đăng ký đất đai Đà Lạt để được hỗ trợ.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Cam Ly Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội đầu tư:

• Vị trí chiến lược: Gần trung tâm Đà Lạt, phát triển hạ tầng.
• Tiềm năng du lịch: Khu vực suối Cam Ly, đồi thông.
• Quy hoạch mới: Thu hút dự án nghỉ dưỡng, biệt thự.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven đô)
• Nhà phố thương mại (gần trục đường chính)
• Biệt thự nghỉ dưỡng (view đồi thông, suối)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Cam Ly

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới (từ xã Xuân Thọ sang phường Cam Ly).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Cam Ly 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do quy hoạch mới, hạ tầng phát triển.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Mở rộng đô thị Đà Lạt
  • Phát triển du lịch sinh thái
  • Đầu tư hạ tầng giao thông
• Dự báo: Giá đất có thể tăng 10–20%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Cam Ly - Đà Lạt, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người mua nên:

• Tra cứu giá đất chính thức từ UBND tỉnh.
• So sánh với giá thị trường để tránh rủi ro.
• Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí tiềm năng.

Sử dụng công cụ Guland.vn để cập nhật bảng giá đất mới nhất và bản đồ quy hoạch chi tiết.

Phường Cam Ly đang là điểm nóng bất động sản Đà Lạt – hãy tận dụng cơ hội đầu tư đúng thời điểm!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.