Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Đà, Lâm Đồng tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nam Đà, Lâm Đồng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-da-lam-dong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Nam Đà, Lâm Đồng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một chương mới trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng, đầu tư và quy hoạch.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch mua bán. Đối với một địa phương mới như Xã Nam Đà, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Nam Đà.
• Bảng giá đất và cách tra cứu mới nhất.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Nam Đà, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Xã Đạ Tông, Xã Đạ Long (huyện Đam Rông).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Đạ Tông.
  • Phía Nam giáp Xã Đạ Long.
  • Phía Đông giáp Xã Đạ Rsal.
  • Phía Tây giáp Xã Phi Liêng.

Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng, Xã Nam Đà hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nam Đà?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế tại Xã Nam Đà:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Xác định giá chuyển nhượng, mua bán.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở vay vốn ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Nam Đà? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Nam Đà Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Nam Đà chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá đất huyện Đam Rông cũ.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 10–25 triệu đồng/m².

UBND tỉnh Lâm Đồng dự kiến công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nam Đà?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Đường ĐT725 (trục giao thông chính).
• Khu vực gần chợ Nam Đà.
• Khu dân cư mới quy hoạch.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Nam Đà

• Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm.
  • Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi thành lập xã mới.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nam Đà Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Lâm Đồng.
2. Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nam Đà

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
  • Quy hoạch hạ tầng đang được đẩy mạnh.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp kết hợp du lịch.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nam Đà

• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy phép xây dựng).
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Nam Đà 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch hạ tầng.
  • Làn sóng dịch chuyển đầu tư từ TP.HCM, Đà Lạt.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu kinh tế chậm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Đà, Lâm Đồng là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
• Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất nhanh chóng.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Nam Đà hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!

Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Nam Đà? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.