Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đông Giang, Lâm Đồng tháng 09/2025 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
_Xuất ngoại cần bán nhà SRXD đầy đủ nội thất, chỉ cần xách vali vô ở (giường nệm, tủ, sofa, máy giặt, máy sấy quần áo, máy lọc nước, tủ lạnh v.v....)
_Ngay trường học, gần chợ, CA phường, siêu an ninh.
_Có sân trước, vườn sau nhỏ, phù hợp gia đình nhỏ hoặc làm homestay
VIP
1.7 tỷ 1176.22m² 1.45 tr /m² 188.89 tr/m ngang
Mã tin: 1426653
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Địa chỉ:Trạm Hành 2; đường bê tông xe hơi 7 chỗ, trên đất đang sẵn bơ, hồng, thế đất triền, đất 2 mặt đường, phù hợp làm nhà tiền chế, farmstay.
VIP
3.3 tỷ 175.01m² 18.86 tr /m² 284.48 tr/m ngang
Mã tin: 1426626
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
_Đất thổ cư có biến động hơn 200m2, sẵn nhà xây ấm áp, rộng rãi, có dàn nước nóng NLMT ko sợ tắm lạnh
_View thung lũng vĩnh viễn, săn mây tận giường
_Có gác tối ngắm sao trời
_Có sân trước uống trà
_Có vườn sau trồng rau sạch
_Hẻm xe hơi nhỏ
VIP
2 tỷ 300m² 6.67 tr /m² 327.87 tr/m ngang
Mã tin: 1339045
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
MÔ TẢ : Cần bán gấp đất chính chủ tại Lộc Quảng, Bảo Lộc, Xã Bảo Lâm 1, Lâm Đồng (bao sổ)

► Mặt tiền đường nhựa, gần khu dân cư, tuyến đường quan trọng, thuận lợi kinh doanh hiệu thuốc, chăm sóc sức khỏe.

► Diện tích : 305,7m2 (6,1x42,5m - nở hậu 8,5m giáp suối nhỏ) - 100m2 thổ cư.

► Địa chỉ : Đường Lý Thường Kiệt Xã Bảo Lâm 1, Tỉnh Lâm Đồng

►► Cách Dự án cao tốc Bảo Lộc - Tân Phú 3km.

► Cách chợ Lộc Quảng (trung tâm xã) chỉ 600m.

► Cách nhà thờ, trường THCS Lộc Quảng 950m.

► Cách trung tâm Tp.Bảo Lộc, QL 20 khoảng 9,5km

► Giá: 2 tỷ (thương lượng)

https://maps.app.goo.gl/UNMiZ5K4M1pY83Hq5
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Cần bán lô đất SRNN đã có cơ sở hạ tầng, tiểu cảnh, hệ thống điện nước để làm camping, sát bên the Campville, Vùng Ngoại Ô v.v....
VIP
1.15 tỷ 257m² 4.47 tr /m² 143.75 tr/m ngang
Mã tin: 1455537
MẶT TIỀN ĐƯỜNG NHỰA - BÁM SUỐI CAMLY CHỈ 1.150 trđ
- Bề ngang 8m - Tổng diện tích 257m2
- Sẵn sổ , sẵn thổ cư
- Có sẵn mọi tiện ích xung quanh
- Giáp trực diện suối Camly
- Giá chỉ 1.150 trđ
LH 0978653693
VIP
Cần bán Lô Đất khu Vực Trạm Hành , P. Xuân Trường
Diện Tích: 1176m2
Pháp Lý: Sổ riêng nông nghiệp sạch
Địa Thế Đất 2 mặt tiền đường bê tông xe hơi 7 chỗ, trên đất đang sẵn bơ, hồng, thế đất triền, đất 2 mặt đường, phù hợp làm nhà tiền chế, farmstay.
Giá: 1 tỷ 7 thương lượng chính chủ
Liên Hệ: 033.444.3039
VIP
490 triệu 168m² 2.92 tr /m²
Mã tin: 1476495
Lô đất FULL THỔ CƯ đường bê tông rộng 6m tại Đức Trọng - Lâm Đồng 🌲

💠Diện tích: 5 x 33m thổ cư 💯%
💰Giá: 490tr/lô

⛲️Cách thác Pongour - Nam thiên đệ nhất thác chỉ 15p lái xe. Cách đường nhựa chỉ 100m.

✈️Cách sân bay quốc tế Liên Khương chỉ 30p lái xe.

📍Chỉ vài phút đến khu dân cư đông đúc, chợ, trường học, tiện ích đầy đủ.

📕Sẵn sổ công chứng ngay hoặc 30 ngày công chứng.

https://maps.app.goo.gl/Gbk8anEzppYJ2cfs6?g_st=ipc

đã bán 6 , 7
VIP
- Diện tích: 1000 đến 1500m2.
- Đất cách Trung tâm Tp. Đà Lạt 10km, cách Quốc lộ 20 2km, cách trung tâm hành chính phường Xuân Trường 3km. Nằm gần Khu dân cư Đa Quý, Doly farm, The Campville,...
- Đường bê tông 3,5m, view thoáng đẹp. Đầy đủ hạ tầng điện, nước, mạng. Trên đất có nhà kính trồng hoa. Đất cách khu quy hoạch đất ở 50m.
- Giá: 2,8tr/1m2 (Còn thương lượng). Có % cho người giới thiệu.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đông Giang, Lâm Đồng tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đông Giang, Lâm Đồng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-giang-lam-dong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Đông Giang, Lâm Đồng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Lâm Đồng. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng ban hành hàng năm, là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất trong các thủ tục hành chính. Tuy nhiên, do Xã Đông Giang mới được thành lập, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:

  • Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
  • Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
  • Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đông Giang, Lâm Đồng, giúp người đọc nắm bắt cơ hội đầu tư và tránh rủi ro pháp lý.


1. Xã Đông Giang, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Đạ Tông, Xã Đạ Long hoặc một phần của huyện Đam Rông.
  • Vị trí địa lý:
    • Tiếp giáp với các xã: Đạ Tông, Đạ Long, Đạ Rsal.
    • Gần Quốc lộ 27, thuận tiện kết nối với Đà Lạt, Bảo Lộc.
    • Có tiềm năng phát triển nhờ du lịch sinh thái và nông nghiệp công nghệ cao.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đông Giang?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

    • Thuế sử dụng đất.
    • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
    • Bồi thường khi thu hồi đất.
    • Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
  • Ứng dụng tại Xã Đông Giang:

    • Giúp người dân định giá đất khi mua bán, chuyển nhượng.
    • Là cơ sở để tính phí khi làm sổ đỏ.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đông Giang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng.
  • Tần suất cập nhật:
    • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối quan hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.

4. Bảng Giá Đất Xã Đông Giang Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Đông Giang chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời theo giá của các xã lân cận trước đây:

Loại đất Giá (đồng/m²)
Đất ở nông thôn 1.500.000 – 3.000.000
Đất trồng cây lâu năm 500.000 – 1.200.000
Đất thương mại, dịch vụ 4.000.000 – 8.000.000

Dự kiến cuối năm 2025 sẽ có bảng giá chính thức.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất?

  • Đường ĐT725 (kết nối Đạ Tông – Đạ Rsal): Giá 5–7 triệu/m².
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới: Giá 4–6 triệu/m².
  • Khu vực ven Quốc lộ 27: Giá 3–5 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao:

  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường

  • Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đẹp.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất

  • Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Lâm Đồng.
  • Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định số…/QĐ-UBND".
  • Bước 3: Kiểm tra theo vị trí thửa đất, loại đất.
  • Hoặc dùng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đông Giang

  • Thuận lợi:
    • Hạ tầng đang được nâng cấp.
    • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nông nghiệp công nghệ cao.
    • Đất ở khu vực giao thông thuận lợi.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất

  • Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030

  • Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–20%/năm.
  • Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại, giá tăng nhẹ 5–10%.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đông Giang, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người dân và nhà đầu tư nên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
  • Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như Guland.vn.
  • Tìm hiểu kỹ quy hoạch trước khi giao dịch.

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã Đông Giang hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong tương lai.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.