Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đông Giang, Lâm Đồng tháng 09/2025 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

VIP
3.3 tỷ 175.01m² 18.86 tr /m² 284.48 tr/m ngang
Mã tin: 1426626
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
_Đất thổ cư có biến động hơn 200m2, sẵn nhà xây ấm áp, rộng rãi, có dàn nước nóng NLMT ko sợ tắm lạnh
_View thung lũng vĩnh viễn, săn mây tận giường
_Có gác tối ngắm sao trời
_Có sân trước uống trà
_Có vườn sau trồng rau sạch
_Hẻm xe hơi nhỏ
VIP
32 tỷ 1309m² 24.45 tr /m² 3.2 tỷ/m ngang
Mã tin: 1460952
Vị trí: Mặt tiền đường Vạn Kiếp, Phường 8 cũ, TP. Đà Lạt. Diện tích: 1.309m² (trong đó hơn 500m² thổ cư). Thế mạnh: Vị trí trung tâm, phù hợp xây biệt thự, khách sạn, homestay. Giá bán: 32 tỷ (có thương lượng). Pháp lý: Rõ ràng. Giá tốt - thương lượng chính chủ. Liên hệ: để xem đất thực tế. Xem thêm
VIP
9.6 tỷ 20000m² 480 nghìn /m² 137.14 tr/m ngang
Mã tin: 1519356
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
👉Chính chủ cần bán lô đất sát Sông Đồng Nai - 2 mặt tiền đường-Khu đông dân cư-Lên được nhiều thổ cư
* Sát sông được 90m ngang mặt tiền đường - mặt tiền đường đá cấp phối to ( Quy hoạch 15m)trục đường chính liên xã được 70m
👉Diện tích : 2Ha ( 20.000m2 ) Đang làm cấp đổi lại sổ mới
* Cách quốc lộ 20 chỉ 5km và cách đường dự kiến Cao Tốc Bảo Lộc - Liên Khương 2,5km
* Đất đã cải tạo mặt bằng và đường đi quanh vườn từ lâu.Trên đất đã trồng full cà phê con
*Đất thuộc xã Đinh Lạc- huyện Di Linh - tỉnh Lâm Đồng. Đường tới đất xe ô tô 5 chỗ đi dễ dàng
* Phù hợp xây dựng làm khu nghỉ dưỡng ven sông - Homestay - Famstay.Đầu tư ,trồng trọt sinh lời
👉Giá bán: 480tr/sào
☎️ Ai cần liên hệ 0901611619 ( Hải Thịnh)
VIP
6.3 tỷ 282m² 22.34 tr /m² 700 tr/m ngang
Mã tin: 1257473
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Chính chủ bán đất , có thương lượng nhẹ , đất Trung Tâm thị Trấn . 2% môi giới.
VIP
1.63 tỷ 127m² 12.87 tr /m² 326.8 tr/m ngang
Mã tin: 1257448
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Bán đất khu vực gần trung Tâm , có thương lượng nhẹ nhàng, sale ra giúp e 2%
VIP
1.7 tỷ 1176.22m² 1.45 tr /m² 188.89 tr/m ngang
Mã tin: 1426653
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Địa chỉ:Trạm Hành 2; đường bê tông xe hơi 7 chỗ, trên đất đang sẵn bơ, hồng, thế đất triền, đất 2 mặt đường, phù hợp làm nhà tiền chế, farmstay.
VIP
2.65 tỷ 1000m² 2.65 tr /m² 189.29 tr/m ngang
Mã tin: 1384550
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa, View hồ
View hồ , mặt tiền đường nhựa cần bán gấp
VIP
🏢 Bán Villa cao cấp tại khu nghỉ dưỡng An Sơn.
🏰 Phường Xuân Hương ( KDC Số 5 An Sơn ) . Đà Lạt. Đg Nhựa rộng 9m.
🚌 Cách TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH 3KM.
Dành cho nhà dầu nghỉ dưỡng hưởng thụ trong lành
❤️Diện tích: 312m2. Rộng 12,50m. Dài 25m
👉 2 mặt tiền với 8p ngủ, 1p thờ, 01 phòng karaoke, 01 xông hơi khô, 01 xông hơi ướt, hồ cá koi, thang máy cao cấp, 10 nhà wc, phòng bếp rộng rãi, bàn bia , gara xe hơi trong nhà, tất cả đồ nội thất cao cấp.
🧭 Hướng TB
📜 Sổ Riêng Xây Dựng
💰 Giá 29 tỷ thương lượng chính chủ🏆
☎️ Call/zalo: 0966,188,388
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đông Giang, Lâm Đồng tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đông Giang, Lâm Đồng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-giang-lam-dong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Đông Giang, Lâm Đồng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Lâm Đồng. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng ban hành hàng năm, là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất trong các thủ tục hành chính. Tuy nhiên, do Xã Đông Giang mới được thành lập, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:

  • Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
  • Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
  • Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đông Giang, Lâm Đồng, giúp người đọc nắm bắt cơ hội đầu tư và tránh rủi ro pháp lý.


1. Xã Đông Giang, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Đạ Tông, Xã Đạ Long hoặc một phần của huyện Đam Rông.
  • Vị trí địa lý:
    • Tiếp giáp với các xã: Đạ Tông, Đạ Long, Đạ Rsal.
    • Gần Quốc lộ 27, thuận tiện kết nối với Đà Lạt, Bảo Lộc.
    • Có tiềm năng phát triển nhờ du lịch sinh thái và nông nghiệp công nghệ cao.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đông Giang?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

    • Thuế sử dụng đất.
    • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
    • Bồi thường khi thu hồi đất.
    • Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
  • Ứng dụng tại Xã Đông Giang:

    • Giúp người dân định giá đất khi mua bán, chuyển nhượng.
    • Là cơ sở để tính phí khi làm sổ đỏ.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đông Giang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng.
  • Tần suất cập nhật:
    • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối quan hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.

4. Bảng Giá Đất Xã Đông Giang Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Đông Giang chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời theo giá của các xã lân cận trước đây:

Loại đất Giá (đồng/m²)
Đất ở nông thôn 1.500.000 – 3.000.000
Đất trồng cây lâu năm 500.000 – 1.200.000
Đất thương mại, dịch vụ 4.000.000 – 8.000.000

Dự kiến cuối năm 2025 sẽ có bảng giá chính thức.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất?

  • Đường ĐT725 (kết nối Đạ Tông – Đạ Rsal): Giá 5–7 triệu/m².
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới: Giá 4–6 triệu/m².
  • Khu vực ven Quốc lộ 27: Giá 3–5 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao:

  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường

  • Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đẹp.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất

  • Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Lâm Đồng.
  • Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định số…/QĐ-UBND".
  • Bước 3: Kiểm tra theo vị trí thửa đất, loại đất.
  • Hoặc dùng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đông Giang

  • Thuận lợi:
    • Hạ tầng đang được nâng cấp.
    • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nông nghiệp công nghệ cao.
    • Đất ở khu vực giao thông thuận lợi.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất

  • Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030

  • Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–20%/năm.
  • Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại, giá tăng nhẹ 5–10%.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đông Giang, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người dân và nhà đầu tư nên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
  • Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như Guland.vn.
  • Tìm hiểu kỹ quy hoạch trước khi giao dịch.

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã Đông Giang hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong tương lai.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.