Mua bán nhà đất bất động sản Phường Phước Hội, Lâm Đồng tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Phước Hội, Lâm Đồng tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Phước Hội, Lâm Đồng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-phuoc-hoi-lam-dong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Phước Hội, Lâm Đồng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Lâm Đồng. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, và định giá trong các giao dịch chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Phường Phước Hội, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Phường Phước Hội, Lâm Đồng, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin mới nhất, từ đó đưa ra quyết định tài chính hợp lý.

1. Phường Phước Hội, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một xã hoặc phường cũ của huyện/huyện lân cận (tùy theo quy hoạch cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Phường Tân Hội, Phường Đại Ninh (nếu có).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 20, đường vào trung tâm Đà Lạt.
  • Có tiềm năng phát triển nhờ quy hoạch đô thị mở rộng.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Phước Hội, Lâm Đồng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng vị trí, mục đích sử dụng.
• Ứng dụng tại Phường Phước Hội:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, chuyển nhượng.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở tham chiếu trong giao dịch mua bán nhà đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Phước Hội, Lâm Đồng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định pháp lý.

4. Bảng giá đất Phường Phước Hội, Lâm Đồng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất dự kiến:
  • Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm hay ngoại ô).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 30–80 triệu/m² (các tuyến đường chính).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025 hoặc 2026.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Phước Hội có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Quốc lộ 20 (nếu đi qua phường).
  • Đường vào khu hành chính mới.
  • Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ.
  • Tiềm năng thương mại, kinh doanh.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Phước Hội không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Phước Hội, Lâm Đồng mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND tỉnh Lâm Đồng.
  • Cổng thông tin đất đai quốc gia.
  • Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Phước Hội có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố kinh doanh.
  • Căn hộ dịch vụ (nếu có quy hoạch đô thị).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Phước Hội?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Phường Phước Hội giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Phát triển hạ tầng, giao thông.
  • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Phước Hội, Lâm Đồng là yếu tố then chốt để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Phước Hội hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong thời gian tới!

🔎 Bạn cần tra cứu chi tiết bảng giá đất? Truy cập ngay Guland.vn để xem bản đồ giá đất mới nhất!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.