Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bảo Lâm 5, Lâm Đồng tháng 09/2025 giá rẻ
10m mặt tiền đường Tỉnh lộ725
Vườn trái cây, ngay trung tâm Lộc Bắc, cây xăng, trường học…
2 mặt tiền đường nhựa
Hai mặt tiền đường nhựa.
2 mặt tiền đường nhựa
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bảo Lâm 5, Lâm Đồng tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bảo Lâm 5, Lâm Đồng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-bao-lam-5-lam-dong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Bảo Lâm 5, Lâm Đồng chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng một cách minh bạch.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Bảo Lâm 5, Lâm Đồng, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến định giá đất, quy hoạch, và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.
1. Xã Bảo Lâm 5, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận trong huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Bảo Lâm 1, Bảo Lâm 3 và một phần huyện Đạ Huoai.
- Có hệ thống giao thông kết nối thuận lợi với Quốc lộ 20 và các tuyến đường liên xã.
Việc thành lập Xã Bảo Lâm 5 nhằm đáp ứng nhu cầu quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bảo Lâm 5?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do cơ quan Nhà nước ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng tại Xã Bảo Lâm 5:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
- Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Bảo Lâm 5? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Bảo Lâm 5, Lâm Đồng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do Xã Bảo Lâm 5 mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến UBND tỉnh Lâm Đồng sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Bảo Lâm 5 Có Giá Đất Cao Nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở khu vực trung tâm, gần giao thông thuận lợi:
- Đường Quốc lộ 20 đoạn qua xã (giá từ 5–8 triệu/m²).
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế (giá từ 4–6 triệu/m²).
- Các khu dân cư mới quy hoạch (giá từ 3–5 triệu/m²).
Nguyên nhân giá cao do vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, thường thấp hơn để giảm gánh nặng thuế.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bảo Lâm 5 Mới Nhất
- Website chính thức:
- Sở Tài nguyên & Môi trường Lâm Đồng (lamdong.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.lamdong.gov.vn).
- Công cụ hỗ trợ:
- Guland.vn – Tra cứu giá đất theo bản đồ, cập nhật quy hoạch.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bảo Lâm 5 Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (khu dân cư mở rộng).
- Nhà phố, shophouse (gần trục đường chính).
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bảo Lâm 5
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Bảo Lâm 5 Giai Đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng, mở rộng đô thị.
- Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản chậm lại.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bảo Lâm 5, Lâm Đồng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong giao dịch bất động sản. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra cổng thông tin chính thức của tỉnh hoặc sử dụng công cụ Guland.vn.
Nếu có nhu cầu mua bán, đầu tư đất tại Xã Bảo Lâm 5, hãy liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết về pháp lý, quy hoạch và giá cả thị trường.
🔎 Tìm hiểu thêm:
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thức trước khi giao dịch.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
