Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đức An, Lâm Đồng tháng 08/2025 giá rẻ
Rộng 50 mét mặt tiền
Nở hạu 76 tổng 8 xào
Giá 9,6 tỷ
Thuộc xã đức an , lâm đồng
Tổng hơn 600 mét vuông
Mặt tiền đường nhựa khu dân cư đông đúc toàn nhà giàu
Giá rẻ hơn khu vực 1/3
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đức An, Lâm Đồng tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đức An, Lâm Đồng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-duc-an-lam-dong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Đức An, Lâm Đồng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đất đai tại khu vực này. Việc thành lập xã mới không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất trong các thủ tục hành chính, bao gồm:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ cho các giao dịch chuyển nhượng, thế chấp.
- Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Đức An, Lâm Đồng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Đức An, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Đức Phổ, Đạ Tẻh hoặc một phần huyện Đạ Huoai (tùy theo quyết định cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Đức Phổ, Đạ Tẻh, Đạ Huoai.
- Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 20, tuyến đường liên xã.
- Có tiềm năng phát triển nhờ giao thông thuận lợi và quy hoạch đô thị mở rộng.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đức An, Lâm Đồng?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, căn cứ theo Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Định giá thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đức An, Lâm Đồng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Đức An, Lâm Đồng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Đức An có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá tham khảo (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 – 15 triệu |
| Đất thổ cư | 3 – 10 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2 triệu |
| Đất thương mại, dịch vụ | 10 – 30 triệu |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định chính thức từ UBND tỉnh.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Đức An có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 20 (nếu đi qua xã).
- Khu vực trung tâm hành chính mới.
- Các tuyến đường liên xã kết nối với Đức Phổ, Đạ Tẻh.
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với khu vực ngoại vi.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 10–30%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch phát triển.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không theo sát biến động thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thị trường để tránh rủi ro pháp lý hoặc định giá quá cao.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đức An, Lâm Đồng mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Lâm Đồng.
- Cổng thông tin địa chính: https://guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đạ Huoai (nếu thuộc địa bàn cũ).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đức An có tiềm năng không?
Những yếu tố thuận lợi:
- Vị trí chiến lược gần các trục giao thông lớn.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (khu vực gần trung tâm mới).
- Đất thổ cư (phục vụ nhu cầu nhà ở).
- Đất nông nghiệp (nếu có chính sách chuyển đổi).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đức An?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới trên sổ đỏ sau khi sáp nhập.
- Thẩm định hồ sơ pháp lý (giấy tờ thửa đất, tranh chấp).
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo giá đất Xã Đức An giai đoạn 2025–2030
Xu hướng chính:
- Tăng dần nhờ quy hoạch hạ tầng và phát triển đô thị.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đức An, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong giao dịch bất động sản. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Lâm Đồng.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Đức An, Lâm Đồng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #XãĐứcAn #LâmĐồng #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
