Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đức An, Lâm Đồng tháng 08/2026 giá rẻ
Có 4 bất động sản.
Bán đất 13000m² giá 5 tỷ Xã Đức An
5.5 tỷ
16830m²
326.8 nghìn /m²
122.22 tr/m ngang
Mã tin: 1682941
40m mặt nhựa Đất ODT , có cây trồng , nhà, ao, 2 con đường cắt ngang đất
Bán Đất 37700m² thổ cư 400m² tại Đường Quốc lộ 14C Xã Nam Bình Huyện Đắk Song Đắk Nông
8 tỷ
37700m²
212.2 nghìn /m²
133.33 tr/m ngang
Mã tin: 2281758
SỞ HỮU TRANG TRẠI TRONG MƠ – VỪA Ở VỪA THU LỢI NHUẬN KHỦNG
Bạn đang tìm kiếm một không gian sống xanh tại Đắk Nông nhưng vẫn đảm bảo kinh tế vững chắc? Đừng bỏ lỡ lô đất 4ha tại Nam Bình:
• An cư lạc nghiệp: Sẵn 400m² đất ở và nhà cấp 4. Không khí Đắk Song trong lành, mát mẻ quanh năm.
• Kinh tế bền vững: Vườn cây đa dạng từ Cafe, Tiêu đến trái cây đặc sản (Bơ, Sầu riêng). Nguồn thu mỗi năm bằng cả một gia tài!
• Tiện ích: Điện nước tận nơi, giao thông thuận tiện.
💰 Giá trọn gói: 8 tỷ 8 – Cơ hội hiếm có để sở hữu quỹ đất lớn tại khu vực đang phát triển.
Bạn đang tìm kiếm một không gian sống xanh tại Đắk Nông nhưng vẫn đảm bảo kinh tế vững chắc? Đừng bỏ lỡ lô đất 4ha tại Nam Bình:
• An cư lạc nghiệp: Sẵn 400m² đất ở và nhà cấp 4. Không khí Đắk Song trong lành, mát mẻ quanh năm.
• Kinh tế bền vững: Vườn cây đa dạng từ Cafe, Tiêu đến trái cây đặc sản (Bơ, Sầu riêng). Nguồn thu mỗi năm bằng cả một gia tài!
• Tiện ích: Điện nước tận nơi, giao thông thuận tiện.
💰 Giá trọn gói: 8 tỷ 8 – Cơ hội hiếm có để sở hữu quỹ đất lớn tại khu vực đang phát triển.
Bán đất 18423.9m² giá 5 tỷ Xã Đức An
5.98 tỷ
18423.9m²
324.58 nghìn /m²
199.33 tr/m ngang
Mã tin: 1543701
đất đỏ tơi xốp, trên đất có nhà, trồng kín cà phê và mắc ca, điện nước internet đầy đủ, mắc ca nhỏ còn cà phê đã thu kinh doanh, sổ 1.56 ha , thực tế hơn 1.8 hecta
Bán đất 21800.7m² giá 5.7 tỷ Xã Đức An
6.5 tỷ
21800m²
298.17 nghìn /m²
325 tr/m ngang
Mã tin: 1543924
đất có sổ, trên sổ thể hiện 1.78 hecta, thực tế đất hơn 2.1 hecta, có nhà cửa, điện, hồ tưới nước, trên đất trồng cà phê, mắc ca và hồ tiêu, xe ô tô 5 chỗ vô được tới đất
Có thể bạn quan tâm
Bán Nhà riêng 116.4m2 có sẵn 116.4 m2 thổ cư giá 6.8 tỷ tại Đường 3/2 Thị trấn Đạ Tẻh Huyện Đạ Tẻh Lâm Đồng
VIP
6.8 tỷ
116.4m²
58.42 tr /m²
1.36 tỷ/m ngang
Mã tin: 2660000
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Bán nhà mặt tiền đầu đường hông chợ đạ Tẻh ngang 5m dài 23m28 hướng đất Đông Nam hình dáng vuông vức nhà 1 trệt 1 lầu gác suốt quỹ đất trung tâm đất ở đô thị pháp lý sổ hồng chính chủ
Bán đất 765m² giá 8,5 tỷ ( đường Huỳnh Tấn Phát- Đất phẳng 1 băng)
VIP
8.5 tỷ
765m²
11.11 tr /m²
283.33 tr/m ngang
Mã tin: 1758899
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Chính chủ cần bán lô đất Huỳnh Tấn Phát, Phường 11, TP Đà Lạt, Lâm Đồng - giá cực ưu đãi.
Diện tích: 765m².
Giá bán: 11tr/m2 (Có thương lượng).
Vị trí: Gần khu du lịch Trạm Ký Ức - P11 - Đà Lạt.
View cao, thoáng: Phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng: Café, BBQ, Homestay...
Khu dân cư đông, thân thiện, an ninh đảm bảo.
Pháp lý: Sổ hồng riêng nn, thủ tục nhanh chóng.
Vui lòng Liên hệ: Zalo 0915 088308
vị trí đất: 1157'21.0"N 10829'23.0"E.
Phường 11, Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng.
https://goo.gl/maps/7oTTc2XGenMhFBLw9
Diện tích: 765m².
Giá bán: 11tr/m2 (Có thương lượng).
Vị trí: Gần khu du lịch Trạm Ký Ức - P11 - Đà Lạt.
View cao, thoáng: Phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng: Café, BBQ, Homestay...
Khu dân cư đông, thân thiện, an ninh đảm bảo.
Pháp lý: Sổ hồng riêng nn, thủ tục nhanh chóng.
Vui lòng Liên hệ: Zalo 0915 088308
vị trí đất: 1157'21.0"N 10829'23.0"E.
Phường 11, Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng.
https://goo.gl/maps/7oTTc2XGenMhFBLw9
⛰️ BÁM SUỐI VEN ĐÀ LẠT - CHỈ 800 TR - SẴN THỔ CƯ
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông, View công viên, View hồ, View sông, Đất nền, Đất thổ vườn, Đất ở, Có thổ cư, Full thổ cư, Mặt tiền đường
⛰️ BÁM SUỐI VEN ĐÀ LẠT - CHỈ 800 TR - SẴN THỔ CƯ
Cơ hội sở hữu BĐS nghỉ dưỡng cách Chợ đêm Đà Lạt chỉ 20km!
• Diện tích: 236m² - 272m² (Mặt tiền 8-9m rộng rãi).
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, sẵn 75m² thổ cư (Sang tên ngay).
• Địa chỉ: Mê Linh - Nam Ban Lâm Hà
• Địa thế: Đất bằng phẳng, lưng bám suối đá tự nhiên cực chill.
• Giá cực tốt: Chỉ từ 800 triệu (Rẻ hơn 20% so với thị trường).
🚀 Lý tưởng: Đầu tư sinh lời hoặc xây Villa nghỉ dưỡng vùng ngoại ô.
☎️ Liên hệ: 0974.789.093
Cơ hội sở hữu BĐS nghỉ dưỡng cách Chợ đêm Đà Lạt chỉ 20km!
• Diện tích: 236m² - 272m² (Mặt tiền 8-9m rộng rãi).
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, sẵn 75m² thổ cư (Sang tên ngay).
• Địa chỉ: Mê Linh - Nam Ban Lâm Hà
• Địa thế: Đất bằng phẳng, lưng bám suối đá tự nhiên cực chill.
• Giá cực tốt: Chỉ từ 800 triệu (Rẻ hơn 20% so với thị trường).
🚀 Lý tưởng: Đầu tư sinh lời hoặc xây Villa nghỉ dưỡng vùng ngoại ô.
☎️ Liên hệ: 0974.789.093
Bán gấp 26.000m2 đất ONT Tà Nung, Đà Lạt, cách chợ đêm 14km, giá rẻ nhất khu vực (chỉ 1/2), 78t
Đặc điểm BĐS:
Đất hỗn hợp
Cần bán gấp đi nước ngoài, lô đất lớn diện tích 2,6 hecta (26.000m2), sổ hồng riêng, pháp lý hoàn chỉnh, công chứng ngay. Sổ cầm tay, không thế chấp ngân hàng. Mua bân giao dịch trong ngày.
Vị tri: Thôn Kim Cúc, Tà Nung, p Cam Ly, Đà Lạt, Lâm Đồng. Cách chợ đêm Đà Lạt 14km, kết nối giao thông đồng bộ.
Bên cạnh khu du lịch Những Vị Thần (GOD VALLEY), xung quanh có nhiều resort nghỉ dưỡng, khu du lịch farm & retreat, các mô hình cà phê sinh thái
Mặt đường lớn DT 725, xe tải xe ô tô vào tận cửa. Giao thông thuận tiện nhiều đường lưu thông.
Tiếp giáp rừng thông, đảm bảo không gian biệt lập, xanh mát. Sở hữu tầm nhìn thung lũng Đà Lạt siêu đẹp.
* Diện tích 2,6hecta
* Có mặt tiền Tỉnh lộ 725 khoảng 30 m.
* Có thêm một cạnh giáp đường phía Đông.
* Có mương nước phía Nam.
* Hình đất tương đối vuông, thuận lợi quy hoạch.
Giá: thoả thuận
LH: 0844768868
Vị tri: Thôn Kim Cúc, Tà Nung, p Cam Ly, Đà Lạt, Lâm Đồng. Cách chợ đêm Đà Lạt 14km, kết nối giao thông đồng bộ.
Bên cạnh khu du lịch Những Vị Thần (GOD VALLEY), xung quanh có nhiều resort nghỉ dưỡng, khu du lịch farm & retreat, các mô hình cà phê sinh thái
Mặt đường lớn DT 725, xe tải xe ô tô vào tận cửa. Giao thông thuận tiện nhiều đường lưu thông.
Tiếp giáp rừng thông, đảm bảo không gian biệt lập, xanh mát. Sở hữu tầm nhìn thung lũng Đà Lạt siêu đẹp.
* Diện tích 2,6hecta
* Có mặt tiền Tỉnh lộ 725 khoảng 30 m.
* Có thêm một cạnh giáp đường phía Đông.
* Có mương nước phía Nam.
* Hình đất tương đối vuông, thuận lợi quy hoạch.
Giá: thoả thuận
LH: 0844768868
Bán đất 19,3m mặt tiền trịnh hoài đức, view thông đẹp vĩnh viễn, tp đà lạt; DT:1.488m2. Giá: 75 tỷ
75 tỷ
1488m²
50.4 tr /m²
3.89 tỷ/m ngang
Mã tin: 1578819
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
* Địa chỉ: Đất có gần 20m mặt tiền tọa lạc ngay chính đường nhựa Trịnh Hoài Đức rộng 10 - 12 m, đã có quy hoạch mở rộng lên 14m, và hẻm bê tông rộng ~2.8m bên cạnh có view như các hình đính kèm. Đất có 2 mặt tiền: Mặt tiền đường chính Trịnh Hoài Đức (đường nhựa) và đường hẻm bên hông (đường bê tông).
* Vị trí lô đất nằm giữa khách sạn Grandview Villa 7 tầng - số 3B Trịnh Hoài Đức, Phường 11 - và căn biệt thự 3 tầng mới xây thuộc khu vực Nam Hồ, đường Trịnh Hoài Đức được quy hoạch là khu biệt thự vườn có nhiều khách sạn, quán café vườn, homestay nổi tiếng. Xung quanh lô đất là thông xanh với các loại cây Hồng ăn trái, và hoa Mai Anh Đào bao phủ rất đẹp.
* Diện tích đất: 1.488m², trong đó có 352m² đất thổ cư. (Ngang ~19,3m - dài ~66 m, nở hậu 27m). Có thể chuyển lên thổ cư 100% diện tích lô đất.
* Mô tả: Đất bằng thoáng có thế đất lợi hầm khi xây dựng (taluy âm). Lô đất hội tụ nhiều đặc sản Đà Lạt: Vị trí lô đất ở khu vực rất cao của thành phố Đà Lạt nên có tầm nhìn rất đẹp: Nhìn ra cả thung lũng rộng lớn là một phần thành phố... Và nhìn trực diện đến tận dãy núi Langbiang. Do thế đất, view đẹp này sẽ vĩnh viễn không bao giờ bị che khuất. Trong vườn còn có các loại cây đẹp như đã trồng hơn 25 - 30 năm như Mai Anh Đào, Hồng ăn trái, 4 - 5 cây thông cổ thụ lâu năm quanh lô đất, và nhiều cỏ xanh...
- Lô đất tọa lạc tại mặt tiền đường chính Trịnh Hoài Đức, đối diện các biệt thự của khu du lịch Nam Hồ, và giữa 2 biệt thự, khách sạn đã xây dựng (như hình hoặc xem thực tế), cách ngã 3 đường Hùng Vương khoảng 200m.
- Rất thích hợp để xây dựng khách sạn, nhà hàng, quán Cafe; hoặc xây dựng biệt thự vườn cao cấp nghỉ dưỡng vô cùng lý tưởng.
* Giá: 50,5 tr/m² - 75 tỷ.
* Chính chủ: Anh Hữu
Xem thêm
Bán Căn Nhà 338m2, Mặt Tiền ven Đà Lạt
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
🏡 GIỚI THIỆU CĂN NHÀ NGHỈ DƯỠNG LÝ TƯỞNG VEN ĐÀ LẠT 🏡
✅ Diện tích đất rộng rãi: 338m2 (mặt tiền 10m) - tha hồ trồng rau, nuôi gà, làm vườn.
✅ Sẵn 100m2 thổ cư và nhà cấp 4 kiên cố - dọn vào ở ngay, không cần sửa sang.
✅ Hướng Đông Nam (thế dương) - đón ánh nắng ban mai, mang lại vượng khí.
✅ Đường bê tông 5.5m - xe hơi vào tận cửa.
✅ Pháp lý: Sổ hồng riêng - an tâm tuyệt đối.
📍 Vị trí đắc địa:
👉 Cách chợ Đêm Đà Lạt 20km - dễ dàng di chuyển đến các điểm du lịch nổi tiếng.
👉 Cách chợ Thăng Long (trung tâm thị trấn Nam Ban) chỉ 3km - thuận tiện mua sắm.
👉 Cách đường ĐT 725 1.5km.
💰 GIÁ CHỈ: 2.1 TỶ 💰
✅ Diện tích đất rộng rãi: 338m2 (mặt tiền 10m) - tha hồ trồng rau, nuôi gà, làm vườn.
✅ Sẵn 100m2 thổ cư và nhà cấp 4 kiên cố - dọn vào ở ngay, không cần sửa sang.
✅ Hướng Đông Nam (thế dương) - đón ánh nắng ban mai, mang lại vượng khí.
✅ Đường bê tông 5.5m - xe hơi vào tận cửa.
✅ Pháp lý: Sổ hồng riêng - an tâm tuyệt đối.
📍 Vị trí đắc địa:
👉 Cách chợ Đêm Đà Lạt 20km - dễ dàng di chuyển đến các điểm du lịch nổi tiếng.
👉 Cách chợ Thăng Long (trung tâm thị trấn Nam Ban) chỉ 3km - thuận tiện mua sắm.
👉 Cách đường ĐT 725 1.5km.
💰 GIÁ CHỈ: 2.1 TỶ 💰
Bán Đất 126m2 có sẵn 72 m2 thổ cư Gần Các trung Tâm Hành Chính Đức Trọng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
📍 BÁN ĐẤT THỊ TRẤN LIÊN NGHĨA – ĐỨC TRỌNG | CHỈ 1,5 TỶ
✔ Diện tích: 126,6m² (thổ cư 72m²)
✔ Mặt tiền rộng 6m, vuông vức, dễ thiết kế xây dựng
✔ Hướng Đông Nam mát mẻ, đón gió tự nhiên
✔ Đường nhựa 12m, ô tô di chuyển thuận tiện
✔ Sổ hồng riêng, sang tên nhanh
📍 Vị trí thuận lợi:
Cách chợ Liên Nghĩa khoảng 4km
Cách Sân bay Quốc tế Liên Khương chỉ 6km, kết nối giao thông nhanh chóng
💰 Giá bán: Chỉ 1,5 tỷ
✔ Diện tích: 126,6m² (thổ cư 72m²)
✔ Mặt tiền rộng 6m, vuông vức, dễ thiết kế xây dựng
✔ Hướng Đông Nam mát mẻ, đón gió tự nhiên
✔ Đường nhựa 12m, ô tô di chuyển thuận tiện
✔ Sổ hồng riêng, sang tên nhanh
📍 Vị trí thuận lợi:
Cách chợ Liên Nghĩa khoảng 4km
Cách Sân bay Quốc tế Liên Khương chỉ 6km, kết nối giao thông nhanh chóng
💰 Giá bán: Chỉ 1,5 tỷ
Chỉ từ 1,2 tỷ – Sở hữu ngay 500m² đất có sẵn 200m² thổ cư, phù hợp nghỉ dưỡng hoặc đầu tư lâu dài.
Chỉ từ 1,2 tỷ – Sở hữu ngay 500m² đất có sẵn 200m² thổ cư, phù hợp nghỉ dưỡng hoặc đầu tư lâu dài.
Một mảnh đất đủ rộng để xây căn nhà thứ hai, làm homestay hoặc đơn giản là có một nơi cuối tuần để cả gia đình về nghỉ ngơi giữa thiên nhiên, thì đây là một lựa chọn rất đáng tham khảo.
Diện tích 500m², mặt tiền rộng 10m, đã có sẵn 200m² đất ở, giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí chuyển mục đích sử dụng. Chỉ cần lên ý tưởng là có thể xây dựng ngay.
Thế đất đẹp theo phong thủy, phía sau có dòng suối tự nhiên chảy quanh năm, kết hợp với nhiều cây xanh tạo nên không gian mát mẻ, trong lành và rất yên bình.
Về giao thông cũng khá thuận tiện, chỉ cách ĐT725 khoảng 300m, di chuyển từ trung tâm chợ Đà Lạt hoặc từ sân bay quốc tế Liên Khương đều dễ dàng.
Toàn bộ khu đất đã được cắm mốc ranh giới rõ ràng, mỗi thửa đều có sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch. Đặc biệt đã chuyển đổi sẵn 200m² đất thổ cư, rất phù hợp cho anh chị muốn xây nhà ở hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài.
Một mảnh đất đủ rộng để xây căn nhà thứ hai, làm homestay hoặc đơn giản là có một nơi cuối tuần để cả gia đình về nghỉ ngơi giữa thiên nhiên, thì đây là một lựa chọn rất đáng tham khảo.
Diện tích 500m², mặt tiền rộng 10m, đã có sẵn 200m² đất ở, giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí chuyển mục đích sử dụng. Chỉ cần lên ý tưởng là có thể xây dựng ngay.
Thế đất đẹp theo phong thủy, phía sau có dòng suối tự nhiên chảy quanh năm, kết hợp với nhiều cây xanh tạo nên không gian mát mẻ, trong lành và rất yên bình.
Về giao thông cũng khá thuận tiện, chỉ cách ĐT725 khoảng 300m, di chuyển từ trung tâm chợ Đà Lạt hoặc từ sân bay quốc tế Liên Khương đều dễ dàng.
Toàn bộ khu đất đã được cắm mốc ranh giới rõ ràng, mỗi thửa đều có sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch. Đặc biệt đã chuyển đổi sẵn 200m² đất thổ cư, rất phù hợp cho anh chị muốn xây nhà ở hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài.
Bán Đất 262m2 có sẵn 262 m2 thổ cư giá 6.6 tỷ tại Đường Vạn Xuân - Chọn - Phường Lang Biang - Đà Lạt Lâm Đồng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Nằm ở đô thị Vạn Xuân, phường Lang biang Đà Lạt, thửa đất vuông vắn phong thuỷ đẹp. Với tổng diện tích rộng lên đến 262m2, mặt tiền rộng 15m một không gian vô cùng thông thoáng để xây dựng nhà ở và biệt thự.
Phức hợp trong khu hiện nay đang hoàn thiện khi trung tâm thương mại - Viện điều dưỡng, ngoài ra còn rất nhiều các hạng mục tiện ích khi hoàn thiện sẽ đem đến cho chúng ta một môi trường sống với đầy đủ tiện ích .
Giao thông đường nội khu rộng 9m có vỉa hè rất rộng rãi - hạ tầng đồng bộ hoàn thiện đẹp thoải mái cho xe cộ tránh nhau - đậu, đỗ - và hành lang đi bộ thể dục.
Sổ hồng riêng biệt toàn bộ đã được chuyển đổi thổ cư - công việc sau khi nhận chuyển nhượng chỉ chỉ là nghiên cứu kiến trúc phù hợp, xin giấy phép và xây dựng.
Giá bán hiện nay cho thửa đất ngày chỉ 6,6tỷ
Phức hợp trong khu hiện nay đang hoàn thiện khi trung tâm thương mại - Viện điều dưỡng, ngoài ra còn rất nhiều các hạng mục tiện ích khi hoàn thiện sẽ đem đến cho chúng ta một môi trường sống với đầy đủ tiện ích .
Giao thông đường nội khu rộng 9m có vỉa hè rất rộng rãi - hạ tầng đồng bộ hoàn thiện đẹp thoải mái cho xe cộ tránh nhau - đậu, đỗ - và hành lang đi bộ thể dục.
Sổ hồng riêng biệt toàn bộ đã được chuyển đổi thổ cư - công việc sau khi nhận chuyển nhượng chỉ chỉ là nghiên cứu kiến trúc phù hợp, xin giấy phép và xây dựng.
Giá bán hiện nay cho thửa đất ngày chỉ 6,6tỷ
Bán Nhà Vườn 1774m2 Gần Quốc Lộ Và Sân Bay Quốc Tế Liên Khương
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Căn nhà vườn diện tích 1774m2 vị trí lô góc đường xe hơi bao quanh đất. Căn nhà cách đường Ql chỉ 600m, cách đường cao tốc Liên Khương 4,5km, cách sân bay quốc tế Liên Khương chỉ 5,5km.
Nơi đây cũng thuận tiện để các anh chị công tác trong công việc hành chính đi lại gần với trung tâm hành chính.
Căn nhà được thiết kế 1 hầm 1trệt. Phần tầng hầm được sử dụng để đậu xe và không gian sinh hoạt chung. Tầng trệt gồm phòng khách, bếp, 3 ngủ, toilet, phòng tắm
Được thiết kế ban công đi xung quanh nhà để ngắm view thoải mái, giếng khoan, internet, camera an quản lý từ xa.
Vườn nhà được trồng đầy đủ các loại cây ăn quả, sở hữu căn nhà vừa có không gian nghỉ ngơi, vừa có nơi tích trữ lãi vốn vừa có trái cây ăn luôn.
Giá bán hiện nay chỉ 3,2tỷ là chúng ta có thể sở hữu được trọn vẹn bất động sản này.
Nơi đây cũng thuận tiện để các anh chị công tác trong công việc hành chính đi lại gần với trung tâm hành chính.
Căn nhà được thiết kế 1 hầm 1trệt. Phần tầng hầm được sử dụng để đậu xe và không gian sinh hoạt chung. Tầng trệt gồm phòng khách, bếp, 3 ngủ, toilet, phòng tắm
Được thiết kế ban công đi xung quanh nhà để ngắm view thoải mái, giếng khoan, internet, camera an quản lý từ xa.
Vườn nhà được trồng đầy đủ các loại cây ăn quả, sở hữu căn nhà vừa có không gian nghỉ ngơi, vừa có nơi tích trữ lãi vốn vừa có trái cây ăn luôn.
Giá bán hiện nay chỉ 3,2tỷ là chúng ta có thể sở hữu được trọn vẹn bất động sản này.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đức An, Lâm Đồng tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đức An, Lâm Đồng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-duc-an-lam-dong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Đức An, Lâm Đồng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đất đai tại khu vực này. Việc thành lập xã mới không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất trong các thủ tục hành chính, bao gồm:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ cho các giao dịch chuyển nhượng, thế chấp.
- Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Đức An, Lâm Đồng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Đức An, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Đức Phổ, Đạ Tẻh hoặc một phần huyện Đạ Huoai (tùy theo quyết định cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Đức Phổ, Đạ Tẻh, Đạ Huoai.
- Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 20, tuyến đường liên xã.
- Có tiềm năng phát triển nhờ giao thông thuận lợi và quy hoạch đô thị mở rộng.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đức An, Lâm Đồng?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, căn cứ theo Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Định giá thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đức An, Lâm Đồng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Đức An, Lâm Đồng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Đức An có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá tham khảo (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 – 15 triệu |
| Đất thổ cư | 3 – 10 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2 triệu |
| Đất thương mại, dịch vụ | 10 – 30 triệu |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định chính thức từ UBND tỉnh.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Đức An có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 20 (nếu đi qua xã).
- Khu vực trung tâm hành chính mới.
- Các tuyến đường liên xã kết nối với Đức Phổ, Đạ Tẻh.
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với khu vực ngoại vi.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 10–30%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch phát triển.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không theo sát biến động thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thị trường để tránh rủi ro pháp lý hoặc định giá quá cao.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đức An, Lâm Đồng mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Lâm Đồng.
- Cổng thông tin địa chính: https://guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đạ Huoai (nếu thuộc địa bàn cũ).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đức An có tiềm năng không?
Những yếu tố thuận lợi:
- Vị trí chiến lược gần các trục giao thông lớn.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (khu vực gần trung tâm mới).
- Đất thổ cư (phục vụ nhu cầu nhà ở).
- Đất nông nghiệp (nếu có chính sách chuyển đổi).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đức An?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới trên sổ đỏ sau khi sáp nhập.
- Thẩm định hồ sơ pháp lý (giấy tờ thửa đất, tranh chấp).
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo giá đất Xã Đức An giai đoạn 2025–2030
Xu hướng chính:
- Tăng dần nhờ quy hoạch hạ tầng và phát triển đô thị.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đức An, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong giao dịch bất động sản. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Lâm Đồng.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Đức An, Lâm Đồng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #XãĐứcAn #LâmĐồng #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
