Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bảo Lâm 4, Lâm Đồng tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
_Ngay trường học, gần chợ, CA phường, siêu an ninh.
_Có sân trước, vườn sau nhỏ, phù hợp gia đình nhỏ hoặc làm homestay
_View thung lũng vĩnh viễn, săn mây tận giường
_Có gác tối ngắm sao trời
_Có sân trước uống trà
_Có vườn sau trồng rau sạch
_Hẻm xe hơi nhỏ
Diện tích : Mặt tiền ngang 20m x 30m.Thổ cư 320m2.Có sẵn 1 nhà cấp 4 kiên cố,1 nhà kho rộng rãi,1 phòng bếp và khu đất trồng cây ăn trái…
View nhìn thẳng xuống khu giải trí hồ câu cá Phong Vân nên khí hậu rất thông thoáng và mát mẻ,đối diện nhà hàng tiệc cưới Cam Ranh.Cách quốc lộ 20, chợ cũ ( trung tâm thương mại đang xây dựng)ngân hàng ,bưu điện và khu hành chính huyện chỉ 400m
Phù hợp thuê để buôn bán quán ăn,kho bãi..v..v.Mua để xây thêm nhà ở rộng rãi,xây khách sạn tầng hầm để xe ô tô,kinh doanh nhà hàng..v..v..
☎️ Ai cần vui lòng liên hệ sdt 0901611619 ( Hải Thịnh)
💵 Đặc Biệt :Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên đến gần 4tỷ,lãi suất ưu đãi
🤝 Cần hợp tác với các bạn môi giới hh 2%
SỞ HỮU NGAY VILLA THIẾT KẾ PHONG CÁCH CHÂU ÂU & VƯỜN SẦU RIÊNG SIÊU LỢI NHUẬN💰
🏡 Diện tích khủng: 7.300m², trong đó:
- 400m² thổ cư gồm có Villa phong cách châu Âu (120m²): 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, full kín view sân vườn hoa lãng mạn, thiết kế hiện đại, sang đẹp.
- Vườn cây ăn trái siêu lợi nhuận:
+50 cây sầu riêng Thái (năm 2, đang thu hoạch).
+ 60 cây sầu riêng hột & 6 cây sầu riêng Musaking.
+25 cây bơ + 40 cây mít – nguồn thu nhập ổn định.
📌 Vị trí vàng: Lộc Thành, Bảo Lâm, Lâm Đồng- Cách quốc lộ 55, UBND Lộc Thành, chợ, Điện Máy Xanh chỉ 2.5km. Đường bê tông, kdc toàn đại gia giàu có, an ninh đảm bảo, đất đã rào kín chắc chắn.
💰 Giá cực hời: Chỉ 6.99 tỷ cho cơ hội sở hữu villa nghỉ dưỡng với khí hậu mát mẻ quanh năm kết hợp đầu tư nông nghiệp sinh lời bền vững!
📞 Liên hệ ngay hôm nay để chốt deal trước khi cơ hội vụt mất!
Vị trí đắc địa:
- Chỉ 70m đến trục đường nhựa liên xã, cách Quốc lộ 20 chỉ 1,2km và trung tâm Bảo Lộc vỏn vẹn 6km.
- Ngay sát Galaxy Factory và chỉ **500m đến Resorts Đôi Dép – khu vực phát triển sôi động, tiềm năng tăng giá mạnh!
Đặc điểm nổi bật:
- Diện tích lý tưởng: 259m², trong đó 118m² thổ cư sẵn sàng xây dựng.
- Đất bằng phẳng, nằm trên cao với view thoáng đãng, bao quát khu dân cư xung quanh, không gian xanh mát, trong lành.
- Mặt tiền đường nhựa 6m, có vỉa hè, hàng thông xanh mướt tạo cảnh quan thơ mộng, kết nối dễ dàng đến các khu vực lân cận.
Giá quá tốt: Chỉ 690 triệu – bao sổ!
Tại sao nên đầu tư ngay?
- Vị trí chiến lược, gần các tiện ích và khu du lịch nổi tiếng.
- Tiềm năng sinh lời cao nhờ sự phát triển mạnh mẽ của Bảo Lộc.
- Phù hợp xây nhà ở, homestay, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư dài hạn.
Liên hệ em ngay để đi xem đất ạ
Sổ sẵn cc ngay
- Diện tích: 10*33m sẵn 100m2 thổ cư.
-2 lô đất liền kề full cây ăn trái giáp suối đá suối lớn đẹp mê ly như hình- sẵn luôn sầu riêng và bưởi
- Đất bằng phẳng, thảm cỏ xanh. Chỉ cần đầu tư nhà tầm 100-200tr là có khu nghỉ dưỡng chữa lành
- Bên cạnh là homestay của chủ đất sắp đưa vào khai thác
-Giá 960tr/lô bao sổ
-Thích hợp làm nhà vườn, Homestay, để ở hay đầu tư giữ tiền đều rất hợp.
- Liên hệ e để chọn lô đẹp
- Bề ngang 8m - Tổng diện tích 257m2
- Sẵn sổ , sẵn thổ cư
- Có sẵn mọi tiện ích xung quanh
- Giáp trực diện suối Camly
- Giá chỉ 1.150 trđ
LH 0978653693
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bảo Lâm 4, Lâm Đồng tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bảo Lâm 4, Lâm Đồng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-bao-lam-4-lam-dong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Bảo Lâm 4, Lâm Đồng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ về việc điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, thế chấp hoặc tính thuế sử dụng đất. Đối với một địa phương mới như Xã Bảo Lâm 4, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Bảo Lâm 4, Lâm Đồng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Bảo Lâm 4, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Bảo Lâm, Lộc Phát…
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Bảo Lâm, Lộc Phát, Đạ Huoai.
- Nằm trong khu vực phát triển kinh tế - xã hội trọng điểm của tỉnh Lâm Đồng.
Việc thành lập Xã Bảo Lâm 4 nhằm mở rộng quỹ đất, thúc đẩy quy hoạch đô thị và thu hút đầu tư.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bảo Lâm 4?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
Ứng dụng thực tế tại Xã Bảo Lâm 4:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bảo Lâm 4? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và phục vụ mục đích hành chính.
4. Bảng giá đất Xã Bảo Lâm 4 hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Bảo Lâm 4 chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá cũ của các xã lân cận (Bảo Lâm, Lộc Phát).
Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 10–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu đồng/m².
UBND tỉnh Lâm Đồng dự kiến công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Bảo Lâm 4 có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao hơn:
- Đường DT725 (kết nối với Đạ Huoai, Bảo Lâm).
- Khu vực gần chợ, trường học, trụ sở UBND xã.
- Các dự án hạ tầng đang triển khai (nếu có).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, tiện ích xung quanh.
- Tiềm năng tăng giá nhờ quy hoạch.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực đang sốt đất.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bảo Lâm 4 mới nhất?
- Website chính thức: UBND tỉnh Lâm Đồng.
- Cổng thông tin đất đai: Guland.vn (có bản đồ minh họa).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bảo Lâm.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bảo Lâm 4 có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Là khu vực mới, giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
- Hạ tầng đang được đầu tư (đường xá, điện nước).
- Tiềm năng trở thành trung tâm kinh tế mới của Lâm Đồng.
Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết.
- Thanh khoản bất động sản chưa cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Bảo Lâm 4
- Kiểm tra giấy tờ: Sổ đỏ, quy hoạch, tranh chấp.
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo giá đất Xã Bảo Lâm 4 giai đoạn 2025–2030
Xu hướng tăng nhờ:
- Quy hoạch hạ tầng.
- Làn sóng dịch chuyển đầu tư từ Đà Lạt, Bảo Lộc.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường ảm đạm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bảo Lâm 4, Lâm Đồng là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Với tiềm năng phát triển, Xã Bảo Lâm 4 hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư đất đai tại Lâm Đồng.
Liên hệ tư vấn:
- Phòng TN&MT huyện Bảo Lâm.
- Website: www.lamdong.gov.vn.
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh khi có thông tin mới từ cơ quan chức năng).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
