Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Xuân Trường - Đà Lạt, Lâm Đồng tháng 08/2025 giá rẻ
Có 81 bất động sản.
VIP
3 tỷ
1178.11m²
2.55 tr /m²
Mã tin: 1404133
4 ngày trước
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
VIP
4.5 tỷ
226m²
19.91 tr /m²
500 tr/mn
Mã tin: 1379787
4 ngày trước
📍 Vị trí: Khu Trại Mát, Phường Xuân Trường (P11 cũ), TP. Đà Lạt – cách trung tâm chợ Đà Lạt chỉ 7km
📐 Diện tích: 225.6 m² (9.6m x 24m nở hậu nhẹ)
🛣 Đường: Đường quy hoạch 20m – ô tô ra vào thoải mái
📄 Pháp lý rõ ràng, công chứng ngay
🧱 Hiện trạng: Đất trồng cây hàng năm (HNK) – có thể xin lên thổ cư
📐 Diện tích: 225.6 m² (9.6m x 24m nở hậu nhẹ)
🛣 Đường: Đường quy hoạch 20m – ô tô ra vào thoải mái
📄 Pháp lý rõ ràng, công chứng ngay
🧱 Hiện trạng: Đất trồng cây hàng năm (HNK) – có thể xin lên thổ cư
VIP
2.6 tỷ
3216.9m²
808.23 nghìn /m²
65 tr/mn
Mã tin: 1362588
4 ngày trước
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
VIP
2.8 tỷ
3032m²
923.48 nghìn /m²
Mã tin: 1227191
4 ngày trước
VIP
3.8 tỷ
2980m²
1.28 tr /m²
128.38 tr/mn
Mã tin: 1190472
4 ngày trước
Khu đất phù hợp làm home nghỉ dưỡng, view đẹp xuất sắc
VIP
28 tỷ
9000m²
3.11 tr /m²
140 tr/mn
Mã tin: 1183143
4 ngày trước
diện tích tầm 9000m², giáp 3MT đường, trong đó MT chính là đường nhựa DT728 nối từ Cầu Đất đến cao tốc Liên Khương
Green Valley 2 quy hoạch 60% diện tích là đất ở, trong đó đã lên thổ cư 400m². Trên đất đang có 1 căn nhà cấp 4 và khu vực uống cafe view hồ Xuân Sơn.
Green Valley 2 nằm ở trung tâm Cầu Đất, gần trường, chợ, Điện Máy Xanh... Green Valley 2 view hồ Xuân Sơn, điện gió nằm trong mây... cách Novaworld Đà Lạt của tập đoàn Novaland 2km. Với lợi thế giáp 3MT đường và quy hoạch 60% đất ở, Green Valley 2 có thể chia ra được 10 thửa đất và làm các căn biệt thự trên đó. Giá bán Green Valley 2 là 28 tỉ
Green Valley 2 quy hoạch 60% diện tích là đất ở, trong đó đã lên thổ cư 400m². Trên đất đang có 1 căn nhà cấp 4 và khu vực uống cafe view hồ Xuân Sơn.
Green Valley 2 nằm ở trung tâm Cầu Đất, gần trường, chợ, Điện Máy Xanh... Green Valley 2 view hồ Xuân Sơn, điện gió nằm trong mây... cách Novaworld Đà Lạt của tập đoàn Novaland 2km. Với lợi thế giáp 3MT đường và quy hoạch 60% đất ở, Green Valley 2 có thể chia ra được 10 thửa đất và làm các căn biệt thự trên đó. Giá bán Green Valley 2 là 28 tỉ
VIP
1.2 tỷ
1200m²
1000 nghìn /m²
21.82 tr/mn
Mã tin: 1165326
4 ngày trước
NGẮM MÂY TẠI CẦU ĐẤT, Tp ĐÀ LẠT
💥 Ngân hàng thanh lý: 1200m2 đất
💵 Cần thu hồi nhanh chỉ 1,2 tỷ
✅️ Vị trí: Cầu Đất, Tp Đà Lạt, Lâm Đồng. Chợ Cầu Đất Quốc Lộ 20 đi vào 1,5km là đến đất
📞 ACE môi giới cần thêm thông tin alo 0931 465 245 ngay
💥 Ngân hàng thanh lý: 1200m2 đất
💵 Cần thu hồi nhanh chỉ 1,2 tỷ
✅️ Vị trí: Cầu Đất, Tp Đà Lạt, Lâm Đồng. Chợ Cầu Đất Quốc Lộ 20 đi vào 1,5km là đến đất
📞 ACE môi giới cần thêm thông tin alo 0931 465 245 ngay
VIP
5.5 tỷ
473m²
11.63 tr /m²
550 tr/mn
Mã tin: 1162058
4 ngày trước
Đất xây dựng, quang cảh đẹp, phù hợp đầu tư
VIP
6.2 tỷ
95m²
65.26 tr /m²
1.24 tỷ/mn
Mã tin: 1003678
4 ngày trước
VIP
10 tỷ
1600m²
6.25 tr /m²
Mã tin: 1001715
4 ngày trước
VIP
6.5 tỷ
438m²
14.84 tr /m²
590.91 tr/mn
Mã tin: 999638
4 ngày trước
Bán homestay view đẹp .Vị trí Ngay trung tâm Cầu đất, sau lưng trường cấp 3 + cách chợ cầu đất 400m
cách trung tâm Đà Lạt 20km.
Diện tich : 438m2 có 200m xây dựng , thực tế 513m2 .
kết cấu nhà tre, 1 hầm 1 trệt vách kính, bao gồm 3 phòng ngủ,1 phòng khách và 1 bếp, 2 nhà wc Thích hợp nghỉ dưỡng hoặc đầu tư
đường oto 3.5m
cách trung tâm Đà Lạt 20km.
Diện tich : 438m2 có 200m xây dựng , thực tế 513m2 .
kết cấu nhà tre, 1 hầm 1 trệt vách kính, bao gồm 3 phòng ngủ,1 phòng khách và 1 bếp, 2 nhà wc Thích hợp nghỉ dưỡng hoặc đầu tư
đường oto 3.5m
VIP
2.1 tỷ
613m²
3.43 tr /m²
52.5 tr/mn
Mã tin: 839948
4 ngày trước
Ngay khu dân cư, nước máy, điện 3 pha view hồ, kinh doanh nghỉ dưỡng cực tiềm năng
VIP
1.5 tỷ
2170.2m²
691.18 nghìn /m²
42.86 tr/mn
Mã tin: 837338
4 ngày trước
Vị trí lưng đồi, nhiều cây ăn trái, view sịn giá rẻ phù hợp đầu tư lâu dài
VIP
16 tỷ
11424m²
1.4 tr /m²
106.67 tr/mn
Mã tin: 772032
4 ngày trước
Diện tích lớn, có cảnh quan đẹp
Có vườn hồng cổ trên đất, đất giáp thông
Có vườn hồng cổ trên đất, đất giáp thông
VIP
15.5 tỷ
2557m²
6.06 tr /m²
516.67 tr/mn
Mã tin: 553468
4 ngày trước
bán gấp lô đất mặt tiền đường, thế đất triền nhẹ. phù hợp đầu tư, định cư
VIP
6.9 tỷ
1000m²
6.9 tr /m²
352.76 tr/mn
Mã tin: 553475
4 ngày trước
Thế đất bằng phẳng, hạ tầng điện nước đầy đủ, phù hợp đầu tư
VIP
9.5 tỷ
450m²
21.11 tr /m²
475 tr/mn
Mã tin: 499051
4 ngày trước
nằm trong khu dân cư,
thế cao thoáng
phù hợp nghỉ dưỡng
thế cao thoáng
phù hợp nghỉ dưỡng
VIP
21 tỷ
5500m²
3.82 tr /m²
420 tr/mn
Mã tin: 444588
4 ngày trước
Xuân thọ, view đẹp, 2 mặt tiền Đường, rộng cách ql20 700m
View quạt gió, gần dân cư, cuối đất giáp suối nhỏ , có sẵn căn nhà gỗ cổ.....
View quạt gió, gần dân cư, cuối đất giáp suối nhỏ , có sẵn căn nhà gỗ cổ.....
VIP
5.8 tỷ
500m²
11.6 tr /m²
252.17 tr/mn
Mã tin: 444686
4 ngày trước
View cao thoáng, phù hợp nghỉ dưỡng, đầu tư
VIP
150 tỷ
15000m²
10 tr /m²
750 tr/mn
Mã tin: 448545
4 ngày trước
nằm ngay trung tâm xã, đã có sẵn 1000m2 thổ cư, phù hợp làm dự án
VIP
14.5 tỷ
1605m²
9.03 tr /m²
630.43 tr/mn
Mã tin: 443047
4 ngày trước
khu vực tiềm năng, xứng đáng đầu tư, quy hoạch được định hướng lên phường trong tương lai gần
VIP
17 tỷ
8500m²
2 tr /m²
85 tr/mn
Mã tin: 366724
4 ngày trước
lô đất view đẹp, phù hợp làm famr, kinh doanh du lịch, xung quanh nhiều điểm tham quan du lịch
VIP
15 tỷ
1600m²
9.38 tr /m²
348.84 tr/mn
Mã tin: 365774
4 ngày trước
Diện tích tổng 1600m2, view đẹp, cách trung tâm chỉ 12km, khu vực chuẩn bị lên phường
VIP
4 tỷ
500m²
8 tr /m²
266.67 tr/mn
Mã tin: 134558
4 ngày trước
quy hoạch full thổ cư
xung quanh dân cư đông
phù hợp nghỉ dưỡng, đầu tư
xung quanh dân cư đông
phù hợp nghỉ dưỡng, đầu tư
VIP
11.5 tỷ
2200m²
5.23 tr /m²
287.5 tr/mn
Mã tin: 133099
4 ngày trước
cách quốc lộ 20 2km,
gần ủy ban xã, trường học
view đẹp thích hợp đầu tư nghỉ dưỡng
gần ủy ban xã, trường học
view đẹp thích hợp đầu tư nghỉ dưỡng
VIP
43.7 tỷ
23000m²
1.9 tr /m²
291.33 tr/mn
Mã tin: 133123
4 ngày trước
đầy đủ, hồ, suối , cà phê hợp làm farm, khu nghĩ dưỡng
VIP
8.6 tỷ
213m²
40.38 tr /m²
430 tr/mn
Mã tin: 133124
4 ngày trước
Bao view ( đất 2 mặt tiền xe tải chạy )
xung quanh nhiều biệt thự nghỉ dưỡng
xung quanh nhiều biệt thự nghỉ dưỡng
VIP
4 tỷ
1638m²
2.44 tr /m²
80 tr/mn
Mã tin: 133307
4 ngày trước
View hồ, điện gió đầy đủ
còn làm hàng xóm nova land
phù hợp mở homestay, nhà gỗ
còn làm hàng xóm nova land
phù hợp mở homestay, nhà gỗ
VIP
10.5 tỷ
296m²
35.47 tr /m²
700 tr/mn
Mã tin: 130680
4 ngày trước
quy hoạch xây dựng biệt lập
khu vực đông dân cư
tiềm năng phát triển, tăng giá cao
khu vực đông dân cư
tiềm năng phát triển, tăng giá cao
VIP
19 tỷ
6600m²
2.88 tr /m²
380 tr/mn
Mã tin: 120033
4 ngày trước
view cao thoáng, phù hợp làm farm, trang trại
VIP
23 tỷ
900m²
25.56 tr /m²
1.44 tỷ/mn
Mã tin: 120877
4 ngày trước
diện tích thực tê 1200m, quy hoạch 50% thổ cư, phù hợp định cư, nghỉ dưỡng
VIP
6 tỷ
907m²
6.62 tr /m²
122.45 tr/mn
Mã tin: 95165
4 ngày trước
đang kinh doanh camping, doanh thu cao
VIP
17 tỷ
432m²
39.35 tr /m²
708.33 tr/mn
Mã tin: 95116
4 ngày trước
Cách hồ Xuân Hương 6 km, cách chợ Đà Lạt 9 km
• Xây dựng : chiều cao 21m, 5 tầng, mật độ xây dựng 60%/ đất
• Xây dựng : chiều cao 21m, 5 tầng, mật độ xây dựng 60%/ đất
VIP
5 tỷ
2100m²
2.38 tr /m²
357.14 tr/mn
Mã tin: 95124
4 ngày trước
View rừng thông, tương lai được chuyển đổi xây dựng
phù hợp định cư, nghỉ dưỡng
phù hợp định cư, nghỉ dưỡng
VIP
3.2 tỷ
831m²
3.85 tr /m²
106.67 tr/mn
Mã tin: 95171
4 ngày trước
view rừng thông, yên tĩnh, phù hợp làm camping, định cư nghỉ dưỡng
VIP
22 tỷ
20000m²
1.1 tr /m²
110 tr/mn
Mã tin: 85724
4 ngày trước
Thích hợp làm farmstay, khu nghỉ dưỡng sinh thái
VIP
13 tỷ
502m²
25.9 tr /m²
1.08 tỷ/mn
Mã tin: 82947
4 ngày trước
lô đất 2 mặt tiền đường, gần các điểm du lịch nổi tiếng
thích hợp định cư, nghỉ dưỡng
thích hợp định cư, nghỉ dưỡng
VIP
2.7 tỷ
547m²
4.94 tr /m²
192.86 tr/mn
Mã tin: 72681
4 ngày trước
View rừng thông, đồi chè. Điện gió. Nằm trong khu dự án du lịch sinh thái Novaland và điện gió.Diện tích hơn 500m2, đã có sổ đỏ riêng
VIP
6.5 tỷ
550m²
11.82 tr /m²
325 tr/mn
Mã tin: 72686
4 ngày trước
đất view đẹp, ngay khu dân cư, phù hợp định cư
VIP
9.5 tỷ
2000m²
4.75 tr /m²
633.33 tr/mn
Mã tin: 66143
4 ngày trước
đang kinh doanh farmstay với 200 gốc mai anh đào cổ
cho thuê thu nhập 15tr/ tháng
cho thuê thu nhập 15tr/ tháng
VIP
35 tỷ
6600m²
5.3 tr /m²
500 tr/mn
Mã tin: 66759
4 ngày trước
đất thế dương
view đẹp
tiềm năng tăng giá cao
thích hợp làm farm stay, khu check in
view đẹp
tiềm năng tăng giá cao
thích hợp làm farm stay, khu check in
VIP
6 tỷ
500m²
12 tr /m²
260.87 tr/mn
Mã tin: 66760
4 ngày trước
lô đất thế dương, nở hậu, thích hợp đầu tư nghỉ dưỡng
VIP
3.1 tỷ
140m²
22.14 tr /m²
442.86 tr/mn
Mã tin: 67119
4 ngày trước
Lô đất trung tâm xã xuân thọ, 2 mặt tiền đường, phù hợp định cư, đầu tư, xung quanh nhiều tiện ích như trường học, chợ, trạm y tế
VIP
4.6 tỷ
200m²
23 tr /m²
460 tr/mn
Mã tin: 67126
4 ngày trước
lô đất thích hợp đầu tư nghỉ dưỡng, cách đường chính Đa Lộc chỉ 200m, cách quốc lộ 1km
VIP
40.5 tỷ
27000m²
1.5 tr /m²
405 tr/mn
Mã tin: 67807
4 ngày trước
Lô đất view đẹp, giáp rừng thông thơ mộng, phù hợp mở khu du lịch, gần dự án nova world cầu đất
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Xuân Trường - Đà Lạt, Lâm Đồng tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Xuân Trường - Đà Lạt, Lâm Đồng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-xuan-truong-da-lat-lam-dong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025 đánh dấu một sự kiện quan trọng trong công tác quản lý hành chính tại Đà Lạt, Lâm Đồng khi Phường Xuân Trường chính thức được thành lập. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố then chốt trong các giao dịch mua bán, đầu tư và tính thuế.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất khi:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Đền bù giải phóng mặt bằng.
- Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Phường Xuân Trường - Đà Lạt, Lâm Đồng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Phường Xuân Trường - Đà Lạt, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 (theo Nghị quyết của Chính phủ).
- Khu vực trước khi sáp nhập: Phường Xuân Trường được hình thành từ một phần diện tích của các phường lân cận như Phường 7, Phường 8 và một số khu vực thuộc Xã Xuân Thọ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường 8.
- Phía Nam giáp Xã Xuân Thọ.
- Phía Đông giáp Phường 7.
- Phía Tây giáp Phường 9.
Việc thành lập Phường Xuân Trường nhằm đáp ứng nhu cầu quản lý hành chính và quy hoạch đô thị, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Xuân Trường?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế đất, lệ phí trước bạ.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Xác định giá giao dịch, thế chấp ngân hàng.
- Làm căn cứ đấu giá quyền sử dụng đất.
Tại Phường Xuân Trường, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, mua bán nhà đất, đặc biệt khi khu vực này đang trong giai đoạn phát triển hạ tầng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Xuân Trường? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Phường Xuân Trường hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do Phường Xuân Trường mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 15–50 triệu |
| Đất thương mại | 30–80 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
Dự kiến, UBND tỉnh Lâm Đồng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Xuân Trường có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, gần trục giao thông chính sẽ có giá cao hơn:
- Đường Nguyễn Văn Cừ (khu vực giáp Phường 8).
- Đường Trần Hưng Đạo (khu thương mại sầm uất).
- Đường Xuân Thọ (kết nối với Xã Xuân Thọ).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, gần trung tâm hành chính.
- Hạ tầng giao thông phát triển.
- Tiềm năng thương mại, du lịch.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–70% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch.
- Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Xuân Trường mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Lâm Đồng.
- Cổng thông tin địa chính: https://guland.vn (có bản đồ minh họa).
- Văn phòng đăng ký đất đai Đà Lạt.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Xuân Trường có tiềm năng không?
Có, đặc biệt với các loại hình:
- Đất nền (khu vực giáp trung tâm).
- Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính).
- Căn hộ dịch vụ (phục vụ du lịch).
Lý do:
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Nhu cầu nhà ở tăng do dân cư đổ về.
- Tiềm năng trở thành khu đô thị mới.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Xuân Trường?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
- Tham khảo ý kiến luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự báo giá đất Phường Xuân Trường 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư bất động sản.
- Vị trí gần trung tâm Đà Lạt.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm (nếu thị trường điều chỉnh).
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Xuân Trường - Đà Lạt, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
- Tra cứu bản đồ quy hoạch để tránh rủi ro.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Xuân Trường hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
