Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hoài Đức, Lâm Đồng tháng 08/2025 giá rẻ
💰 Giá: 8 tỷ (thương lượng nhẹ)
📏 Diện tích: 7,000m² (2 sổ riêng)
🏡 Thổ cư: 400m²
🔹 Vị trí cực đẹp:
✅ Cách DT725 chỉ 1.5km
✅ Đất giáp đường nhựa 7m, cách mặt đường chỉ 20m, xe tải ra vào thuận tiện.
🔹 Hiện trạng vườn:
🥭 90 cây sầu riêng (2 – 2.5 tấn/mùa)
🥑 50 cây bơ (5 – 6 tấn/mùa)
🔹 Pháp lý rõ ràng – Tách sổ sẵn:
1. Sổ 1: 4,000m² (31m x 131m), thổ cư 200m²
2. Sổ 2: 3,000m² (24m x 124m), thổ cư 200m²
📞 Liên hệ: 0938.60.9098
📝 Đầu tư – Làm nhà vườn – Nghỉ dưỡng – Khai thác sẵn thu nhập.
Gần Chợ, Trường Học, Khu Du Lịch Mới Hồ Tân Hà, Thị Trấn Võ Đắt với bán kính 5km.
Mặt Tiền chính DT766 thuận tiện buôn bán kinh doanh, mở công ty, nhà hàng, nhà xưởng.
Khu dân cư đông đúc kết nối giao thông dễ dàng.
Có nhà cấp 4 full thổ cư
Sổ sẵn sang tên công chứng ngay.
Đất hướng Đông Nam..
0377913424.ngọc
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hoài Đức, Lâm Đồng tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hoài Đức, Lâm Đồng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hoai-duc-lam-dong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Hoài Đức, Lâm Đồng chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Hoài Đức, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về:
- Quá trình thành lập Xã Hoài Đức.
- Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
- Giá đất hiện tại và dự báo biến động trong tương lai.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới.
1. Xã Hoài Đức, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Đạ Đờn, Xã Đạ Tông (huyện Lâm Hà).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Đạ Tông.
- Phía Nam giáp Xã Đạ Đờn.
- Phía Đông giáp Xã Tân Hà.
- Phía Tây giáp Xã Gia Lâm.
Việc thành lập Xã Hoài Đức nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực trung tâm tỉnh Lâm Đồng.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Hoài Đức, Lâm Đồng
Theo Luật Đất Đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Chuyển nhượng, mua bán nhà đất.
Tại Xã Hoài Đức, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giá bán đất nền, nhà phố.
- Chi phí đầu tư dự án.
- Giá thuê mặt bằng kinh doanh.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hoài Đức? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
4. Bảng Giá Đất Xã Hoài Đức, Lâm Đồng Hiện Nay Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Hoài Đức chưa có bảng giá đất riêng. Hiện áp dụng tạm thời giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu | Khu trung tâm |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu | Trồng rau, hoa |
| Đất thương mại | 10–25 triệu | Mặt tiền đường lớn |
| Đất dự án | 8–20 triệu | Khu quy hoạch |
Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Xã Hoài Đức
- Đường ĐT725 (kết nối Đà Lạt – Bảo Lộc): 15–25 triệu/m².
- Khu vực gần chợ Hoài Đức: 10–18 triệu/m².
- Đất gần trục đường liên xã: 8–12 triệu/m².
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến giao dịch: Người mua cần thẩm định kỹ để tránh định giá sai.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hoài Đức Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Lâm Đồng.
- Cổng thông tin địa chính: https://guland.vn (có bản đồ giá đất chi tiết).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Lâm Hà.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Xã Hoài Đức
- Lợi thế:
- Gần trục đường DT725, thuận tiện di chuyển.
- Quy hoạch phát triển đô thị mới.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn.
- Nhà phố thương mại.
- Khu nghỉ dưỡng sinh thái.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hoài Đức
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tư vấn luật sư trước khi ký hợp đồng.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hoài Đức 2025–2030
- Xu hướng tăng nhẹ (5–10%/năm) do hạ tầng được đầu tư.
- Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hoài Đức, Lâm Đồng giúp nhà đầu tư tối ưu chi phí, tránh rủi ro pháp lý. Để cập nhật chính xác nhất, độc giả nên: ✅ Tra cứu trên guland.vn. ✅ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Lâm Đồng. ✅ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Xã Hoài Đức đang là điểm nóng đầu tư – hãy tận dụng cơ hội sớm!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Hoài Đức, Lâm Đồng 2025
- Giá đất nền Xã Hoài Đức
- Đầu tư bất động sản Lâm Đồng
- Quy hoạch Xã Hoài Đức mới nhất
- Mua bán đất Xã Hoài Đức
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
