Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đam Rông 1, Lâm Đồng tháng 10/2025 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

VIP
1.5 tỷ 310m² 4.84 tr /m² 214.29 tr/m ngang
Mã tin: 1593372
Cần bán lô đất 310,6m2 ngay trung tâm khu dân cư, mặt tiền đường nhựa ven hồ, sở hữu view hồ tuyệt đẹp.
Vị trí lô đất liền kề với 2 thửa đất lớn mặt hồ ngay phía sau là cánh cửa mở ra không gian sống lý tưởng và kinh doanh, dịch vụ thương mại chiến lược. Vị trí có 1-0-2 tại vùng lõi trung tâm du lịch sinh thái Hồ Bàu Trắng - Bàu Sen, Hoà Thắng, Bình Thuận (Lâm Đồng mới).
Giá bán 1,5 tỷ có (thương lượng)
VIP
2.2 tỷ 600m² 3.67 tr /m² 220 tr/m ngang
Mã tin: 1560719
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Cách chợ Thăng Long TT Nam Ban 2km, Cách Chùa Linh Ẩn 4km, đường Bê Tông 4-5m ô tô ra vô thoải mái. Khu vực dân cư đông đúc sầm uất.
VIP
2.5 tỷ 600m² 4.17 tr /m² 250 tr/m ngang
Mã tin: 1554640
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Bán Đất Thị Trấn Nam Ban
- Ngang 10m, nở hậu 13.8m & dài 46m
- Diện tích 600m2 (Thổ cư 100m2)
- SHR hỗ trợ vay Bank
VIP
Vị trí vàng: Mặt đường Phù Đổng Thiên Vương Đà Lạt, gần Ngã 5 Đại Học Đà Lạt.
Diện tích: 377m2, 12x32 (330m2 thổ cư 47m2 đất Nông nghiệp)
Có sẵn giấy phép xây dựng khách sạn 1000m2 sàn
Ngang 12m thuận tiện kinh doanh
Giá 32,5 tỷ còn Thương lượng chính chủ
View đẹp ngắm núi Lang Biang Đà Lạt
Cách Hồ Xuân Hương 1km
Khu vực kinh doanh sầm uất
Pháp lý Sổ đỏ và Giấy phép xây dưng đầy đủ sang tên nhanh chóng
VIP
Siêu phẩm vị trí vàng có 102, sót lại duy nhất lô đất vip giá tốt đầu tư, mặt tiền Sương Nguyệt Ánh sát Hồ Xuân Hương:

Mặt tiền Sương Nguyệt Ánh, P. Lâm Viên mới, TP Đà Lạt. 1 phút di chuyển tới Hồ Xuân Hương.

Diện tích 340m2 (thực tế gần 400m2) ngang 12,5m full đất ODT. Quy hoạch đất biệt lập MĐXD 60% chiều cao 19m.

Phù hợp xây villa nghỉ dưỡng, homestay, villa kinh doanh, nhà hàng, cafe, kinh doanh đa ngành nghề.

Giá bán: 42 tỷ (thương lượng trực tiếp chủ). Giá tốt 123 tr/m2, đồng thời cung đường luôn luôn hiếm và không có nhà đất bán.
VIP
Diện tích: 456m2 (18x26m, Toàn bộ là đất ở Đô thị)
Sổ đỏ pháp lý rõ ràng
Vị trí vàng cả tuyến đường có duy nhất 1 lô bán
Nhà đầu tư có đủ tài chính có thể mua thêm lô sau lưng gộp sổ cả 1000m2
Giá 58 tỷ còn Thương lượng chính chủ
View ngắm trọn núi rừng trùng điệp, nhà ra cả điện gió Cầu đất và săn mây
Hai mặt tiền đắc địa
Ngay gần Hồ Xuân Hương, Quảng trường Lâm Viên
Con đường có rừng thông ngay giữa trung tâm Đà Lạt
VIP
6.3 tỷ 282m² 22.34 tr /m² 700 tr/m ngang
Mã tin: 1257473
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Chính chủ bán đất , có thương lượng nhẹ , đất Trung Tâm thị Trấn . 2% môi giới.
VIP
23.5 tỷ 254.5m² 92.34 tr /m² 1.96 tỷ/m ngang
Mã tin: 1368885
Biệt thự siêu đẹp tọa lạc tại Phường 4, Đà Lạt, Lâm Đồng với diện tích 255m2 và giá bán 23,5 tỷ VND. Căn nhà được thiết kế với 6PN + 7WC, rất phù hợp cho gia đình lớn hiện đang cho thuê kinh doanh khách sạn 70tr/tháng. Nội thất đầy đủ mang lại sự tiện nghi cho cuộc sống hàng ngày.

Đường vào rộng rãi 6m, thuận tiện cho xe hơi di chuyển. Mặt tiền rộng 12m tạo cơ hội tốt cho các hoạt động kinh doanh nếu cần. Pháp lý đầy đủ đảm bảo an tâm cho người mua.
- cạnh nhà có bãi đậu xe
- cách hồ Xuân Hương 2km
- cách chợ Đà Lạt 2km
VIP
22 tỷ 435m² 50.57 tr /m² 1.05 tỷ/m ngang
Mã tin: 1350071
- Diện tích siêu rộng 435m2
- Nhà xây kiên cố gồm 11 phòng ngủ
- Sân rộng 200m2
- Pháp Lý đầy đủ đã hoàn công
- Nội thất sang trọng
- View ngắn toàn thành phố
- Cho thuê theo ngày 8 triệu/ ngày
- Cách chợ đêm Đà Lạt 1km
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đam Rông 1, Lâm Đồng tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đam Rông 1, Lâm Đồng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dam-rong-1-lam-dong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Đam Rông 1, Lâm Đồng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đất đai tại tỉnh Lâm Đồng. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để Nhà nước tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và định hướng giá cả trên thị trường. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đam Rông 1, Lâm Đồng sẽ giúp đưa ra quyết định mua bán, đầu tư chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về:

  • Quá trình thành lập Xã Đam Rông 1
  • Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu
  • So sánh giá đất giữa các khu vực
  • Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030
  • Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại địa phương mới

1. Xã Đam Rông 1, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ và UBND tỉnh Lâm Đồng.

Vị trí trước khi sáp nhập:

  • Xã Đam Rông 1 được tách ra từ một phần diện tích của xã Đam Rông cũ, thuộc huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng.

Vị trí địa lý & giáp ranh:

  • Phía Bắc: Giáp xã Đạ Tông
  • Phía Nam: Giáp xã Đạ Long
  • Phía Đông: Giáp thị trấn Lạc Dương
  • Phía Tây: Giáp xã Đạ Sar

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm hành chính và các tuyến giao thông quan trọng, Xã Đam Rông 1 hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đam Rông 1?

Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.

Ứng dụng thực tế:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng
  • Định giá đất khi thế chấp ngân hàng

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đam Rông 1? Bao lâu cập nhật một lần?

Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm ĐồngTần suất cập nhật:

  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.

Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:

  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30% do tính ổn định và chỉ điều chỉnh định kỳ.

4. Bảng giá đất Xã Đam Rông 1, Lâm Đồng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Đam Rông 1 chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của xã Đam Rông cũ trước khi tách:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 2.000.000 – 5.000.000
Đất nông nghiệp 500.000 – 1.500.000
Đất thương mại 3.000.000 – 8.000.000

📌 Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh Lâm Đồng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Đam Rông 1 có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

  • Tuyến đường ĐT 725 (kết nối Đà Lạt – Lâm Hà)
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới
  • Các khu dân cư ven hồ

👉 Nguyên nhân giá cao: Vị trí đẹp, hạ tầng giao thông thuận lợi, tiềm năng phát triển thương mại.


6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Đam Rông 1?

Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn). ✅ Lý do:

  • Bảng giá đất chỉ điều chỉnh định kỳ, trong khi thị trường biến động liên tục.
  • Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập đơn vị hành chính mới.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Đam Rông 1 mới nhất

🔍 Tra cứu online:

  • Website UBND tỉnh Lâm Đồng
  • Cổng thông tin đất đai quốc gia
  • Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đam Rông 1 có tiềm năng không?

Tiềm năng lớn nhờ:

  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Quy hoạch phát triển đô thị mới.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền ven trục đường chính
  • Bất động sản nghỉ dưỡng gần hồ

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Đam Rông 1

  • Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
  • Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.

10. Dự báo giá đất Xã Đam Rông 1 giai đoạn 2025–2030

📈 Xu hướng tăng nhờ:

  • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án bất động sản lớn.
  • Nhu cầu nhà ở tăng do dân cư đổ về.

📉 Rủi ro cần lưu ý:

  • Biến động chính sách đất đai.
  • Tình trạng sốt đất ảo.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đam Rông 1, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Lâm Đồng.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới. 🚀


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.