Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tà Hine, Lâm Đồng tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tà Hine, Lâm Đồng tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tà Hine, Lâm Đồng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ta-hine-lam-dong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Tà Hine, Lâm Đồng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh. Đây là địa bàn có tiềm năng kinh tế và bất động sản đáng chú ý, đặc biệt khi nằm trong khu vực có hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu khi mua bán, đầu tư bất động sản hoặc tính thuế sử dụng đất. Giá đất do Nhà nước quy định ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Phí và lệ phí liên quan đến chuyển nhượng
• Giá giao dịch thực tế trên thị trường

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Tà Hine, Lâm Đồng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.

1. Xã Tà Hine, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của huyện Đức Trọng hoặc Đơn Dương).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã, huyện nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Xã B).
  • Có gần các trục đường lớn như Quốc lộ 20, đường vào Đà Lạt không?

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tà Hine?

• Khái niệm: Bảng giá đất là mức giá do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, dựa trên khung giá của Chính phủ, áp dụng để tính:
  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Phí, lệ phí địa chính
• Ứng dụng thực tế:
  • Người mua bán có thể tham khảo để định giá giao dịch.
  • Giúp tránh tranh chấp về giá trị đất khi làm thủ tục pháp lý.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tà Hine? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Tà Hine Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất:
  • Đất thổ cư: Khoảng 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu/m² (khu vực giao thương sầm uất).
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tà Hine?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường vào chợ Tà Hine.
  • Đường liên xã gần Quốc lộ 20.
  • Khu vực gần trường học, trạm y tế.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận tiện.
  • Tiềm năng thương mại.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Tà Hine

• Mức chênh: Khoảng 20–70%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá Nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá Nhà nước điều chỉnh.
  • Cần thận trọng khi định giá giao dịch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tà Hine Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Lâm Đồng.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định của UBND tỉnh".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch.
• Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra nhanh giá đất theo vị trí.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tà Hine Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Rủi ro:
  • Chưa có nhiều dự án lớn triển khai.
  • Thanh khoản bất động sản chưa cao.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tà Hine

• Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo đúng chủ sở hữu, không tranh chấp.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới: Sau khi sáp nhập, địa chỉ hành chính có thể thay đổi.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tà Hine Giai Đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • Nếu hạ tầng được đầu tư (đường xá, điện nước).
  • Khu vực thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Xu hướng giảm:
  • Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy thoái.
  • Thiếu các dự án phát triển đô thị.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tà Hine, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên tra cứu thông tin từ nguồn chính thống.
• Tham khảo giá thị trường để có quyết định chính xác.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đức Trọng hoặc Sở Xây dựng Lâm Đồng.

#BangGiaDat #TaHineLamDong #DauTuBatDongSan #LamDong

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.