Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hàm Liêm, Lâm Đồng tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hàm Liêm, Lâm Đồng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ham-liem-lam-dong.
Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Hàm Liêm, Lâm Đồng chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hàm Liêm, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, đền bù, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng ban hành hàng năm, dựa trên các tiêu chí về vị trí, hạ tầng, quy hoạch và giá trị thị trường. Tuy nhiên, do Xã Hàm Liêm là đơn vị hành chính mới, nhiều người còn bỡ ngỡ trong việc tra cứu thông tin, so sánh giá đất giữa các khu vực lân cận trước đây.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Hàm Liêm, Lâm Đồng, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới của xã.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
- Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.
1. Xã Hàm Liêm, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Hàm Thuận Bắc, Hàm Thuận Nam hoặc một phần của thị xã Bảo Lộc.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với Xã Hàm Hiệp, Xã Hàm Chính (phía Bắc).
- Tiếp giáp Xã Hàm Thắng (phía Nam).
- Gần Quốc lộ 28, thuận tiện kết nối với TP. Phan Thiết và Đà Lạt.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hàm Liêm, Lâm Đồng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
- Ứng dụng:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hàm Liêm, Lâm Đồng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng.
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (thường vào quý I).
- Giá đất có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh hoặc có quy hoạch mới.
4. Bảng giá đất Xã Hàm Liêm, Lâm Đồng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do là địa bàn mới, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
Loại đất |
Giá (VNĐ/m²) |
Đất ở đô thị |
5 - 15 triệu |
Đất nông nghiệp |
500.000 - 2 triệu |
Đất thương mại |
10 - 30 triệu |
Lưu ý: Giá sẽ được cập nhật ngay khi có thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Hàm Liêm có giá đất cao nhất?
- Quốc lộ 28 (đoạn qua xã): Giá cao nhất do giao thông thuận lợi.
- Đường Hàm Liêm trung tâm (gần chợ, trụ sở UBND).
- Khu vực giáp ranh Bảo Lộc: Tiềm năng tăng giá nhờ quy hoạch đô thị.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20-50%, do bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế.
- Nguyên nhân: Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp, tiện ích xung quanh.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Hàm Liêm, Lâm Đồng mới nhất?
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Lâm Đồng (lamdong.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp luật" → "Bảng giá đất".
- Bước 3: Chọn năm 2025 và tải file PDF về.
Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hàm Liêm có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Gần Quốc lộ 28, dễ kết nối với Bảo Lộc, Phan Thiết.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Hàm Liêm?
- Kiểm tra sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới (Xã Hàm Liêm).
- Xác minh quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
- Hợp đồng mua bán phải công chứng rõ ràng.
10. Dự báo giá đất Xã Hàm Liêm 2025-2030
- Kịch bản tăng: Nếu có dự án hạ tầng lớn, giá có thể tăng 10-20%/năm.
- Kịch bản ổn định: Giá tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hàm Liêm, Lâm Đồng là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin nhanh nhất, độc giả nên:
- Theo dõi UBND tỉnh Lâm Đồng.
- Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hàm Liêm, Lâm Đồng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐấtHàmLiêm #GiáĐấtLâmĐồng #ĐầuTưBấtĐộngSảnLâmĐồng
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không
chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi
sửa lại.