Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đơn Dương, Lâm Đồng tháng 08/2025 giá rẻ
✅Vị trí hiện tại: ngã 3, mặt tiền đường nhựa Nguyễn Chí Thanh, đường oto 2 chiều, mương + nắp mương bê tông, cây xanh có sẵn, cách cây xăng DNTN Ngọc Hà 50m,
✅Vị trí tương lai: ngã 4 Nguyễn Chí Thanh - Phạm Ngọc Thạch, đường Phạm Ngọc Thạch là đường tránh Dự án quy hoạch đô thị Thạnh Mỹ - Fi Nôm. Một phần Đơn Dương là 1 trong 5 đô thị vệ tinh của TP Đà Lạt mở rộng 2030. ngã 4 vô cùng tiềm năng, liên xã thuận tiện cho giao thông đi Tu Tra, Ka Đơn, Pro, Fi Nôm, Đức Trọng,... thích hợp đầu tư, vừa ở vừa kinh doanh.
✅ Quy hoạch: full thổ cư, pháp lý rõ ràng.
✅Tiện ích: cách cây xăng Ngọc Hà 50m, khu dân cư hiện hữu, gần trường học các cấp từ mầm non, tiểu học, THCS, THPT, UBND Xã Đơn Dương, chợ bán kính 2km.
✅ Khí hậu ven Đà Lạt mát mẻ quanh năm. Cách sân bay Liên Khương chưa đầy 15km. Cách Hồ Xuân Hương, TP Đà Lạt 27km. Cách Khu Du Lịch Samten Hills DaLat, Chùa có tháp Kinh Luân lớn nhất thế giới chưa đầy 12km.
có).
- Pháp lý: Sổ riêng sẵn, công chứng ngay.
- Ưu điểm: Thuộc QH TP Đà Lạt mở rộng 2030. Giá rẻ nhất khu vực. Chuẩn chỉnh về pháp lý và có đất có sẵn 72m2 đất ở đô thị, lớn hơn các lô đất cùng diện tích khác. Đất đã có ranh mốc rõ ràng 4 góc, không tranh chấp, không kê biên.
✅ Hỗ trợ vay ngân hàng Agribank, BIDV,...
✅Trích 2% cho ACE môi giới, không kê giá bán.
Giá công khai: 1,5 tỷ bao toàn bộ thuế, phí. Có việc nên cần bán, mong gặp khách thiện chí. Điện thoại 0905 789 171
- Ghim vị trí: https://maps.app.goo.gl/vM8x6GCn9SPQP61X7?g_st=ipc
✅Vị trí hiện tại: ngã 3, mặt tiền đường nhựa Nguyễn Chí Thanh, đường oto 2 chiều, mương + nắp mương bê tông, cây xanh có sẵn, cách cây xăng DNTN Ngọc Hà 50m,
✅Vị trí tương lai: ngã 4 Nguyễn Chí Thanh - Phạm Ngọc Thạch, đường Phạm Ngọc Thạch là đường tránh Dự án quy hoạch đô thị Thạnh Mỹ - Fi Nôm. Một phần Đơn Dương là 1 trong 5 đô thị vệ tinh của TP Đà Lạt mở rộng 2030. ngã 4 vô cùng tiềm năng, liên xã thuận tiện cho giao thông đi Tu Tra, Ka Đơn, Pro, Fi Nôm, Đức Trọng,... thích hợp đầu tư, vừa ở vừa kinh doanh.
✅ Quy hoạch: full thổ cư, pháp lý rõ ràng.
✅Tiện ích: cách cây xăng Ngọc Hà 50m, khu dân cư hiện hữu, gần trường học các cấp từ mầm non, tiểu học, THCS, THPT, UBND Xã Đơn Dương, chợ bán kính 2km.
✅ Khí hậu ven Đà Lạt mát mẻ quanh năm. Cách sân bay Liên Khương chưa đầy 15km. Cách Hồ Xuân Hương, TP Đà Lạt 27km. Cách Khu Du Lịch Samten Hills DaLat, Chùa có tháp Kinh Luân lớn nhất thế giới chưa đầy 12km.
có).
- Pháp lý: Sổ riêng sẵn, công chứng ngay.
- Ưu điểm: Thuộc QH TP Đà Lạt mở rộng 2030. Giá rẻ nhất khu vực. Chuẩn chỉnh về pháp lý và có đất có sẵn 72m2 đất ở đô thị, lớn hơn các lô đất cùng diện tích khác. Đất đã có ranh mốc rõ ràng 4 góc, không tranh chấp, không kê biên.
✅ Hỗ trợ vay ngân hàng Agribank, BIDV,...
✅Bên bán cam kết lô đất:
- Không bị dính quy hoạch.
- Không bị tranh chấp với lô kế bên.
- Không thuộc diện bị thu hồi
- Không bị kê biên
- Không bị thế chấp tại bất kì ngân hàng hay tổ chức tín dụng nào.
✅Trích 2% cho ACE môi giới, không kê giá bán.
Giá công khai: 1,5 tỷ bao toàn bộ thuế, phí. Có việc nên cần bán, mong gặp khách thiện chí.
https://maps.app.goo.gl/Co6UpJXoECacjxFR8?g_st=ipc
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đơn Dương, Lâm Đồng tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đơn Dương, Lâm Đồng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-don-duong-lam-dong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Đơn Dương, Lâm Đồng chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Lâm Đồng. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, giúp Nhà nước quản lý hiệu quả và minh bạch hóa thị trường bất động sản. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đơn Dương, Lâm Đồng sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, đưa ra quyết định đầu tư chính xác và tối ưu chi phí.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Đơn Dương.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Đơn Dương, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Lạc Xuân, Xã Tu Tra hoặc một phần của huyện Đơn Dương.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Lạc Xuân.
- Phía Nam giáp Xã Tu Tra.
- Phía Đông giáp Thành phố Bảo Lộc.
- Phía Tây giáp Huyện Đức Trọng.
Việc thành lập Xã Đơn Dương nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đơn Dương?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Làm căn cứ để ngân hàng thẩm định tài sản thế chấp.
Tại Xã Đơn Dương, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán và tiềm năng sinh lời từ đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đơn Dương? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước, không phản ánh hoàn toàn cung-cầu thị trường.
4. Bảng Giá Đất Xã Đơn Dương Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 15.000.000 |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 25.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đơn Dương?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:
- Đường Quốc lộ 20 (kết nối Đà Lạt – Bảo Lộc).
- Khu vực trung tâm hành chính mới.
- Các tuyến đường gần chợ, trường học, bệnh viện.
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với khu vực ngoại ô.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Đơn Dương
- Mức chênh lệch: Khoảng 10–30%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước thường thấp hơn để giảm gánh nặng thuế.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá giao dịch để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đơn Dương Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Website UBND tỉnh Lâm Đồng hoặc Cổng thông tin địa chính.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" và chọn Xã Đơn Dương.
- Bước 3: Tra cứu theo số thửa, vị trí, loại đất.
Ngoài ra, có thể sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đơn Dương
- Lợi thế:
- Vị trí giao thông thuận lợi, gần TP. Bảo Lộc.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô (giá rẻ, tiềm năng tăng trưởng).
- Nhà phố thương mại (khu vực trung tâm).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đơn Dương
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Đơn Dương 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư sau khi thành lập đơn vị hành chính mới.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản suy giảm.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Đơn Dương, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tránh rủi ro, nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu giá đất trên Guland.vn hoặc cổng thông tin địa chính.
- Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Đơn Dương, Lâm Đồng. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan chức năng hoặc chuyên gia bất động sản!
🔹 Để tra cứu chi tiết, truy cập ngay: Guland.vn
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
