Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Thành, Lâm Đồng tháng 08/2025 giá rẻ
Chính chủ cần b.án gấp lô đất vườn cực đẹp tại Mê Pu, Đức Linh, Bình Thuận với những ưu điểm không thể bỏ lỡ:
✅ CÓ SẴN DÒNG TIỀN:
Hơn 220 cây cao su 10 năm tuổi đang trong thời kỳ cho mủ năng suất cao.
Đã có người thuê khai thác ổn định, giúp trông coi đất đai và mang lại thu nhập đều đặn cho chủ sở hữu. (Riêng vườn cao su có thể bán riêng trị giá ~100 tr.iệu).
✅ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG LỚN:
Diện tích rộng: 3812.9m² (~3.8 sào), thế đất đẹp.
Giáp sông La Ngà, không khí trong lành, mát mẻ quanh năm. Rất tiềm năng để phát triển thành khu nghỉ dưỡng, farmstay, điểm cắm trại câu cá trong tương lai.
Đường ô tô vào tận đất, giao thông thuận tiện.
✅ KẾT NỐI TIỆN ÍCH:
Chỉ cách chợ Võ Xu 4.6km (9 phút đi xe).
Cách Bến xe Đức Linh 7km (11 phút đi xe).
👉 Đây là cơ hội VÀNG "2 trong 1": Vừa sở hữu mảnh đất rộng lớn ven sông, vừa có ngay nguồn thu nhập ổn định mà không cần tốn công chăm sóc.
Giá chốt nhanh: 590 tri.ệu (chỉ hơn 150.000đ/m² - có thương lượng nhẹ cho khách thiện chí). Sổ sách đầy đủ, sang tên nhanh gọn.
Liên hệ ngay chính chủ để xem đất và chốt cọc:
Anh Quang Huy - 0986.908686
#bannhadat #batdongsan #datvuon #datnongnghiep #datnenbinhthuan #duclinh #mepu #songLaNga #dautu #datcaosu #bdsbinhthuan
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Thành, Lâm Đồng tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nam Thành, Lâm Đồng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-thanh-lam-dong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Nam Thành, Lâm Đồng chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Thành là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định thuế, tính toán chi phí chuyển nhượng, và đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về:
- Quá trình thành lập Xã Nam Thành
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu
- Tiềm năng đầu tư bất động sản
- Dự báo biến động giá đất giai đoạn 2025–2030
Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường đất đai tại Xã Nam Thành, Lâm Đồng, đây là bài viết không thể bỏ qua!
1. Xã Nam Thành, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Nam Hà, Xã Đạ Tông hoặc một phần huyện Lâm Hà (tùy theo quyết định của tỉnh Lâm Đồng).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Nam Hà, Đạ Tông, Đạ Huoai
- Gần các trục đường quan trọng như QL20, QL27, thuận tiện kết nối với Đà Lạt, Bảo Lộc
Việc thành lập Xã Nam Thành nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực phía Nam tỉnh Lâm Đồng.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nam Thành?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Tiền thuê đất ✔ Bồi thường khi thu hồi đất ✔ Tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
Tại Xã Nam Thành, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người mua bán nhà đất
- Doanh nghiệp đầu tư dự án
- Người dân đóng thuế hàng năm
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nam Thành? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai)
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch
4. Bảng Giá Đất Xã Nam Thành, Lâm Đồng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Nam Thành có thể áp dụng bảng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 – 15 triệu | Khu vực trung tâm xã |
| Đất thương mại | 10 – 25 triệu | Gần QL20, chợ, trường học |
| Đất nông nghiệp | 0.5 – 2 triệu | Trồng rau, hoa, cà phê |
| Đất dự án | 7 – 20 triệu | Khu quy hoạch mới |
(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND tỉnh Lâm Đồng)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nam Thành?
Các khu vực giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường QL20, QL27: Giá từ 10 – 25 triệu/m² (do giao thông thuận lợi)
- Khu vực trung tâm hành chính: Giá 8 – 15 triệu/m²
- Gần chợ, trường học: Giá 7 – 12 triệu/m²
Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa ✔ Hạ tầng giao thông phát triển ✔ Tiềm năng thương mại, dịch vụ
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Nam Thành
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn)
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế
- Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng giữa người mua và bán
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà đất tăng
- Nhà đầu tư cần cân nhắc để tránh rủi ro
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nam Thành Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Lâm Đồng (lamdong.gov.vn)
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Lâm Hà
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nam Thành
Với vị trí chiến lược, Xã Nam Thành hứa hẹn là điểm nóng bất động sản Lâm Đồng giai đoạn 2025–2030.
Các loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven QL20, QL27 (giá rẻ, tiềm năng tăng cao)
- Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới)
- Đất nông nghiệp công nghệ cao (trồng rau, hoa xuất khẩu)
Lợi thế: ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp ✔ Giá đất còn thấp so với Đà Lạt, Bảo Lộc ✔ Chính sách thu hút đầu tư từ tỉnh
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nam Thành
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa)
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nam Thành 2025–2030
- Kịch bản tăng mạnh (20–30%/năm) nếu:
- Hạ tầng được đầu tư (đường xá, khu công nghiệp)
- Dân cư đổ về nhiều
- Kịch bản tăng chậm (5–10%/năm) nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng
Lời khuyên: Nhà đầu tư nên mua sớm để tận dụng giá gốc trước khi tăng mạnh.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Thành, Lâm Đồng là chìa khóa để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✔ Tra cứu thông tin chính thức từ UBND tỉnh ✔ Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để cập nhật giá đất nhanh nhất
Xã Nam Thành đang là "mảnh đất vàng" cho nhà đầu tư thông minh!
Bạn đang tìm mua đất tại Xã Nam Thành? Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết!
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, thông tin có thể thay đổi theo quy định mới)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
