Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Thành, Lâm Đồng tháng 10/2026 giá rẻ
HOT HOT – CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ VƯỜN DIỆN TÍCH LỚN – GIÁ TỐT – Tại Xã Nam Thành, Lâm Đồng
* Địa chỉ mới: Xã Nam Thành, Lâm Đồng
* Địa chỉ cũ: Số 8, Đường 34, Đường Đa Kai, Xã Đa Kai, Huyện Đức Linh, Bình Thuận
* Giá bán: 20 tỷ (có thương lượng)
* Diện tích: 39.000m2
* Kết cấu: Nhà cấp 4 còn mới, gồm 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh
* Vườn rộng, bằng phẳng, phù hợp nhiều mục đích khai thác
* Đường vào rộng 8m, ô tô ra vào thuận tiện
* Cách Quốc lộ 20 khoảng 8km
* Cách đường nhựa liên tỉnh khoảng 150m
* Tiện ích xung quanh: gần khu dân cư, giao thông kết nối thuận lợi
* Khu dân cư đông, thân thiện, an ninh đảm bảo
* Phù hợp: làm trang trại, nhà vườn nghỉ dưỡng, đầu tư nông nghiệp hoặc tích lũy quỹ đất
* Pháp lý: giấy tờ đầy đủ, sang tên nhanh chóng
* Tiềm năng lớn: quỹ đất lớn hiếm có, vị trí thuận lợi, giá trị gia tăng theo sự phát triển hạ tầng khu vực
* Liên hệ SĐT: 0904528545 (Anh Thanh Dan – Chính chủ)
Có thể bạn quan tâm
Chính chủ bán Đất 510m2 (có sẵn 100m2 TC), 2 mặt tiền đường Đinh Bộ Lĩnh (đối điện Trường THCS Tân Thiện - KDC Dâu Tằm - Ngang 14x36, nở hậu 15.5m - Có Thương lượng
- Diện tích: Tổng 510m2, ngang 14x36, nợ hậu 15.5m, sẵn 100m2 thổ cư (1 chủ lâu đời có thể thương lượng lên diện tích diện hỗ trợ 70% trước khi mua)
- Địa chỉ: 543 Đường Đinh Bộ Lĩnh, KP Phước Thọ, Phường Phường Hội, Lâm Đồng (Lagi - Bình Thuận cũ), dối diện trường THCS Tân Thiện, khu vực Dâu tằm
- Nhà cấp 4 2PN, sân đậu ô tô rộng rãi
- 2 mặt tiền: Đường Đinh Bộ Lĩnh, đường bê tông 3.5m
- Gần trường học, trạm xá, khu vực dân cư đông đúc
- Hiện trạng 2 sổ: 1 sổ mặt trước 411.4m2 (sẵn sổ, không cầm cố, ngân hàng); 1 sổ mặt sau 97,8m2 (đang cấp mới, 15-20 ngày sổ về).
Bán Đất 40000m2 có sẵn 400 m2 thổ cư giá 360 tỷ tại Đường Quốc lộ 20 - Chọn - Xã Hiệp Thạnh Lâm Đồng
+ Giá bán 360 tỷ VND hạ 40 tỷ, phù hợp cho những ai tìm kiếm một không gian sống gần gũi với thiên nhiên.
+ Mặt tiền qlo 20, cao tốc Liên Khương rộng 40m, lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh hoặc phát triển khu nghỉ dưỡng.
+ Có gần 400m đường 5m hiển thị trên sổ và gg map quy hoạch.
+ Có 400m² thổ cư sẵn (có thể lên thêm 2/3 tổng diện tích khoảng 25000m2).
+ Có suối, có thác nước.
+ Nhà gỗ 400m² thiết kế 3PN, 2WC, tạo sự thoải mái cho cả gia đình.
+ Pháp lý đầy đủ, giúp đảm bảo quyền sở hữu rõ ràng.
Lô đất 2 mặt tiền, 7phút từ sân bay Liên Khương, 1189m2 - giá còn thương lượng
. 7phút từ sân bay Liên Khương
. 2 mặt tiền
. Sát khu chuyên tu Bồng Lại (thầy Giác Nhàn)
. Quang cảnh đất trồng và núi, thoáng mát
Bán Đất 660m2 có sẵn 300 m2 thổ cư giá 5tỷ tại Quốc lộ 1, đường từ cao tốc ra Phan Thiết - Chọn - Xã Hàm Kiệm Lâm Đồng
Bán Đất 2367m2 có sẵn 1000 m2 thổ cư giá 15 tỷ tại Quốc Lộ 1A - Chọn - Xã Hàm Kiệm Lâm Đồng
Bán 10Ha có 400m thổ . Tỉnh Lâm Đồng. Đất sử dụng chăn nuôi
Quy hoạch chăn nuôi, hiện có 400m2 ONT
Tiện ích: Gần KCN Đa Huoai
Gần quốc lộ DT721 ~ 100m
Gần ngay trung tâm Mađagui
Gần hành chính công mới của đạ hoai
Nằm ngay cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc
Đất bằng phẳng nằm giữa các ngọn núi
Cách đường tỉnh lộ DT 721- 500 m, cách quốc lộ 20 -7KM
Bán Đất 6500m2 giá 3.6 tỷ tại Xã Phi Tô Huyện Lâm Hà Lâm Đồng
Chính chủ cần bán
Bán Đất 189m2 có sẵn 100 m2 thổ cư giá 2.4 tỷ tại Xã Liên Hiệp Huyện Đức Trọng Lâm Đồng
Bán Đất 17800m2 giá 12 tỷ tại Xã Phi Tô Huyện Lâm Hà Lâm Đồng
Bán Đất 2 mặt tiền Đường Bùi Thị Xuân Phường 2 Thành phố Đà Lạt Lâm Đồng - khu vực VIP bậc nhất Đà Lạt (diện tích 437m2 đất thổ cư)
+ 14,5m mặt tiền đường Bùi Thị Xuân ;
+ 28m mặt tiền hẻm bê tông rộng 5m, đường dẫn vào dự án Haus Đà Lạt.
- Đối diện khách sạn Mường Thanh;
- Cách dự án Haus Đà Lạt 100m;
- Cách Hồ Xuân Hương 500m (một con dốc);
- Cách chợ Đà Lạt, khách sạn Colline 5 phút đi bộ.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Thành, Lâm Đồng tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nam Thành, Lâm Đồng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-thanh-lam-dong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Nam Thành, Lâm Đồng chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Thành là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định thuế, tính toán chi phí chuyển nhượng, và đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về:
- Quá trình thành lập Xã Nam Thành
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu
- Tiềm năng đầu tư bất động sản
- Dự báo biến động giá đất giai đoạn 2025–2030
Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường đất đai tại Xã Nam Thành, Lâm Đồng, đây là bài viết không thể bỏ qua!
1. Xã Nam Thành, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Nam Hà, Xã Đạ Tông hoặc một phần huyện Lâm Hà (tùy theo quyết định của tỉnh Lâm Đồng).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Nam Hà, Đạ Tông, Đạ Huoai
- Gần các trục đường quan trọng như QL20, QL27, thuận tiện kết nối với Đà Lạt, Bảo Lộc
Việc thành lập Xã Nam Thành nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực phía Nam tỉnh Lâm Đồng.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nam Thành?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Tiền thuê đất ✔ Bồi thường khi thu hồi đất ✔ Tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
Tại Xã Nam Thành, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người mua bán nhà đất
- Doanh nghiệp đầu tư dự án
- Người dân đóng thuế hàng năm
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nam Thành? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai)
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch
4. Bảng Giá Đất Xã Nam Thành, Lâm Đồng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Nam Thành có thể áp dụng bảng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 – 15 triệu | Khu vực trung tâm xã |
| Đất thương mại | 10 – 25 triệu | Gần QL20, chợ, trường học |
| Đất nông nghiệp | 0.5 – 2 triệu | Trồng rau, hoa, cà phê |
| Đất dự án | 7 – 20 triệu | Khu quy hoạch mới |
(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND tỉnh Lâm Đồng)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nam Thành?
Các khu vực giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường QL20, QL27: Giá từ 10 – 25 triệu/m² (do giao thông thuận lợi)
- Khu vực trung tâm hành chính: Giá 8 – 15 triệu/m²
- Gần chợ, trường học: Giá 7 – 12 triệu/m²
Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa ✔ Hạ tầng giao thông phát triển ✔ Tiềm năng thương mại, dịch vụ
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Nam Thành
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn)
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế
- Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng giữa người mua và bán
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà đất tăng
- Nhà đầu tư cần cân nhắc để tránh rủi ro
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nam Thành Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Lâm Đồng (lamdong.gov.vn)
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Lâm Hà
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nam Thành
Với vị trí chiến lược, Xã Nam Thành hứa hẹn là điểm nóng bất động sản Lâm Đồng giai đoạn 2025–2030.
Các loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven QL20, QL27 (giá rẻ, tiềm năng tăng cao)
- Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới)
- Đất nông nghiệp công nghệ cao (trồng rau, hoa xuất khẩu)
Lợi thế: ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp ✔ Giá đất còn thấp so với Đà Lạt, Bảo Lộc ✔ Chính sách thu hút đầu tư từ tỉnh
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nam Thành
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa)
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nam Thành 2025–2030
- Kịch bản tăng mạnh (20–30%/năm) nếu:
- Hạ tầng được đầu tư (đường xá, khu công nghiệp)
- Dân cư đổ về nhiều
- Kịch bản tăng chậm (5–10%/năm) nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng
Lời khuyên: Nhà đầu tư nên mua sớm để tận dụng giá gốc trước khi tăng mạnh.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Thành, Lâm Đồng là chìa khóa để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✔ Tra cứu thông tin chính thức từ UBND tỉnh ✔ Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để cập nhật giá đất nhanh nhất
Xã Nam Thành đang là "mảnh đất vàng" cho nhà đầu tư thông minh!
Bạn đang tìm mua đất tại Xã Nam Thành? Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết!
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, thông tin có thể thay đổi theo quy định mới)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
