Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Trung Lý, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Trung Lý, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-trung-ly-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Trung Lý, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Thanh Hóa ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, thừa kế
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch bất động sản

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Trung Lý, Thanh Hóa, giúp người dân, nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác và tận dụng cơ hội từ địa bàn mới.

1. Xã Trung Lý, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa phận các xã lân cận như Trung Sơn, Trung Thành.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp: Xã Trung Sơn
  • Phía Nam giáp: Xã Trung Thành
  • Phía Đông giáp: Sông Mã
  • Phía Tây giáp: Quốc lộ 15A

Vị trí thuận lợi, gần trục giao thông quan trọng giúp Xã Trung Lý có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Trung Lý, Thanh Hóa?

Bảng giá đất là văn bản do Nhà nước ban hành để quy định giá các loại đất theo từng khu vực, làm cơ sở cho:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Làm căn cứ xin phép xây dựng, chuyển mục đích sử dụng đất

Tại Xã Trung Lý, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Trung Lý, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (thường vào quý I).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh hoặc có thay đổi quy hoạch.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Trung Lý, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Trung Lý chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời giá đất của các xã cũ (Trung Sơn, Trung Thành):

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Trung Lý có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao:

• Dọc Quốc lộ 15A (giá 8–12 triệu/m²)
• Khu vực gần chợ Trung Lý (6–10 triệu/m²)
• Khu dân cư ven sông Mã (5–9 triệu/m²)

Nguyên nhân:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại
• Hạ tầng đang được nâng cấp

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý khi giao dịch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Trung Lý, Thanh Hóa mới nhất?

• Website UBND tỉnh Thanh Hóa (thanhhoa.gov.vn)
• Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo thời gian thực).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Trung Lý có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược gần trục giao thông lớn.
• Quy hoạch đô thị hóa sau khi lên xã mới.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chờ lên đất ở.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Trung Lý

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Thận trọng với đất tranh chấp hoặc nằm trong diện giải tỏa.

10. Dự báo giá đất Xã Trung Lý 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Rủi ro: Giá tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Trung Lý, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tối ưu hóa cơ hội:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Trung Lý, Thanh Hóa. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với chúng tôi!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Trung Lý, Thanh Hóa 2025
• Giá đất mới nhất tại Trung Lý
• Đầu tư bất động sản Thanh Hóa
• Quy hoạch Xã Trung Lý
• Mua bán đất Trung Lý giá rẻ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.