Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thiết Ống, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thiết Ống, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thiet-ong-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu Mở Đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Thiết Ống chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất – công cụ pháp lý quyết định thuế, giá chuyển nhượng, bồi thường và các giao dịch liên quan đến đất đai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thiết Ống, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được ban hành bởi cơ quan nào?
• Giá đất hiện nay là bao nhiêu?
• Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất?
• Có sự chênh lệch giữa bảng giá nhà nước và giá thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Thiết Ống trong tương lai?

Đọc ngay để nắm bắt thông tin chính xác, hỗ trợ quyết định mua bán, đầu tư hoặc giải quyết các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai tại địa phương mới này!

1. Xã Thiết Ống, Thanh Hóa Được Thành Lập Khi Nào và Thuộc Khu Vực Nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Thiết Ống được hình thành từ việc chia tách hoặc hợp nhất các thôn, xã lân cận thuộc huyện Bá Thước, Thanh Hóa.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thành Lâm
  • Phía Nam giáp Xã Lũng Niêm
  • Phía Đông giáp Xã Điền Thượng
  • Phía Tây giáp Xã Thành Sơn

Với vị trí nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái, Xã Thiết Ống đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thiết Ống, Thanh Hóa?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn. Nó được sử dụng để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất
• Làm căn cứ tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
• Định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng

Tại Xã Thiết Ống, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán và giá thuê bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Thiết Ống, Thanh Hóa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do được tính theo khung giá nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Xã Thiết Ống, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thiết Ống chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo quy định của huyện Bá Thước trước đây:

Dự kiến trong năm 2025–2026, UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ công bố bảng giá mới áp dụng riêng cho Xã Thiết Ống.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Thiết Ống Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực trung tâm xã (gần trụ sở UBND, chợ, trường học)
• Các tuyến đường liên thôn, giao thông thuận lợi
• Khu vực giáp ranh các xã phát triển

Dự đoán giá đất tại các vị trí này có thể tăng 15–20% trong vài năm tới.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Giá đất ven đường lớn, gần trung tâm thường cao hơn nhiều so với bảng giá.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí phát sinh khi giao dịch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thiết Ống, Thanh Hóa Mới Nhất

Bạn có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Thanh Hóa
• Cổng thông tin địa chính
• Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thiết Ống Có Tiềm Năng Không?

CÓ, bởi:

• Vị trí thuận lợi, gần các khu du lịch sinh thái.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Các loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nông nghiệp (trồng cây đặc sản, làm trang trại).
• Đất thổ cư (xây nhà ở, kinh doanh nhỏ).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thiết Ống

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xem quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thiết Ống 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản ổn định: Giá tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thiết Ống, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, hãy thường xuyên kiểm tra UBND tỉnh Thanh Hóa hoặc sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy cân nhắc kỹ các yếu tố pháp lý, quy hoạch và xu hướng thị trường để tối ưu hóa lợi nhuận!

Bạn có thắc mắc gì về bảng giá đất Xã Thiết Ống? Để lại bình luận bên dưới để được giải đáp chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.