Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Thành, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Thành, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-thanh-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Tân Thành, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Tân Thành, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng, hoặc lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Tân Thành.
• Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
• Giá đất hiện tại và dự đoán xu hướng biến động.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới.

1. Xã Tân Thành, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Khu vực trước khi sáp nhập: Xã Tân Thành được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Triệu Sơn, Thanh Hóa.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thọ Sơn.
  • Phía Nam giáp Xã Minh Dân.
  • Phía Đông giáp Xã Hợp Lý.
  • Phía Tây giáp Xã Dân Lực.

Vị trí này nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Thanh Hóa, có tiềm năng phát triển đô thị và hạ tầng giao thông.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Thành, Thanh Hóa?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
• Làm căn cứ đấu giá quyền sử dụng đất.

Tại Xã Tân Thành, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư và quy hoạch đô thị.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân Thành, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Định kỳ 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và mục đích hành chính.

4. Bảng giá đất Xã Tân Thành, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Tân Thành chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập:

Dự kiến, sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Thành, Thanh Hóa có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Quốc lộ 47 (kết nối với TP Thanh Hóa).
• Trục đường liên xã Tân Thành – Thọ Sơn.
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 30–50% so với mặt bằng chung do thuận tiện giao thông và tiềm năng thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Tân Thành không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–70% tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, và đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thực tế để tránh rủi ro pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tân Thành, Thanh Hóa mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn).
• Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Triệu Sơn.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tân Thành, Thanh Hóa có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Tiềm năng trở thành trung tâm kinh tế mới.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven các trục đường chính.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tân Thành?

• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên.
• Đảm bảo giấy tờ sổ đỏ hợp lệ.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Tân Thành 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
• Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm.

Kết luận

Việc cập nhật bảng giá đất Xã Tân Thành, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người mua nên:

• Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia để tránh rủi ro.

Xã Tân Thành đang là điểm nóng bất động sản – hãy nắm bắt cơ hội sớm!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.