Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quang Chiểu, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quang Chiểu, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-quang-chieu-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Quang Chiểu, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường giải phóng mặt bằng.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt xu hướng thị trường, tránh rủi ro pháp lý. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Quang Chiểu, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo tiềm năng đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Quang Chiểu, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Quang Trung, Xã Quang Minh hoặc các đơn vị hành chính cũ theo quyết định của tỉnh Thanh Hóa.
• Vị trí địa lý: Xã Quang Chiểu nằm ở khu vực huyện miền núi, giáp ranh với các xã như Quang Trung, Quang Minh, và một số xã thuộc huyện Như Xuân.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quang Chiểu, Thanh Hóa?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quang Chiểu, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Quang Chiểu, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới, giá đất sẽ kế thừa từ các xã cũ trước khi sáp nhập.
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở nông thôn: 1–3 triệu đồng/m².
  • Đất thổ cư: 3–6 triệu đồng/m².
  • Đất nông nghiệp: 500.000–1,5 triệu đồng/m².
• Cập nhật chính thức sẽ được công bố trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Thanh Hóa.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Quang Chiểu có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường liên xã Quang Chiểu – Quang Trung.
  • Khu vực gần trụ sở UBND xã, trường học, chợ.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Quang Chiểu, Thanh Hóa mới nhất?

• Cách 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Thanh Hóa.
• Cách 2: Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
• Cách 3: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quang Chiểu có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Hạ tầng đang được nâng cấp, quy hoạch bài bản.
  • Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.
• Loại hình tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Đất thổ cư gần khu dân cư.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Quang Chiểu

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Quang Chiểu 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án lân cận.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quang Chiểu, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra Cổng thông tin tỉnh Thanh Hóa hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh chóng.

Lời khuyên:

• Người mua: So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
• Nhà đầu tư: Tìm hiểu kỹ quy hoạch, ưu tiên khu vực có hạ tầng đang phát triển.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Quang Chiểu, Thanh Hóa. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Quang Chiểu Thanh Hóa, giá đất Quang Chiểu 2025, đầu tư đất Quang Chiểu, quy hoạch Xã Quang Chiểu, mua bán đất Thanh Hóa.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.