Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phú Lệ, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

VIP
535 triệu 100m² 5.35 tr /m² 107 tr/m ngang
Mã tin: 1552076
📍𝐕𝐢̣ 𝐭𝐫𝐢́ 𝐭𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐭𝐚̂𝐦 – 𝐭𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐢́𝐜𝐡 𝐥𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐤𝐞̂̀:
✅ 5 phút đến trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính
✅ 500m ra QL1A – huyết mạch giao thông
✅ Cách tuyến Vành đai 3 TP Thanh Hóa chỉ vài trăm mét – kết nối nhanh cụm công nghiệp, nhà máy, dịch vụ thương mại sầm uất 🚀
💎 𝐋𝐨̛̣𝐢 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐯𝐚̀𝐧𝐠:👉 Hạ tầng hoàn thiện – dân cư đông đúc
👉 Tiềm năng tăng giá cực mạnh nhờ phát triển đô thị & dịch vụ quanh Vành đai 3
👉 𝐆𝐢𝐚́ 𝐅𝟎 𝐜𝐡𝐢̉ 𝐭𝐮̛̀ 𝟒𝐱𝐱 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮/𝐥𝐨̂ – 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐲́ 𝐫𝐨̃ 𝐫𝐚̀𝐧𝐠, 𝐟𝐮𝐥𝐥 𝐭𝐡𝐨̂̉ 𝐜𝐮̛
🔥 𝗖𝗵𝗶̉ 𝟲 𝗹𝗼̂ 𝗱𝘂𝘆 𝗻𝗵𝗮̂́𝘁 – 𝗻𝗵𝗮𝗻𝗵 𝘁𝗮𝘆 đ𝗲̂̉ 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴 𝗯𝗼̉ 𝗹𝗼̛̃ 𝗰𝗼̛ 𝗵𝗼̣̂𝗶 𝘀𝗶𝗻𝗵 𝗹𝗼̛̀𝗶 𝗰𝘂̛̣𝗰 𝗹𝗼̛́𝗻!
☎ 𝑯𝒐𝒕𝒍𝒊𝒏𝒆: 𝟎𝟑𝟕.𝟐𝟐𝟕.𝟖𝟖𝟖𝟔 (𝐌𝐫 𝐇𝐢𝐞̣̂𝐩)
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🚀 BẮT SÓNG ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN THẠCH QUẢNG – GIÁ F0 CỰC HIẾM 🚀

📍 Vị trí vàng: chỉ 700m ra QL Hồ Chí Minh – sát KCN, tiện ích liền kề
🏡 Đất ở đô thị (ODT) – pháp lý minh bạch, quy hoạch lên thị trấn
💰 Giá chỉ **199TR/lô** – mức F0 rẻ nhất thị trường
🔑 Phù hợp xây trọ, đầu tư giữ đất, sinh lời lâu dài

🔥 Chỉ còn **6 lô duy nhất** – ai nhanh thì có, ai chậm là mất!
📲 LH ngay: **0339.111.926** để giữ suất đẹp hôm nay!
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🔥 ĐẤT NỀN GIÁ CHỈ 199TR/LÔ – THẠCH QUẢNG 🔥
📍 Cách đường HCM chỉ 700m, sát KCN, tiện ích đầy đủ
💥 Chỉ còn 6 lô giá F0 – nhanh tay kẻo lỡ cơ hội vàng!
👉 Inbox ngay để giữ suất: 0339.111.926
VIP
200 triệu 150m² 1.33 tr /m² 40 tr/m ngang
Mã tin: 1546847
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🔥 ĐẦU TƯ NGAY – ĐẤT DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG 🔥
✅ Gần suối khoáng nóng – điểm hút khách quanh năm
✅ Đất ở đô thị (ODT) – pháp lý chuẩn chỉnh
💰 Giá chỉ 199TR/lô – cơ hội cực hiếm!
👉 Inbox giữ lô đẹp ngay hôm nay!
LH: 0339111926
VIP
330 triệu 165m² 2 tr /m² 66 tr/m ngang
Mã tin: 1540771
Đường ô tô 6m - Diện tích đẹp, vuông vắn - Vị trí kết nối siêu tốc
💰 Giá chỉ 3XX triệu - CÒN 4 LÔ DUY NHẤT!
VIP
cần bán 4 lô Mặt đường Trần Nhật Duật đường QH mở rộng 30M Ủy Ban Công Sở trường Học các cấp ngay bên Full tiện ích có thể kinh doanh buôn bán dc luôn
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS: Full thổ cư
🌈 KHÔNG SỬ DỤNG BÁN LÔ ĐẤT MB 84 P.QUẢNG TÂM TP THANH HÓA.
__ Dt 84 m 2mặt tiền
__ 🚘 đường 10m thông oto qua ĐL nam sông mã....
__ tiện ích gần tất cả các trường học chợ....
💲 giá chỉ 1 tỷ 250
☎️ LH 0338.165.723 xem đất gặp chủ
VIP
1.25 tỷ 110m² 11.36 tr /m² 250 tr/m ngang
Mã tin: 1461906
❌CHÍNH CHỦ RA HÀNG LÔ ĐẤT ĐẸP TẠI DỰ ÁN ĐÔ THỊ MB4064 ĐÔNG QUANG, TP. THANH HÓA🔥🔥🔥
👉🏻Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 110m² – đất vuông vức, pháp lý rõ ràng, sổ đỏ sẵn sàng sang tên.
• Vỉa hè lát đá 5m, lòng đường 7,5m.
• Hướng: Nam mát mẻ
👉🏻Vị trí siêu đắc địa:
• Tọa lạc tại trung tâm dự án, thông thoáng, dễ dàng kết nối với các trục đường chính.
• Liền kề công viên cây xanh, liền kề hồ điều hòa mát mẻ, mang đến không gian sống trong lành, lý tưởng cho gia đình.
• Ngay cạnh bãi đỗ xe lớn, cực kỳ thuận tiện cho cả ở và kinh doanh.
👉🏻Lợi thế vượt trội:
• Nằm trong khu dân cư hiện hữu, đông đúc, dân trí cao, tiềm lực kinh tế mạnh mẽ.
• Cạnh cụm công nghiệp Đông Phú 40ha, đồng thời liền kề khu công nghiệp phía Tây 650ha chuẩn bị triển khai – mở ra cơ hội sinh lời mạnh mẽ trong tương lai gần.
• Hạ tầng khu đô thị đồng bộ, kết nối thuận tiện đến trung tâm TP. Thanh Hóa và các tuyến giao thông huyết mạch.
• Diện tích vuông vức, pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng sang tên.
• Hạ tầng hoàn thiện: điện, nước, internet, hệ thống thoát nước được đầu tư bài bản.
• An ninh đảm bảo, không gian sống yên tĩnh nhưng không tách rời tiện ích.
👉🏻Phù hợp để:
• An cư lập nghiệp trong không gian sống chất lượng, đầy đủ tiện ích.
• Kinh doanh nhà hàng, cà phê hoặc văn phòng – tận dụng lưu lượng dân cư và du khách ngày càng tăng.
• Đầu tư trung – dài hạn, đón đầu làn sóng phát triển phía Tây Thanh Hóa.
• Đầu tư lướt sóng hoặc giữ lâu dài đều có tiềm năng tăng giá cao.

📲Liên hệ ngay:
086.270.5677 (Chính chủ — hỗ trợ pháp lý, công chứng nhanh)
VIP
3.3 tỷ 118m² 27.97 tr /m² 647.06 tr/m ngang
Mã tin: 1461414
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
💥 Lô đất đẹp mặt tiền đường Lê Lợi
✅ Đường trục chính 34 m
✅ Diện Tích: 118m2 thổ cư
✅ Tuyến đường kinh doanh gần trung tâm, chợ, trường học, bệnh viện..vv. Hướng đông nam view sông Tam Điệp Cầu Hà Lan
📞 Liên hệ : 0979.036.389 & 0972.024.236
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phú Lệ, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phú Lệ, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phu-le-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Phú Lệ, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch địa giới hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở để xác định các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai. Tại một địa phương mới như Xã Phú Lệ, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt cơ hội, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Phú Lệ, Thanh Hóa, bao gồm:

  • Thông tin thành lập xã mới.
  • Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
  • So sánh giá đất giữa các khu vực.
  • Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.

1. Xã Phú Lệ, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một số xã lân cận như Phú Lộc, Phú Sơn hoặc các đơn vị hành chính cũ.
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các xã: Phú Lộc (phía Bắc), Phú Sơn (phía Nam), Hà Trung (phía Đông), Vĩnh Lộc (phía Tây).
    • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh, thuận tiện kết nối với TP. Thanh Hóa.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phú Lệ?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
  • Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch mua bán.

Tại Xã Phú Lệ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

  • Người dân mua bán nhà đất.
  • Doanh nghiệp đầu tư dự án.
  • Chính sách quy hoạch, phát triển hạ tầng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Phú Lệ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo Luật Đất đai 2013).
  • Tần suất cập nhật:
    • Hàng năm (theo quy định).
    • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối quan hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Phú Lệ, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Nếu chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập, có thể tham khảo giá các khu vực lân cận:

Loại đất Giá (đồng/m²) Ghi chú
Đất ở đô thị 3.000.000 – 6.000.000 Khu trung tâm, giao thông thuận lợi
Đất thương mại 5.000.000 – 10.000.000 Gần chợ, trục đường chính
Đất nông nghiệp 500.000 – 1.500.000 Đất trồng lúa, cây công nghiệp

Dự kiến bảng giá mới sẽ được công bố vào cuối năm 2025.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Phú Lệ?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

  • Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã (giá 6–10 triệu/m²).
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới (nếu có).
  • Các tuyến đường liên xã kết nối với TP. Thanh Hóa.

Nguyên nhân giá cao:

  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
  • Quy hoạch hạ tầng đồng bộ trong tương lai.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Phú Lệ

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
  • Lý do:
    • Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
    • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, đầu cơ.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải tính thêm chi phí khi làm sổ đỏ.
    • Nhà đầu tư cần cân nhắc để tránh mua giá quá cao.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phú Lệ Mới Nhất


8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Phú Lệ Có Tiềm Năng Không?

✓ Cơ hội:

  • Là xã mới, giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp, quy hoạch bài bản.
  • Giao thông kết nối thuận lợi với TP. Thanh Hóa.

✗ Rủi ro:

  • Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi đầu tư.
  • Giá có thể biến động trong giai đoạn đầu.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền (khu dân cư mở rộng).
  • Nhà phố thương mại (ven trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích (nếu có chính sách mới).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phú Lệ

  • Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới).
  • Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Phú Lệ 2025–2030

  • Xu hướng tăng do:
    • Phát triển hạ tầng, giao thông.
    • Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
  • Kịch bản:
    • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án trọng điểm.
    • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phú Lệ, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
  • Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch.
  • Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để so sánh giá.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phú Lệ. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia tư vấn!

#BảngGiáĐất #XãPhúLệ #ThanhHóa #ĐầuTưĐất #BấtĐộngSản


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.