Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Luận Thành, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
✅ 5 phút đến trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính
✅ 500m ra QL1A – huyết mạch giao thông
✅ Cách tuyến Vành đai 3 TP Thanh Hóa chỉ vài trăm mét – kết nối nhanh cụm công nghiệp, nhà máy, dịch vụ thương mại sầm uất 🚀
💎 𝐋𝐨̛̣𝐢 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐯𝐚̀𝐧𝐠:👉 Hạ tầng hoàn thiện – dân cư đông đúc
👉 Tiềm năng tăng giá cực mạnh nhờ phát triển đô thị & dịch vụ quanh Vành đai 3
👉 𝐆𝐢𝐚́ 𝐅𝟎 𝐜𝐡𝐢̉ 𝐭𝐮̛̀ 𝟒𝐱𝐱 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮/𝐥𝐨̂ – 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐲́ 𝐫𝐨̃ 𝐫𝐚̀𝐧𝐠, 𝐟𝐮𝐥𝐥 𝐭𝐡𝐨̂̉ 𝐜𝐮̛
🔥 𝗖𝗵𝗶̉ 𝟲 𝗹𝗼̂ 𝗱𝘂𝘆 𝗻𝗵𝗮̂́𝘁 – 𝗻𝗵𝗮𝗻𝗵 𝘁𝗮𝘆 đ𝗲̂̉ 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴 𝗯𝗼̉ 𝗹𝗼̛̃ 𝗰𝗼̛ 𝗵𝗼̣̂𝗶 𝘀𝗶𝗻𝗵 𝗹𝗼̛̀𝗶 𝗰𝘂̛̣𝗰 𝗹𝗼̛́𝗻!
☎ 𝑯𝒐𝒕𝒍𝒊𝒏𝒆: 𝟎𝟑𝟕.𝟐𝟐𝟕.𝟖𝟖𝟖𝟔 (𝐌𝐫 𝐇𝐢𝐞̣̂𝐩)
📍 Vị trí vàng: chỉ 700m ra QL Hồ Chí Minh – sát KCN, tiện ích liền kề
🏡 Đất ở đô thị (ODT) – pháp lý minh bạch, quy hoạch lên thị trấn
💰 Giá chỉ **199TR/lô** – mức F0 rẻ nhất thị trường
🔑 Phù hợp xây trọ, đầu tư giữ đất, sinh lời lâu dài
🔥 Chỉ còn **6 lô duy nhất** – ai nhanh thì có, ai chậm là mất!
📲 LH ngay: **0339.111.926** để giữ suất đẹp hôm nay!
📍 Cách đường HCM chỉ 700m, sát KCN, tiện ích đầy đủ
💥 Chỉ còn 6 lô giá F0 – nhanh tay kẻo lỡ cơ hội vàng!
👉 Inbox ngay để giữ suất: 0339.111.926
✅ Gần suối khoáng nóng – điểm hút khách quanh năm
✅ Đất ở đô thị (ODT) – pháp lý chuẩn chỉnh
💰 Giá chỉ 199TR/lô – cơ hội cực hiếm!
👉 Inbox giữ lô đẹp ngay hôm nay!
LH: 0339111926
💰 Giá chỉ 3XX triệu - CÒN 4 LÔ DUY NHẤT!
__ Dt 84 m 2mặt tiền
__ 🚘 đường 10m thông oto qua ĐL nam sông mã....
__ tiện ích gần tất cả các trường học chợ....
💲 giá chỉ 1 tỷ 250
☎️ LH 0338.165.723 xem đất gặp chủ
👉🏻Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 110m² – đất vuông vức, pháp lý rõ ràng, sổ đỏ sẵn sàng sang tên.
• Vỉa hè lát đá 5m, lòng đường 7,5m.
• Hướng: Nam mát mẻ
👉🏻Vị trí siêu đắc địa:
• Tọa lạc tại trung tâm dự án, thông thoáng, dễ dàng kết nối với các trục đường chính.
• Liền kề công viên cây xanh, liền kề hồ điều hòa mát mẻ, mang đến không gian sống trong lành, lý tưởng cho gia đình.
• Ngay cạnh bãi đỗ xe lớn, cực kỳ thuận tiện cho cả ở và kinh doanh.
👉🏻Lợi thế vượt trội:
• Nằm trong khu dân cư hiện hữu, đông đúc, dân trí cao, tiềm lực kinh tế mạnh mẽ.
• Cạnh cụm công nghiệp Đông Phú 40ha, đồng thời liền kề khu công nghiệp phía Tây 650ha chuẩn bị triển khai – mở ra cơ hội sinh lời mạnh mẽ trong tương lai gần.
• Hạ tầng khu đô thị đồng bộ, kết nối thuận tiện đến trung tâm TP. Thanh Hóa và các tuyến giao thông huyết mạch.
• Diện tích vuông vức, pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng sang tên.
• Hạ tầng hoàn thiện: điện, nước, internet, hệ thống thoát nước được đầu tư bài bản.
• An ninh đảm bảo, không gian sống yên tĩnh nhưng không tách rời tiện ích.
👉🏻Phù hợp để:
• An cư lập nghiệp trong không gian sống chất lượng, đầy đủ tiện ích.
• Kinh doanh nhà hàng, cà phê hoặc văn phòng – tận dụng lưu lượng dân cư và du khách ngày càng tăng.
• Đầu tư trung – dài hạn, đón đầu làn sóng phát triển phía Tây Thanh Hóa.
• Đầu tư lướt sóng hoặc giữ lâu dài đều có tiềm năng tăng giá cao.
📲Liên hệ ngay:
086.270.5677 (Chính chủ — hỗ trợ pháp lý, công chứng nhanh)
✅ Đường trục chính 34 m
✅ Diện Tích: 118m2 thổ cư
✅ Tuyến đường kinh doanh gần trung tâm, chợ, trường học, bệnh viện..vv. Hướng đông nam view sông Tam Điệp Cầu Hà Lan
📞 Liên hệ : 0979.036.389 & 0972.024.236
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Luận Thành, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Luận Thành, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-luan-thanh-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Luận Thành, Thanh Hóa chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Luận Thành là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai 2013, là căn cứ pháp lý để tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Giá giao dịch thị trường
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất tại Xã Luận Thành, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Luận Thành, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Luận Thành được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Thọ Xuân, Thanh Hóa.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Xuân Bái, Xuân Hòa, Xuân Thắng
- Nằm gần Quốc lộ 47, kết nối thuận tiện với trung tâm huyện và TP Thanh Hóa
- Có tiềm năng phát triển nhờ quy hoạch mở rộng đô thị
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Luận Thành?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng vị trí, mục đích sử dụng.
Ứng dụng thực tế tại Xã Luận Thành: ✔ Tính thuế đất hàng năm ✔ Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Luận Thành? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định)
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%
- Giúp giảm gánh nặng thuế nhưng vẫn đảm bảo công bằng
4. Bảng Giá Đất Xã Luận Thành, Thanh Hóa Hiện Nay Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Luận Thành sẽ áp dụng bảng giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Luận Thành?
Các khu vực gần trục đường chính, trung tâm hành chính sẽ có giá cao hơn:
- Đường Quốc lộ 47 (giá dự kiến 5–8 triệu/m²)
- Khu vực gần chợ, trường học (giá 4–6 triệu/m²)
- Đất ven sông, có tiềm năng du lịch (giá 3–5 triệu/m²)
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Luận Thành
- Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường
- Yếu tố quy hoạch, hạ tầng làm tăng giá giao dịch thực tế
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý
- Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Luận Thành Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động) ✔ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Thọ Xuân
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Luận Thành Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi
- Quy hoạch phát triển đô thị mới
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá sau 3–5 năm
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi lên đất ở
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Luận Thành
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới
- Xem quy hoạch tại Phòng TNMT để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa
- Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng
10. Dự Báo Giá Đất Xã Luận Thành 2025–2030
✅ Kịch bản lạc quan:
- Giá tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng được đầu tư mạnh
- Các dự án khu đô thị mới sẽ đẩy giá lên cao
⚠ Kịch bản thận trọng:
- Giá ổn định nếu quy hoạch chậm triển khai
- Cần theo dõi chính sách thuế đất mới
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Luận Thành, Thanh Hóa giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, hãy: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Thanh Hóa ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Xã Luận Thành, hãy liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết!
Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Luận Thành, Thanh Hóa 2025
- Giá đất Xã Luận Thành mới nhất
- Đầu tư đất Xã Luận Thành
- Quy hoạch Xã Luận Thành, Thanh Hóa
- Mua bán đất Xã Luận Thành
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
