Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hóa Quỳ, Thanh Hóa tháng 10/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán Đất 96m2 có sẵn 960 m2 thổ cư giá 130 triệu tại - Chọn - Phường Quảng Phú Thanh Hóa
Vuông vắn không lỗi lầm. Thích hợp ở lâu dài
Bán Đất 854.7m2 có sẵn 200 m2 thổ cư giá 3ty 250 riệu tại Xã Đông Lĩnh Thành phố Thanh Hóa Thanh Hóa
Bán nhà tại phường Đông Hương, thành Phố Thanh Hoá
- Tổng diện tích 111,2m2 đất ở đô thị toàn bộ toà nhà góc 2 mặt tiền thiết kế hiện đại 5 tầng, tổng diện tích sàn 382,5m2… đã hoàn công đầy đủ trên sổ
- Sở hữu vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm thương mại, nơi tập trung đông dân cư, hoạt động kinh doanh và các tiện ích dịch vụ. Vị trí thuận lợi tạo điều kiện tốt để khai thác nhiều loại hình kinh doanh, tạo lợi thế lớn về nhận diện, cho thuê và sử dụng lâu dài.
- Quy hoạch đất ở đô thị
- Giá: 14 tỷ còn thương lượng chính chủ
- Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ ký bán
- Xung quanh tập trung nhiều tiện ích quan trọng như UBND phường Hạc Thành, Ban Chỉ huy Quân sự tỉnh Thanh Hóa, Trường Vinschool Star City Thanh Hóa, Bệnh viện Đa khoa Thanh Hà, Siêu thị GO! Thanh Hóa cùng nhiều dịch vụ mua sắm, ăn uống, giải trí.
Liên hệ: 0768688559 anh Phú
Chính chủ bán 230m² đất phố Ngô Sỹ Liên, phường Quang Trung, Thanh Hóa – sổ sẵn
Bán Đất 200m2 có sẵn 200 m2 thổ cư giá 3.2 tỷ tại Quảng Phú
-Do cần tiền nên GĐ không thể giữ lại cần bán nhanh.
-Đất vuông vắn đường rộng rãi king doanh rất tốt.
-Cạnh nút giao đường vành đai3 - QL47. cách Aone Mall chỉ 2km.
-Nằm giữa trung tâm TP.Thanh Hoá và TP.Sầm Sơn chỉ mất 5-10 phút để di chuyển đến trung tâm 2TP.
lh ngay để xem thực tế đất;
hàng chính chủ đẹp rẻ nhất Mb04 hiện tại
s; 100m2 hướng đông nam mát mẻ.
Vị trí trung tâm P.Quảng Phú.
Đường vỉa hè rộng rãi.
Hạ tầng đồng bộ, dân cư hiện hữu. sổ đỏ sẵn sàng giao dịch.
lh 0941415136
Bán nhanh lô đất view chung cư KĐT Quảng Phú
Bán nhanh lô đất Mb8197 Quảng Phú.
GĐ cần tiền bán nhanh lô đất 5x20m Mb8197 Quảng Phú. Vị trí vàng lô 2 đại lộ Nam Sông Mã đang thi công rầm rộ. Cạnh các QH dự án lớn như: trường QT Nguyễn Hoàng 84ha, KĐT Danko 25ha, KĐT Sunshine 30ha đã khởi công. Dân cư hiện hữu, nằm trục cảnh quan đại lộ Nam Sông Mã. Mua được là thắng ạ, chúc NĐT thông thái nhanh tay lựa chọn.
Bán Đất 100m2 có sẵn 100 m2 thổ cư giá 1.6 tỷ tại Xã Đông Minh Huyện Đông Sơn Thanh Hóa
📍 Vị trí đẹp, ngay nút giao cao tốc – thuận tiện kết nối, di chuyển nhanh các khu vực.
🏡 Lô đất phù hợp đầu tư, an cư hoặc đón sóng hạ tầng.
💰 Giá tốt cho khách thiện chí: 1tỉ5xx
📞 Quan tâm inbox/call: ngay để nhận vị trí & giá chi tiết.
204 m² BĐS dòng tiền ngay nút giao cao tốc Đông Minh
Đường rộng rãi, dân cư hiện trang đã có.
Mặt tiền trục chính vào nhà máy may, đầu tư tích luỹ, xây dựng cho thuê phòng trọ, nhà nghỉ, quán ăn đều rất phù hợp.
lh xem đất
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hóa Quỳ, Thanh Hóa tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hóa Quỳ, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hoa-quy-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Hóa Quỳ, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là bước ngoặt trong phát triển kinh tế - xã hội, mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.
Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giao dịch nhà đất là bảng giá đất. Bảng giá này không chỉ giúp xác định thuế sử dụng đất, phí chuyển nhượng mà còn là căn cứ để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với nhà đầu tư, việc nắm bắt kịp thời bảng giá đất giúp đưa ra quyết định mua bán chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Hóa Quỳ, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Giá đất hiện nay là bao nhiêu?
- Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
Hãy cùng tìm hiểu!
1. Xã Hóa Quỳ, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Hóa Thượng, Hóa Trung.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Hóa Thượng
- Phía Nam giáp Xã Hóa Trung
- Phía Đông giáp Huyện Như Thanh
- Phía Tây giáp Huyện Thạch Thành
Việc thành lập Xã Hóa Quỳ nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng, tạo điều kiện thu hút đầu tư.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hóa Quỳ, Thanh Hóa?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế ✔ Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm căn cứ định giá trong giao dịch bất động sản
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hóa Quỳ, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Hóa Quỳ, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Hóa Quỳ chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến: Sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Hóa Quỳ có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao thường gần trung tâm hành chính, khu dân cư đông đúc:
- Đường Quốc lộ 47 (kết nối với TP Thanh Hóa)
- Đường Hóa Quỳ – Hóa Thượng
- Khu vực gần chợ Hóa Quỳ
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, thuận tiện giao thương.
- Hạ tầng phát triển, điện nước đầy đủ.
- Tiềm năng tăng giá do quy hoạch mở rộng.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng, vị trí đẹp.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Cần thẩm định giá độc lập để tránh thiệt hại.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Hóa Quỳ, Thanh Hóa mới nhất?
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Thanh Hóa (thanhhoa.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp quy".
- Bước 3: Tải file PDF hoặc xem trực tuyến.
Lưu ý: Nếu chưa có bảng giá riêng, tra cứu giá đất các xã lân cận để tham khảo.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hóa Quỳ có tiềm năng không?
✅ Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi. ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học). ✅ Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố (khu dân cư mới).
- Đất thương mại (gần trục đường chính).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Hóa Quỳ
🔹 Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?). 🔹 Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa). 🔹 Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo giá đất Xã Hóa Quỳ 2025–2030
📈 Kịch bản tăng giá:
- Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Thu hút dự án lớn sẽ đẩy giá đất lên cao.
📉 Kịch bản giảm/ổn định:
- Kinh tế khó khăn, thị trường đóng băng.
- Quy hoạch chậm triển khai.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hóa Quỳ, Thanh Hóa giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Trong giai đoạn mới thành lập, đây là cơ hội vàng để sở hữu đất giá tốt.
Lời khuyên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu bản đồ quy hoạch trước khi mua. ✔ Sử dụng công cụ định giá như Guland.vn để so sánh giá thị trường.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan địa chính để được tư vấn chi tiết.
#BangGiaDat #HoaQuyThanhHoa #DauTuBatDongSan #DatNenThanhHoa
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
