Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Hóa Quỳ, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là bước ngoặt trong phát triển kinh tế - xã hội, mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.
Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giao dịch nhà đất là bảng giá đất. Bảng giá này không chỉ giúp xác định thuế sử dụng đất, phí chuyển nhượng mà còn là căn cứ để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với nhà đầu tư, việc nắm bắt kịp thời bảng giá đất giúp đưa ra quyết định mua bán chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Hóa Quỳ, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
Hãy cùng tìm hiểu!
Việc thành lập Xã Hóa Quỳ nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng, tạo điều kiện thu hút đầu tư.
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế ✔ Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm căn cứ định giá trong giao dịch bất động sản
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Hóa Quỳ chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
---|---|
Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến: Sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
Các tuyến đường có giá đất cao thường gần trung tâm hành chính, khu dân cư đông đúc:
Nguyên nhân giá cao:
Lưu ý: Nếu chưa có bảng giá riêng, tra cứu giá đất các xã lân cận để tham khảo.
✅ Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi. ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học). ✅ Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
🔹 Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?). 🔹 Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa). 🔹 Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
📈 Kịch bản tăng giá:
📉 Kịch bản giảm/ổn định:
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hóa Quỳ, Thanh Hóa giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Trong giai đoạn mới thành lập, đây là cơ hội vàng để sở hữu đất giá tốt.
Lời khuyên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu bản đồ quy hoạch trước khi mua. ✔ Sử dụng công cụ định giá như Guland.vn để so sánh giá thị trường.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan địa chính để được tư vấn chi tiết.
#BangGiaDat #HoaQuyThanhHoa #DauTuBatDongSan #DatNenThanhHoa
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.