Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hồ Vương, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hồ Vương, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ho-vuong-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Hồ Vương, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến chi phí chuyển nhượng, thuế sử dụng đất và các khoản phí liên quan. Đối với nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hồ Vương, Thanh Hóa giúp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Hồ Vương, Thanh Hóa, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của xã.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.

1. Xã Hồ Vương, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Hồ Vương được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quy hoạch cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với Xã C (phía Bắc), Xã D (phía Nam), Thị trấn E (phía Đông).
  • Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 1A/Quốc lộ 47, thu hút đầu tư bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hồ Vương?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hồ Vương? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.

4. Bảng Giá Đất Xã Hồ Vương, Thanh Hóa Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hồ Vương sẽ áp dụng bảng giá đất tạm thời dựa trên giá của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hồ Vương?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Đường trục chính (QL1A, đường tỉnh lộ 507).
• Khu dân cư mới, trung tâm hành chính.
• Khu vực gần trường học, chợ, bệnh viện.

Ví dụ:

• Đường Nguyễn Văn A: Giá đất 20–35 triệu/m² (khu vực kinh doanh).
• Đường Lê Văn B: Giá đất 15–25 triệu/m² (khu dân cư).

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước quy định.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hồ Vương Mới Nhất

• Trên website UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.
• Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Hồ Vương Có Tiềm Năng Không?

Nhận định:

• Thuận lợi:
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Rủi ro:
  • Cần theo dõi quy hoạch chi tiết.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục giao thông.
• Nhà phố cho thuê.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hồ Vương

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hồ Vương 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản ổn định: Giá tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hồ Vương, Thanh Hóa là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá Nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hồ Vương, Thanh Hóa. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

#BangGiaDat #XaHoVuong #ThanhHoa #BatDongSan2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.