Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đồng Lương, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Khu dân cư nằm ở trung tâm xã Hoằng Lộc mới, đối diện trường cấp 3 Hoằng Hóa IV, nhiều tiện ích xung quanh
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đồng Lương, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đồng Lương, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-luong-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Đồng Lương, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến nhiều hoạt động kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, với một địa phương mới như Xã Đồng Lương, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn về:
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đồng Lương, Thanh Hóa, giúp người đọc nắm bắt cơ hội đầu tư và tránh rủi ro pháp lý.
1. Xã Đồng Lương, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Đồng Lương được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Lang Chánh, Thanh Hóa.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Yên Khương
- Phía Nam giáp Xã Giao An
- Phía Đông giáp Xã Trí Nang
- Phía Tây giáp Xã Tân Phúc
Với vị trí thuận lợi, nằm gần các trục giao thông quan trọng, Xã Đồng Lương hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đồng Lương?
Theo Luật Đất Đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
Tại Xã Đồng Lương, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán trên thị trường và tiềm năng sinh lời.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đồng Lương? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
- Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất Đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Đồng Lương, Thanh Hóa Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Đồng Lương chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:
- Bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập (Lang Chánh, Yên Khương,…).
- Dự kiến mức giá mới sẽ được công bố vào cuối năm 2025.
| Phân loại giá đất (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 | |
| Đất nông nghiệp | 100.000 – 500.000 | |
| Đất thương mại, dịch vụ | 2.000.000 – 5.000.000 |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức từ UBND tỉnh Thanh Hóa.)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đồng Lương?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực gần Quốc lộ 15A – thuận lợi giao thương.
- Trung tâm hành chính xã – nơi tập trung cơ quan nhà nước, chợ, trường học.
- Khu vực giáp ranh các xã phát triển như Trí Nang, Yên Khương.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Đồng Lương
- Mức chênh lệch: Khoảng 20-50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch đô thị.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
- Nhà đầu tư cần theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đồng Lương Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa → mục "Thông tin đất đai".
- Sử dụng công cụ Guland.vn – cập nhật bản đồ giá đất và quy hoạch chi tiết.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Lang Chánh để xin bảng giá chính thức.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Đồng Lương Có Tiềm Năng Không?
CƠ HỘI:
- Vị trí chiến lược, gần các trục giao thông lớn.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng phát triển.
- Chính sách mở rộng đô thị của tỉnh Thanh Hóa.
RỦI RO:
- Thủ tục pháp lý phức tạp do mới thành lập.
- Thiếu thông tin quy hoạch rõ ràng.
→ Lời khuyên: Nên đầu tư dài hạn, tập trung vào đất nền và nhà phố.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đồng Lương
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Đồng Lương 2025-2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10-15%/năm nếu có dự án lớn.
- Kịch bản thận trọng: Tăng chậm 5-7%/năm nếu thị trường ảm đạm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đồng Lương, Thanh Hóa là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #XãĐồngLương #ThanhHóa #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
