Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Định Tân, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Định Tân, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dinh-tan-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Định Tân, Thanh Hóa chính thức được thành lập và đi vào hoạt động. Đây là một trong những địa bàn có tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội mạnh mẽ, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Định Tân, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do cơ quan nhà nước ban hành là cơ sở pháp lý để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp nhà đất.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Định Tân, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong thời gian tới.

1. Xã Định Tân, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Định Hòa, Định Hải.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Định Hòa.
  • Phía Nam giáp Xã Định Hải.
  • Phía Đông giáp Huyện Nga Sơn.
  • Phía Tây giáp Thành phố Thanh Hóa.

Nhờ vị trí gần trung tâm thành phố và hệ thống giao thông thuận lợi, Xã Định Tân được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển đô thị mạnh trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Định Tân?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên các yếu tố:

• Vị trí, hạ tầng.
• Mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại).
• Giá thị trường tại thời điểm định giá.

Ứng dụng thực tế tại Xã Định Tân:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Định Tân? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch và hạ tầng.

4. Bảng Giá Đất Xã Định Tân, Thanh Hóa Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Định Tân chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các khu vực lân cận:

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Định Tân?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 1A (kết nối trực tiếp với TP Thanh Hóa).
• Khu vực gần chợ Định Tân (trung tâm thương mại).
• Khu dân cư mới ven sông Mã (tiềm năng du lịch).

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

• Chênh lệch trung bình: 30-70% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất được định theo khung nhà nước, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Định Tân Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Thanh Hóa.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định giá đất".
• Bước 3: Nhập địa chỉ thửa đất để tra cứu chi tiết.

Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Định Tân

• Lợi thế:
  • Gần trung tâm TP Thanh Hóa.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô (giá rẻ, tiềm năng tăng trưởng).
  • Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Định Tân

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới).
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Định Tân 2025-2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Mở rộng đô thị hóa.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10-15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5-8%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Định Tân, Thanh Hóa giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Thanh Hóa.

Lời khuyên:

• Thường xuyên kiểm tra quy hoạch.
• So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
• Tư vấn chuyên gia trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Định Tân, Thanh Hóa. Đừng quên chia sẻ để nhiều người cùng biết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.