Có thể bạn quan tâm

👉Duy nhất 1 lô đất tại Xuân Thịnh-Triệu Sơn.

750 triệu 19m² 39.47 tr /m² 93.75 tr/m ngang
Mã tin: 2250298
👉Duy nhất 1 lô đất tại Xuân Thịnh-Triệu Sơn.
🌷DT 7,95 X 19m (nở hậu)
Cách Trường mần non và trường tiểu học 100m.
Giá chỉ :7xx
Lh: 0902956658

Bán đất 357m² full thổ cư ngang 5.5m giá 980 tr, nở hậu, đối diện KCN Lam Sơn Sao

980 triệu 357m² 2.75 tr /m² 178.18 tr/m ngang
Mã tin: 1867073
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
Cách đường Nghi Sơn – Sao Vàng và TL 514 & vành đai số 4 KCN chỉ 100m.

Khu dân cư hiện hữu, sát KCN Lam Sơn – Sao Vàng 537ha, rất hợp đầu tư xây trọ.
đầu tư lướt sóng

Ai quan tâm liên hệ trực tiếp.
📞 Kiên – 0902 956 658

CHủ đầu tư mở bán KDT Sao Mai Residence giá gốc từ chủ đầu tư

Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
👉Co vị trí đẹp dự án Sao Mai Residence- Lam Sơn, Thọ Xuân chỉ với 50tr
👉Mua sớm – nắm chắc lợi nhuận | Tăng giá 15–30%/năm
👉Vị trí kim cương: Mặt tiền QL47, trung tâm Sao Vàng – 5 phút đến sân bay Thọ Xuân, liền kề KCN công nghệ cao, tâm điểm đón dòng chuyên gia & dân cư Tây Thanh Hóa
Zalo Mr Kiên 0902956658

Bán Đất Ngay Trung Tâm Tp Thanh Hóa. Vị Trí Đẹp.(4ty1có thương lượng)

Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Bán Đất chính chủ.giấy tờ sổ đỏ,sang tên ngay. Vị trí Đẹp.ngay trung tâm tp thanh hóa. Đường nhựa,xe hơi đậu trước cửa. Trường học,chợ,…sát bên,rất thuận lợi. Giá(4 tỷ1) có thương lượng. Hoa hồng cho môi giới 2%.

Chỉ hơn 200 triệu đã có ngay 1 lô đất sổ hồng hơn 100m2 tại Ngọc Lặc Thanh Hóa

250 triệu 152m² 1.64 tr /m² 31.25 tr/m ngang
Mã tin: 2302376
👉 Để bỏ tiền ra mua 1 lô đất có sổ hồng mà rẻ thực sự
👉Thanh Hóa là tỉnh đông dân và tiềm năng công nghiệp hóa.
✅ Vị trí đẹp – kết nối nhanh:

* Cách Bưu điện Ngọc Lặc chỉ 500m
* Gần Siêu thị Ngọc Lặc 600m
* Cách Trung tâm thương mại dịch vụ chỉ 750m
* Gần Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc 850m
* Kết nối nhanh Quốc lộ 16 & Đường Hồ Chí Minh

🌳 ĐẶC BIỆT:
Không gian thoáng mát – lý tưởng để ở, kinh doanh và đầu tư lâu dài.

💥 Hạ tầng quy hoạch đồng bộ
💥 Đường rộng – dân cư hiện hữu
💥 Tiềm năng tăng giá mạnh theo đà phát triển khu vực

Bán đất nền phân lô Khu Mỹ Tân - Ngọc Lặc - Tỉnh Thanh

400 triệu 100m² 4 tr /m² 57.14 tr/m ngang
Mã tin: 2263582
Cần bán các lô đất đã phân lô rõ ràng, sổ đỏ pháp lý chuẩn, Gần quốc lộ 15, đường nhựa 2 xe oto tránh, xung quang tiện ích ngập tràn Khu Mỹ Tân - Ngọc Lặc
👉 Gần ngay đại lộ 15 - Phút mốt chạy ra đường Hồ Chí Minh
👉 Đường liên xã Liên thôn chạy tứ bề
👉Tràn ngập xung quanh đủ tiện ích: Cây xăng, chợ , nhà hàng
👉Kề cận trường liên cấp - Trạm xá - Khu siêu thị - Nhà hàng
👉Chỉ 15 Phút chạy ra Bệnh viện đa khoa Ngọc lặc
👉 chỉ 30P xe ra sân bay Sao vàng
👉15P ra khu CN Ngọc Lặc -. Khu CN Bãi Bùi Lang Chánh - 20p Khu Nghỉ dưỡng khoáng nóng.
👉45p xe ra Trung tâm thành phố và bãi biển Sầm Sơn

Đất nền phân lô Ngọc Lặc Tỉnh Thanh

400 triệu 100m² 4 tr /m² 57.14 tr/m ngang
Mã tin: 2272019
Cần bán các lô đất đã phân lô rõ ràng, sổ đỏ pháp lý chuẩn, Gần quốc lộ 15, đường nhựa 2 xe oto tránh, xung quang tiện ích ngập tràn Khu: Kiên Thọ - Minh Tiến - Mỹ Tân - Ngọc Lặc Thanh Hóa
👉 Gần ngay đại lộ 15
👉Kế cận đường Hồ Chí Minh quy hoạch mở rộng 80m.
👉 Đường liên xã Liên thôn chạy tứ bề
👉Tràn ngập xung quanh đủ tiện ích: Cây xăng, chợ , nhà hàng
👉Kề cận trường liên cấp - Trạm xá - Khu siêu thị - Nhà hàng
👉Chỉ 15 Phút chạy ra Bệnh viện đa khoa Ngọc lặc
👉 chỉ 30P xe ra sân bay Sao vàng
👉15P ra khu CN Ngọc Lặc -. Khu CN Bãi Bùi Lang Chánh - 20p Khu Nghỉ dưỡng khoáng nóng.
👉35p xe ra Trung tâm thành phố và bãi biển Sầm Sơn

Càn bán đất nền khu Minh Tiến - Ngọc Lặc - Thanh Hóa

400 triệu 100m² 4 tr /m² 80 tr/m ngang
Mã tin: 2297323
👉 Đường liên xã rộng thênh thang.

👉Sổ đỏ pháp lý rõ ràng.

👉 Xung quang đủ dịch vụ : Trường - Trạm- Bệnh Viện - Khu vui chơi- Khu công nghiệp- Trung tâm hành Chính xã- Đường ra sân bay thành phố thuận tiện

👉Tỉnh có dân số đông đúc thuộc top đầu của quốc gia Do vậy nhu cầu về đất ở sau này rất lớn.


👉Tỉnh đầy đủ: Cao tốc Bắc Nam - Cảng biển- Sân bay- Khu kinh tế quốc gia.

👉Hạ tầng đồng bộ- Kêt nối vùng vượt trội.

👉Tỉnh Thanh có kinh tế tăng trưởng Top đầu.

👉Giá đất còn thấp do vậy dư đại sẽ rất lớn.

👉Tỉnh có đô thị hóa nhanh mạnh và du lịch phát triển bền vững.

👉 Đặt cọc ngay công chứng trong ngày với nhiều ưu đãi hấp dẫn

Bán lô đất tại Minh Tiến - Lam Sơn - Ngọc Lặc

500 triệu 156m² 3.21 tr /m² 100 tr/m ngang
Mã tin: 2398766
Đất sổ đỏ trao tay.
Giá rất rẻ mà sô hồng sẵn có. Mua 5 tặng 1 chỉ có ở Link Group.
Nhiều cơ hội hấp dẫn khi mua đất nền: Bốc thăm trúng sổ hồng- 1 chỉ vàng và nhiều cơ hội khác nữa.
Đường liên xã chạy tứ tung.
Cận kề trường Cấp 1,2, cấp 3.
Xung quanh đầy đủ chợ trường trạm UBND .
Hạ tầng haofn thiện 100%
Có sân chơi thể thao- Bãi đỗ xe- khu vui chơi cho trẻ em. sơ đồ phân lô rõ ràng.
Đường nội khu 5m xe chạy vòng quanh.
Liên kết vùng: Khu CNC Xuân Thiện - Cụm CN Minh Tiến- Khu DL Đền cô chín- Đền thờ Lê Lai - %p xe chạy ra đường Hồ Chí MInh mwor rộng 80m
Chỉ 45 phút xe chạy về trung tâm thành phố Thanh Hóa hay bãi biển Sầm Sơn.
Chỉ 30 phút xe chạy ra sân bay Sao Vàng.
Liên hệ Hotline 0903443432-0961511051

Bán đất Kiên THọ - Ngọc Lặc -Thanh Hóa

700 triệu 100m² 7 tr /m² 140 tr/m ngang
Mã tin: 2263521
📢📢📢 Cần bán các lô đát khu Kiên Thọ - Ngọc Lặc - Tỉnh Thanh Hóa.

👉Vị trí khu đất đắc địa nằm nagy đường mòn Hồ Chí Minh mở rông.
👉Chỉ 2H chạy xe Từ Hà Nội về.
👉 Phút về Khu Đô thị Lam Sơn - hoặc ra Thị Trấn Ngọc Lặc.
👉 Chỉ 20 Phú xe chạy về sân bay QT Sao Vàng.
👉 Cạnh hồ điều hòa mát mẻ
👉Đường Liên thôn - Liên Xã chạy tứ tung
👉 Gần chợ dân sinh - Nhà Văn Hóa- Bệnh xá- Trường liên cấp 1,2,3
👉Gần khu Hành Chính xã - Bệnh viện và khu Du Lịch
👉Gần khu công nghiệp và khu công nghệ cao - Khu đô thị sinh thái.
👉Tiện ích ngập tràn : Cây xăng, Nhà hàng cũng như khu liên hiệp thể thao cấp vùng
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Định Hòa, Thanh Hóa tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Định Hòa, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dinh-hoa-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Định Hòa, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở để xác định các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai, bao gồm:

  • Thuế sử dụng đất
  • Phí chuyển nhượng, sang tên
  • Giá đền bù khi thu hồi đất
  • Định giá giao dịch bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Định Hòa, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.


1. Xã Định Hòa, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Xã Định Hòa được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Định Tân, Định Long (huyện Yên Định).
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã Định Tân
    • Phía Nam giáp Xã Định Long
    • Phía Đông giáp Xã Định Tiến
    • Phía Tây giáp Xã Định Hưng

Khu vực này có vị trí chiến lược, nằm gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 47, thuận tiện kết nối với TP. Thanh Hóa và các khu công nghiệp lân cận.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Định Hòa, Thanh Hóa?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp: ✔ Tính thuế sử dụng đấtTính phí & lệ phí khi chuyển nhượngBồi thường khi Nhà nước thu hồi đấtĐịnh giá trong giao dịch mua bán

Tại Xã Định Hòa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

  • Người dân đang sử dụng đất (nông nghiệp, thổ cư)
  • Nhà đầu tư bất động sản
  • Doanh nghiệp triển khai dự án

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Định Hòa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (căn cứ theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
  • Tần suất cập nhật:
    • Hàng năm (theo biến động thị trường).
    • Khi có thay đổi lớn về quy hoạch, hạ tầng.
  • Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Xã Định Hòa, Thanh Hóa Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Định Hòa chưa có bảng giá riêng, vẫn áp dụng tạm thời theo giá của các xã cũ (Định Tân, Định Long).

Dự kiến giá đất năm 2025 (tham khảo): Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất thổ cư 3.000.000 – 5.000.000
Đất nông nghiệp 500.000 – 1.200.000
Đất thương mại 6.000.000 – 10.000.000

Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi UBND tỉnh công bố chính thức.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Định Hòa?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

  • Đường Quốc lộ 47 (khu vực giáp ranh TP. Thanh Hóa)
  • Khu dân cư Định Hòa mới (gần trung tâm hành chính)
  • Khu vực giáp các khu công nghiệp (tiềm năng cho thuê, kinh doanh)

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường?

  • Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
  • Nguyên nhân:
    • Giá Nhà nước tính theo khung cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
    • Khu vực mới thành lập chưa có giá chính thức.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Định Hòa Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa ✔ Sử dụng Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo từng thời điểm)


8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Định Hòa

  • Lợi thế:
    • Gần các khu công nghiệp, hạ tầng đang được nâng cấp.
    • Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền (dự án mở rộng đô thị)
    • Nhà phố kinh doanh (ven các trục đường chính)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Định Hòa

  • Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Đảm bảo giấy tờ pháp lý rõ ràng (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
  • Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Định Hòa 2025–2030

  • Xu hướng tăng do:
    • Phát triển hạ tầng giao thông.
    • Thu hút các dự án công nghiệp, đô thị.
  • Kịch bản:
    • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
    • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Định Hòa, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quảtránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất và tiềm năng bất động sản tại Xã Định Hòa. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với các đơn vị tư vấn địa phương!

#BảngGiáĐất #ĐịnhHòa #ThanhHóa #BấtĐộngSản #ĐầuTưĐất


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.