Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bắc Ruộng, Lâm Đồng tháng 09/2025 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

VIP
3.3 tỷ 175.01m² 18.86 tr /m² 284.48 tr/m ngang
Mã tin: 1426626
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
_Đất thổ cư có biến động hơn 200m2, sẵn nhà xây ấm áp, rộng rãi, có dàn nước nóng NLMT ko sợ tắm lạnh
_View thung lũng vĩnh viễn, săn mây tận giường
_Có gác tối ngắm sao trời
_Có sân trước uống trà
_Có vườn sau trồng rau sạch
_Hẻm xe hơi nhỏ
VIP
32 tỷ 1309m² 24.45 tr /m² 3.2 tỷ/m ngang
Mã tin: 1460952
Vị trí: Mặt tiền đường Vạn Kiếp, Phường 8 cũ, TP. Đà Lạt. Diện tích: 1.309m² (trong đó hơn 500m² thổ cư). Thế mạnh: Vị trí trung tâm, phù hợp xây biệt thự, khách sạn, homestay. Giá bán: 32 tỷ (có thương lượng). Pháp lý: Rõ ràng. Giá tốt - thương lượng chính chủ. Liên hệ: để xem đất thực tế. Xem thêm
VIP
9.6 tỷ 20000m² 480 nghìn /m² 137.14 tr/m ngang
Mã tin: 1519356
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
👉Chính chủ cần bán lô đất sát Sông Đồng Nai - 2 mặt tiền đường-Khu đông dân cư-Lên được nhiều thổ cư
* Sát sông được 90m ngang mặt tiền đường - mặt tiền đường đá cấp phối to ( Quy hoạch 15m)trục đường chính liên xã được 70m
👉Diện tích : 2Ha ( 20.000m2 ) Đang làm cấp đổi lại sổ mới
* Cách quốc lộ 20 chỉ 5km và cách đường dự kiến Cao Tốc Bảo Lộc - Liên Khương 2,5km
* Đất đã cải tạo mặt bằng và đường đi quanh vườn từ lâu.Trên đất đã trồng full cà phê con
*Đất thuộc xã Đinh Lạc- huyện Di Linh - tỉnh Lâm Đồng. Đường tới đất xe ô tô 5 chỗ đi dễ dàng
* Phù hợp xây dựng làm khu nghỉ dưỡng ven sông - Homestay - Famstay.Đầu tư ,trồng trọt sinh lời
👉Giá bán: 480tr/sào
☎️ Ai cần liên hệ 0901611619 ( Hải Thịnh)
VIP
6.3 tỷ 282m² 22.34 tr /m² 700 tr/m ngang
Mã tin: 1257473
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Chính chủ bán đất , có thương lượng nhẹ , đất Trung Tâm thị Trấn . 2% môi giới.
VIP
1.63 tỷ 127m² 12.87 tr /m² 326.8 tr/m ngang
Mã tin: 1257448
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Bán đất khu vực gần trung Tâm , có thương lượng nhẹ nhàng, sale ra giúp e 2%
VIP
1.7 tỷ 1176.22m² 1.45 tr /m² 188.89 tr/m ngang
Mã tin: 1426653
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Địa chỉ:Trạm Hành 2; đường bê tông xe hơi 7 chỗ, trên đất đang sẵn bơ, hồng, thế đất triền, đất 2 mặt đường, phù hợp làm nhà tiền chế, farmstay.
VIP
Anh chủ gửi bán Nhà đường Cao Thắng, phường Langbiang, Đà Lạt ( p7 cũ )
- DT: 70m²
- Kết cấu: 1 hầm, 1 bán hầm, 1 trệt, 1 lầu: 4pn, 4 wc, 1 phòng giặt sấy + kho 40m²
- Full nội thất chỉ việc dọn vô ở
- Nguồn gốc rõ ràng
- Có xác nhận nhà ở, điện nước riêng. Mua bán ra vi bằng.
- Đường oto 4m tận nhà
👉Vị trí thông thoáng, view đẹp, cách chợ Ngô quyền 500m. Gần chợ, trường học cấp 1-2-3 đầy đủ tiện ích, kinh doanh homstay. Cho thuê có thu nhập ổn định … vv
- Giá: 2tỷ950 triệu
📞Liên hệ: 033.444.3039
VIP
BÁN NHÀ AN SƠN – PHƯỜNG XUÂN HƯƠNG, ĐÀ LẠT
👍 Giá 2tỷ300 đường xe tải đến nơi
🏡 Nhà thiết kế hiện đại, kết cấu 1 trệt 1 lầu gồm:
•3 phòng ngủ, 2 WC rộng rãi
•Không gian thoáng sáng, sân đậu ô tô tiện lợi
•Full nội thất cơ bản, dọn vào ở ngay
📐 Diện tích: gần 80m² (ngang 4m)
🚗 Đường xe tải vào tận nơi
🌳 Khu dân cư đông đúc, gần biệt thự sang trọng
⏰ Vị trí: cách chợ & tiện ích 5 phút, ra hồ Xuân Hương chỉ 15 phút
📑 Pháp lý: Mua bán vi bằng
📞 Liên hệ: 033.444.3039
VIP
Nhà sổ riêng xây dựng Phạm Hồng Thái, phường Xuân Hương ( P10 cũ )
Ngang 5m đường ô tô ngay sau lưng khách sạn 5 sao Merperle
Nhà 2 tầng - 3pn,2wc, có mặt bên hông thoáng
Giá bán : 3,8 tỷ ( thương lượng )
Ép giá liên hệ : 033.444.3039
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bắc Ruộng, Lâm Đồng tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bắc Ruộng, Lâm Đồng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-bac-ruong-lam-dong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Bắc Ruộng, Lâm Đồng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lâm Đồng. Sự ra đời của đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản địa phương. Trong đó, bảng giá đất là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan thuế xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ các mục đích như:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Định giá bồi thường khi thu hồi đất
  • Giao dịch mua bán, chuyển nhượng
  • Làm cơ sở để vay vốn ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Bắc Ruộng, Lâm Đồng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.


1. Xã Bắc Ruộng, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025Đơn vị hành chính cũ: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Đức Trọng, Lâm Đồng. ✅ Vị trí địa lý:

  • Phía Bắc giáp: Xã Tà Năng
  • Phía Nam giáp: Xã Đa Quyn
  • Phía Đông giáp: Xã Liên Đầm
  • Phía Tây giáp: Xã Ninh Gia

Xã Bắc Ruộng có vị trí chiến lược, nằm gần Quốc lộ 20, thuận tiện kết nối với Đà Lạt, Bảo Lộc và TP. Hồ Chí Minh.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bắc Ruộng?

📌 Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
  • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng

Tại Xã Bắc Ruộng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán và tiềm năng đầu tư.


3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Bắc Ruộng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng 🔹 Tần suất cập nhật:

  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Bắc Ruộng, Lâm Đồng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do Xã Bắc Ruộng mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ khu vực cũ (huyện Đức Trọng):

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 3.000.000 – 6.000.000
Đất nông nghiệp 500.000 – 1.500.000
Đất thương mại, dịch vụ 5.000.000 – 10.000.000

📢 Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bắc Ruộng?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

  • Khu vực gần Quốc lộ 20 (tiềm năng thương mại)
  • Trung tâm hành chính mới của xã
  • Các tuyến đường liên xã (ĐT 725, đường vào khu dân cư)

🔎 Nguyên nhân giá cao:

  • Giao thông thuận lợi
  • Tiềm năng phát triển đô thị
  • Dân cư đông đúc

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Bắc Ruộng

💰 Mức chênh lệch: Khoảng 30–50% (giá thị trường cao hơn). 📌 Lý do:

  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, thường chậm cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ. ⚠ Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người mua: Cần tính toán thêm chi phí chênh lệch.
  • Người bán: Có thể định giá cao hơn nếu khu vực có tiềm năng.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bắc Ruộng Mới Nhất

🔍 Các bước tra cứu:

  1. Truy cập website UBND tỉnh Lâm Đồng (lamdong.gov.vn)
  2. Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ và giá đất cập nhật)
  3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đức Trọng

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Bắc Ruộng Có Tiềm Năng Không?

🏡 Cơ hội đầu tư:

  • Vị trí chiến lược gần Quốc lộ 20
  • Hạ tầng đang được nâng cấp
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận

📈 Loại hình đầu tư tiềm năng:Đất nền (dài hạn, chờ quy hoạch) ✔ Nhà phố, shophouse (khu vực giao thông thuận lợi) ✔ Đất nông nghiệp (nếu có chính sách chuyển đổi)


9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bắc Ruộng

⚖️ Kiểm tra:

  • Giấy tờ địa chính (đã cập nhật địa chỉ mới)
  • Quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa)
  • Tranh chấp (xác minh sổ đỏ, lịch sử pháp lý)

💡 Nên thuê luật sư hoặc chuyên gia tư vấn trước khi giao dịch.


10. Dự Báo Giá Đất Xã Bắc Ruộng Giai Đoạn 2025–2030

📊 Xu hướng:

  • Tăng dần do quy hoạch mới, hạ tầng phát triển.
  • Biến động mạnh nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.

🔮 Kịch bản:

  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án hạ tầng.
  • Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Bắc Ruộng, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần: ✅ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.So sánh giá thị trường và giá nhà nước.Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn nắm bắt cơ hội đầu tư tại Xã Bắc Ruộng, Lâm Đồng!

📌 Liên hệ tư vấn bất động sản Xã Bắc Ruộng:Hotline: 090x.xxx.xxx 🌐 Website: batdongsanlamdong.vn


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.