Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tĩnh Gia, Thanh Hóa tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
✅ Đường trục chính 34 m
✅ Diện Tích: 118m2 thổ cư
✅ Tuyến đường kinh doanh gần trung tâm, chợ, trường học, bệnh viện..vv. Hướng đông nam view sông Tam Điệp Cầu Hà Lan
💰 Giá bán : 3,3 tỷ
📞 Liên hệ : 0979.036.389 & 0972.024.236
👉🏻Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 110m² – đất vuông vức, pháp lý rõ ràng, sổ đỏ sẵn sàng sang tên.
• Vỉa hè lát đá 5m, lòng đường 7,5m.
• Hướng: Nam mát mẻ
👉🏻Vị trí siêu đắc địa:
• Tọa lạc tại trung tâm dự án, thông thoáng, dễ dàng kết nối với các trục đường chính.
• Liền kề công viên cây xanh, liền kề hồ điều hòa mát mẻ, mang đến không gian sống trong lành, lý tưởng cho gia đình.
• Ngay cạnh bãi đỗ xe lớn, cực kỳ thuận tiện cho cả ở và kinh doanh.
👉🏻Lợi thế vượt trội:
• Nằm trong khu dân cư hiện hữu, đông đúc, dân trí cao, tiềm lực kinh tế mạnh mẽ.
• Cạnh cụm công nghiệp Đông Phú 40ha, đồng thời liền kề khu công nghiệp phía Tây 650ha chuẩn bị triển khai – mở ra cơ hội sinh lời mạnh mẽ trong tương lai gần.
• Hạ tầng khu đô thị đồng bộ, kết nối thuận tiện đến trung tâm TP. Thanh Hóa và các tuyến giao thông huyết mạch.
• Diện tích vuông vức, pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng sang tên.
• Hạ tầng hoàn thiện: điện, nước, internet, hệ thống thoát nước được đầu tư bài bản.
• An ninh đảm bảo, không gian sống yên tĩnh nhưng không tách rời tiện ích.
👉🏻Phù hợp để:
• An cư lập nghiệp trong không gian sống chất lượng, đầy đủ tiện ích.
• Kinh doanh nhà hàng, cà phê hoặc văn phòng – tận dụng lưu lượng dân cư và du khách ngày càng tăng.
• Đầu tư trung – dài hạn, đón đầu làn sóng phát triển phía Tây Thanh Hóa.
• Đầu tư lướt sóng hoặc giữ lâu dài đều có tiềm năng tăng giá cao.
📲Liên hệ ngay:
086.270.5677 (Chính chủ — hỗ trợ pháp lý, công chứng nhanh)
Khu dân cư nằm ở trung tâm xã Hoằng Lộc mới, đối diện trường cấp 3 Hoằng Hóa IV, nhiều tiện ích xung quanh
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tĩnh Gia, Thanh Hóa tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Tĩnh Gia, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-tinh-gia-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Tĩnh Gia, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình đô thị hóa của tỉnh Thanh Hóa. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ thay đổi cơ cấu quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và quy hoạch.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến nhiều mặt như:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Tĩnh Gia, Thanh Hóa, giúp người dân, nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác và tối ưu hóa quyết định tài chính.
1. Phường Tĩnh Gia, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Tĩnh Gia, huyện Tĩnh Gia.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Hải Thanh
- Phía Nam giáp xã Hải Ninh
- Phía Đông giáp Biển Đông
- Phía Tây giáp xã Nguyên Bình
Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo nhiều thay đổi về hạ tầng, quy hoạch và giá đất.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Tĩnh Gia?
Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định phí chuyển nhượng, sang tên ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Tĩnh Gia? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá và giá thị trường:
- Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Phường Tĩnh Gia hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Tĩnh Gia chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời giá đất của xã Tĩnh Gia cũ (theo Quyết định số XX/2024 của UBND tỉnh Thanh Hóa):
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 12.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 20.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–15% do vị thế đô thị hóa.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Tĩnh Gia có giá đất cao nhất?
Các khu vực gần trung tâm hành chính, trục giao thông chính có giá cao:
- Đường Nguyễn Du (12–20 triệu/m²)
- Đường Hải Thượng Lãn Ông (10–18 triệu/m²)
- Khu vực gần chợ Tĩnh Gia (8–15 triệu/m²)
Nguyên nhân giá cao:
- Gần trung tâm hành chính mới
- Hạ tầng giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá mang tính pháp lý, ổn định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào vị trí đẹp, tiện ích xung quanh.
- Ảnh hưởng: Người mua phải tính toán thêm chi phí sang tên, thuế dựa trên bảng giá nhà nước.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Tĩnh Gia mới nhất?
Có thể tra cứu qua: ✔ Website UBND tỉnh Thanh Hóa (www.thanhhoa.gov.vn) ✔ Cổng thông tin địa chính (dichvucong.thanhhoa.gov.vn) ✔ Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết)
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Tĩnh Gia có tiềm năng không?
Cơ hội lớn nhờ: ✅ Vị trí ven biển, gần các khu công nghiệp ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước) ✅ Giá đất còn thấp so với các phường lân cận
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (khu vực gần trục đường chính)
- Nhà phố thương mại (ven các tuyến đường lớn)
- Bất động sản nghỉ dưỡng (gần biển)
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Tĩnh Gia?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới (do thay đổi hành chính).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán hợp pháp.
10. Dự báo giá đất Phường Tĩnh Gia 2025–2030
Xu hướng tăng do: 📈 Quy hoạch đô thị hóa mạnh 📈 Phát triển hạ tầng giao thông (đường ven biển, cảng biển) 📈 Dòng vốn đầu tư từ các doanh nghiệp BĐS lớn
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 15–20%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện nhanh.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường BĐS toàn quốc chậm lại.
Kết luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Tĩnh Gia, Thanh Hóa là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn
Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Tĩnh Gia hứa hẹn là điểm nóng bất động sản tại Thanh Hóa trong thập kỷ tới!
Bạn cần tư vấn chi tiết hơn? Liên hệ ngay Hotline: 1900.XXXX hoặc truy cập Guland.vn để tra cứu giá đất chính xác nhất!
Tối ưu SEO:
- Từ khóa chính: "Bảng giá đất Phường Tĩnh Gia, Thanh Hóa"
- Từ khóa phụ: "Giá đất Tĩnh Gia 2025", "Đầu tư BĐS Thanh Hóa", "Quy hoạch Phường Tĩnh Gia"
- Meta Description: Cập nhật bảng giá đất Phường Tĩnh Gia, Thanh Hóa 2025 mới nhất. Phân tích tiềm năng đầu tư BĐS, quy hoạch và xu hướng thị trường.
- Internal Link: Gợi ý liên kết đến các bài viết về "Quy hoạch Thanh Hóa 2025", "Cách tính thuế đất mới nhất".
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
