Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Trường, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Trường, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-truong-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Yên Trường, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Trường, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Yên Trường, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới sau sáp nhập.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực trong xã.
• Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.

1. Xã Yên Trường, Thanh Hóa Được Thành Lập Khi Nào và Thuộc Khu Vực Nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Yên Lâm, Yên Phú hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Yên Định, Thanh Hóa.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Yên Thái, Yên Lạc, Yên Tâm.
  • Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 1A, đường tỉnh 505.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Yên Trường?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi.
  • Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
• Ứng dụng tại Xã Yên Trường:
  • Giúp người dân định giá đất khi mua bán.
  • Là cơ sở để tính lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Yên Trường? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Yên Trường, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến giá đất sẽ tăng sau khi xã được nâng cấp cơ sở hạ tầng.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Yên Trường?

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã: Giá từ 8–15 triệu/m².
• Đường tỉnh 505: Giá khoảng 5–10 triệu/m².
• Khu vực trung tâm hành chính mới: Dự kiến giá tăng mạnh.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50%.
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi tính thuế, phí sẽ dựa trên bảng giá nhà nước.
  • Giá thực tế cao hơn nên cần cân nhắc khi đầu tư.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Trường Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Thanh Hóa: thanhhoa.gov.vn.
• Cổng thông tin đất đai: dichvucong.dangkyquyenSDD.gov.vn.
• Tra cứu qua Guland.vn: Xem bản đồ quy hoạch và giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Yên Trường Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường Quốc lộ 1A.
  • Nhà phố thương mại gần trung tâm hành chính.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Yên Trường

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Trường 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh nếu hạ tầng được đầu tư.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–20%/năm.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–10%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Trường, Thanh Hóa giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể tra cứu trên Guland.vn hoặc website UBND tỉnh Thanh Hóa.

Lời khuyên:

• Theo dõi quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước để đàm phán tốt nhất.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Yên Trường, Thanh Hóa. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan địa chính địa phương.

#BảngGiáĐất #XãYênTrường #ThanhHóa #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.