Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Ninh, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Ninh, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-ninh-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Yên Ninh, Thanh Hóa chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Yên Ninh, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành dựa trên quy định của Luật Đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản. Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi phổ biến về bảng giá đất Xã Yên Ninh, Thanh Hóa, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của xã.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại đây.

1. Xã Yên Ninh, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 (theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính).
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Yên Định, Yên Phong, hoặc Yên Thái (tùy theo phân chia cũ).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Yên Phú.
  • Phía Nam giáp Xã Yên Lâm.
  • Phía Đông giáp Huyện Yên Định.
  • Phía Tây giáp Sông Mã.

Đây là khu vực có tiềm năng phát triển nhờ hạ tầng giao thông đang được nâng cấp, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Yên Ninh, Thanh Hóa?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Tại Xã Yên Ninh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người mua bán đất (giá chuyển nhượng thường cao hơn 10–30% so với bảng giá nhà nước).
• Doanh nghiệp đầu tư dự án.
• Hộ gia đình xây dựng nhà ở.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Yên Ninh, Thanh Hóa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch 20–50%).
  • Nguyên nhân: Bảng giá đất mang tính chất tham khảo phục vụ thuế, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Yên Ninh, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Yên Ninh có thể chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, giá đất có thể tham khảo từ các xã lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Yên Ninh?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 1A.
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường kết nối với TP. Thanh Hóa.

Ví dụ:

• Đường Nguyễn Du (gần chợ Yên Ninh): 6–10 triệu/m².
• Đường Hồ Chí Minh đoạn qua xã: 4–8 triệu/m².
• Khu vực ven sông Mã: 3–6 triệu/m² (tiềm năng du lịch).

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Yên Ninh

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thực tế.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh rủi ro pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Ninh, Thanh Hóa Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Thanh Hóa (thanhhoa.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.thanhhoa.gov.vn).
• Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Yên Ninh

• Lợi thế:
  • Gần Quốc lộ 1A, thuận tiện giao thương.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
  • Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Yên Ninh

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Tham khảo luật sư nếu mua đất dự án.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Ninh 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Mở rộng đô thị hóa.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Rủi ro nếu:
  • Kinh tế suy thoái.
  • Chậm triển khai quy hoạch.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Ninh, Thanh Hóa giúp nhà đầu tư, người dân tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, nên: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Thanh Hóa. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định.

Xã Yên Ninh đang là điểm đến tiềm năng cho nhà đầu tư trong giai đoạn 2025–2030! 🚀

(Bài viết dài ~2,300 từ, tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Yên Ninh, Thanh Hóa")

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.