Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Nhân, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Nhân, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-nhan-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Yên Nhân, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một trong những địa bàn mới thuộc tỉnh Thanh Hóa, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch nhà đất, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng và quy hoạch đô thị. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Nhân, Thanh Hóa sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Yên Nhân, Thanh Hóa, giải đáp các thắc mắc phổ biến như:

• Xã Yên Nhân được thành lập khi nào?
• Bảng giá đất dùng để làm gì?
• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Yên Nhân, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Ngày thành lập chính thức

Xã Yên Nhân, Thanh Hóa chính thức được thành lập vào ngày 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.

Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập

Trước đây, khu vực này thuộc huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa. Sau khi tách và nâng cấp, Xã Yên Nhân trở thành một đơn vị hành chính độc lập.

Vị trí địa lý

Xã Yên Nhân nằm ở phía Tây Bắc tỉnh Thanh Hóa, giáp ranh với:

• Phía Đông: Xã Yên Lâm
• Phía Tây: Xã Yên Thái
• Phía Nam: Xã Yên Tân
• Phía Bắc: Huyện Thiệu Hóa

Với vị trí thuận lợi, gần Quốc lộ 47 và các khu công nghiệp, Xã Yên Nhân đang trở thành điểm nóng về đầu tư bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Yên Nhân, Thanh Hóa?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Giá này được dùng làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Tính phí chuyển nhượng, thừa kế
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán

Ứng dụng thực tế tại Xã Yên Nhân

• Người mua đất: Căn cứ để đàm phán giá, tránh bị thổi giá quá cao.
• Người bán đất: Xác định mức thuế phải nộp khi chuyển nhượng.
• Nhà đầu tư: Đánh giá tiềm năng sinh lời.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Yên Nhân, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

Cơ quan ban hành

Bảng giá đất tại Xã Yên Nhân do UBND tỉnh Thanh Hóa quy định, dựa trên khung giá của Chính phủ.

Tần suất cập nhật

• Hàng năm (theo quy định).
• Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.

Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 20–50%.
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Yên Nhân, Thanh Hóa hiện nay là bao nhiêu?

Tình hình cập nhật sau khi thành lập (1/7/2025)

Hiện tại, chưa có bảng giá đất chính thức cho Xã Yên Nhân. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của các xã lân cận trước khi sáp nhập:

Dự kiến, UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Yên Nhân có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao nhất:

• Đường Quốc lộ 47: Giá từ 8–12 triệu/m²
• Khu vực trung tâm hành chính: Giá từ 6–10 triệu/m²
• Gần khu công nghiệp: Giá từ 5–8 triệu/m²

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường?

• Chênh lệch khoảng 20–50%.
• Nguyên nhân: Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế.
• Ảnh hưởng: Người mua phải nộp thuế cao hơn nếu giá giao dịch vượt bảng giá.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Yên Nhân mới nhất?

• Website UBND tỉnh Thanh Hóa
• Cổng thông tin địa chính
• Guland.vn (có bản đồ minh họa)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Yên Nhân có tiềm năng không?

• Vị trí chiến lược, gần khu công nghiệp.
• Hạ tầng đang phát triển.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Yên Nhân

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Yên Nhân 2025–2030

• Có thể tăng 10–20%/năm nếu hạ tầng được đầu tư.
• Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Nhân, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
• Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch.
• Sử dụng công cụ như Guland.vn để kiểm tra giá đất.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới.

#BảngGiáĐất #XãYênNhân #ThanhHóa #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.